-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad och kvadratsmart etta med balkong i västläge!
Kålltorp - Örgryte, Göteborg
*Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 135 kr/mån tillkommer (internetuppkoppling).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och stilfull 1:a om 36 kvm med solig balkong i västerläge! Solid förening med ytterst god ekonomi!
Här presenteras en mysig och renoverad 1:a med balkong i natursköna Kålltorp! Lägenheten ligger i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn med närhet till naturen samt stadens puls. Lägenhetens är bra disponerad med renoverat kök samt väl tilltaget vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i västerläge.
Ta möjligheten att bo i en stabil och välskött förening med ytterst god ekonomi.
Här i pittoreska Kålltorp ges det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån lägenheten nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor, fotbolls- och volleybollplaner. Bra kommunikation med 5:ans spårvagn bara någon minuts promenad bort, som tar dig in till centrala Göteborg på bara 10 minuter. Det finns även en bra gång- och cykelbana ner mot Korsvägen, en knutpunkt för kollektivtrafiken som tar dig enkelt vidare till stadens alla hörn. Vid början av Wingårdsgatan finns en välsorterad mataffär och en mysig kvarterskrog.
Välkomna till Wingårdsgatan!
Interiör: Tre trappor upp i huset, i grönskande läge, med begränsad insyn stiger ni in en mycket välplanerad och ljus lägenhet.
Direkt innanför entrédörren välkomnas ni av en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster nås en klädkammare som optimalt utnyttjas för avhängning. På golvet ligger ett nylagt massivt trä, som återfinns i hela bostaden. Från hallen nås en rymlig klädkammare, som döljer alla klädesplagg och attiraljer.
Rakt fram i hallen nås det stilrena badrummet, med tidlöst kakel på väggar i vit nyans och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp samt badkar.
Åter från hallen nås det renoverade köket som erbjuder generöst om förvaring och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. En vacker bänkskiva i trä går väl ihop med det vita kaklet i halvförband. Trägolvet återfinns även i köket som löper i hela bostaden. Intill fönstret ges en naturlig plats för matgrupp, som enkelt rymmer ca 4 personer.
Till höger från hallen nås vardagsrummet. Ett stort fönsterparti skänker rikligt med solljus över det vackra trägolvet. Här erbjuds flera alternativ till möblering med gott om utrymme för både större soffgrupp och större säng med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.
Utgång till den mysiga balkongen i väst som vetter mot trädtopparna, en perfekt plats för att njuta av solens värmande strålar och fågelkvitter. Här värmer solen till sen kväll. Perfekt för att njuta av en kopp te medan solen går ned bakom trädtopparna i området.
Interiör
Tre trappor upp i huset, i grönskande läge, med begränsad insyn stiger ni in en mycket välplanerad och ljus lägenhet.
Direkt innanför entrédörren välkomnas ni av en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster nås en klädkammare som optimalt utnyttjas för avhängning. På golvet ligger ett nylagt massivt trä, som återfinns i hela bostaden. Från hallen nås en rymlig klädkammare, som döljer alla klädesplagg och attiraljer.
Rakt fram i hallen nås det stilrena badrummet, med tidlöst kakel på väggar i vit nyans och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp samt badkar.
Åter från hallen nås det renoverade köket som erbjuder generöst om förvaring och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. En vacker bänkskiva i trä går väl ihop med det vita kaklet i halvförband. Trägolvet återfinns även i köket som löper i hela bostaden. Intill fönstret ges en naturlig plats för matgrupp, som enkelt rymmer ca 4 personer.
Till höger från hallen nås vardagsrummet. Ett stort fönsterparti skänker rikligt med solljus över det vackra trägolvet. Här erbjuds flera alternativ till möblering med gott om utrymme för både större soffgrupp och större säng med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.
Utgång till den mysiga balkongen i väst som vetter mot trädtopparna, en perfekt plats för att njuta av solens värmande strålar och fågelkvitter. Här värmer solen till sen kväll. Perfekt för att njuta av en kopp te medan solen går ned bakom trädtopparna i området.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och förvaltaren.
Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 135 kr/mån tillkommer (internetuppkoppling).
Till lägenheten upplåts ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Wingårdsgatan 5 består av fastigheten Kålltorp 121:2 och innehar totalt 26 stycken bostadsrätter samt 6 stycken garage. Föreningen bildades 2005, fastigheten byggdes 1947. Adressen är Wingårdsgatan 5 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet gäller till 2027. Den totala lägenhetsytan är 1424 kvm. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 7 stycken
2 rok: 7 stycken
3 rok: 9 stycken
4 rok: 3 stycken
Föreningen höjer avgiften 1% per år, enligt kontroll med styrelse 2022-03-10.
2005
Cirkulationspump för bättre fungerande värmeflöde installerades
2006
Nya tvättmaskiner och en torktumlare köptes in
Ny varmvattenledning i källaren
2007
Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
Postboxar installerades vid husets ingångar
Samtliga trappuppgångar målades om
2008
Ny underhållsplan togs fram av HSB
2009
Lagning av tegelvägg ovan garage
Byte av ytterbelysning utanför entréer
2010
Energideklaration utfördes i december
Plantering av buskar på utsidan av huset
En av tvättmaskinerna lagades
Kodlåsen vid entréerna lagades
Husets grund målades och alla källarfönster lagades och målades
2011
Inga större underhållsåtgärder
2012
Inga större underhållsåtgärder
2013
Radonmätning
2014
Stambyte
2015
Byte av spillvattenrör i källaren
2016
Ombildat och sålt två hyresrätter
Byte av alla elstammar
2017
Målat allmänna utrymmen i källaren
Byggt styrelserum av fd. mangelrummet
Slutfört arbetet med elstammarna
Nytt portkodssystem
2018 - 2019
Dränering av fastigheten
2019
Renovering av torkrum.
2020
Nya växtligheter runt fastigheten
Trädäck på mark vid uteplatsen
Översyn samt tvätt av balkonger och räcken
För mer information se årsredovisning.
6 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö.
Fri parkering längs flera gator i området.
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via ComHem, betalas separat av bostadsinnehavaren.
Tvättstuga med torkrum.
Cykelrum.
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.
KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Örgryte & Östra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
