-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa om 59 kvm med inglasad balkong i västläge!
Kallebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100). För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Välplanerad och luftig bostad med härligt ljusinsläpp och inglasad balkong! Stora öppna sociala ytor med stilrent kök
Välkomna till en välplanerad tvåa i populära BRF Kallkällan. Här erbjuds ett underbart ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna och balkongen blir som ett extrarum under sommaren. Västläge! Praktiskt och smakfullt renoverat kök där det erbjuds gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Längs med fönsterpartiet får köksbordet sin självklara plats. I det rymliga sovrummet får ni enkelt plats med en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längst väggen finns garderob, annars erbjuder hallens stora klädkammare plats för säsongernas alla kläder.
Här bor ni i ett populärt område som ständigt växer och med närhet till serviceutbud, goda kommunikationer till stadskärnan och promenadavstånd till Delsjöreservatets fina naturområden. Förskolor finns och endast nio minuters promenad till Skårskolan. I området blandas äldre byggnader med nyproduktion och under det senaste decenniet har Kallebäck vuxit till ett grönskade, trivsamt och livfullt område att bo i. I det nybyggda området Kallebäcks terrasser har restauranger öppnats samt ett stenugnsbageri. Området växer! Närområdet bjuder på parkliknande gårdar med gemensamma grillar, nyanlagd lekplats och utemöbler. Här finns även goda parkeringsmöjligheter med både garage och parkeringsplatser i föreningen.
Varmt välkommen på visning!
Ta hissen upp till våning sex och stig in i detta trivsamma hem. I hallen när ni stiger in finner ni en rymlig hall. Till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och garderob. I hallen blandas mörkgrått klinkergolv och parkettgolv. Väggarna är målade i en ljus kulör som ger en hemtrevlig känsla och matchar perfekt ihop med golvet. Direkt till vänster i hallen finns en stor klädkammare som du också enkelt kan använda som kontorsyta. Här ligger klinker på golvet.
Välkomna till vardagsrummet. Ni får med enkelhet plats med soffgrupp, tillhörande tv-möblemang, samt även matbord eller läshörna med fåtölj om så önskas. Stora fönstren tillåter ljuset att flöda in. På golvet finner ni den vackra fiskbensparketten som matchas fint med de ljusgråa väggarna som också har en svart fondvägg.
I fil med vardagsrummet når ni köket och dess naturliga plats för matbord. IKEA.-köket är smakfullt designat med vita helblanka skåpsluckor som fint smälter samman med den svarta bänkskivan och det vita kaklet ovan. Köket är luftigt utformat med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustningen består utav spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Tillbaka i hallen når ni sovrummet. Ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här är väggarna vita med en ljus fondvägg. I sovrummet finns en dörr till köket, då kan ni få lättare tillgång till balkongen. Från sovrummet går ni ut på den möblerbara balkongen. Inglasningen gör att ni kan använda balkongen även de kallare årstiderna. Tack vare våningsplanet får ni en härlig utsikt över grönskande trädtoppar och takåsar.
Innan ni lämnar bostaden är ni tillbaka i hallen och kan därifrån nå badrummet. Renoverat i samband med föreningens stambyte 2007-2009. Grått klinkergolv och ljus kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch och duschväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och handdukstork. Här finns en tvättmaskin från 2024.
Varmt välkomna till denna trivsamma tvåa!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100).
För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
Det finns ett förråd som hör till lägenheten - placerat i källaren
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är
säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
Den redovisade elkostnaden innehåller dels elnät och dels förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades år 1958 och består av två elvavåningars punkthus på Kallebäcksvägen 11 och 13 och fyra niovåningars lamellhus på Ostgatan 2 - 22 samt Gräddgatan 2 - 10.
I föreningen finns 447 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt nedan. I föreningen finns 2 lägenheter med hyresrätt, 2 lokaler med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
1 rok - 35 st
1,5 rok – 1 st
2 rok – 148 st
3 rok– 61 st
4 rok - 153 st
5 rok – 51 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
För mer information besök föreningens hemsida www.brfkallkallan.se
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Moderna försäkringar.
Mellan 2007-2009 har omfattande renoveringar utförts som fasadrenovering, stambyten och badrumsrenoveringar, fönsterbyten, nya balkonger, uppgradering av el, och ny ventilation.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har gjorts. Underhållsspolning har utförts i fastigheterna. Fasadarbeten har utförts på fastigheten Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13. P-platserna har breddats och laddstolpar har upphandlats.
Kommande renoveringar:
Pågående:
Ombyggnation av lokal till ny fritidslokal. Bygglov har ansökts.
Ombyggnation av lokaler till lägenheter. Bygglov beviljat och startbesked inväntas.
Renovering av kallgarage på Kallebäcksvägen 15 under höst/vinter 2024 – vinter 2025.
Pausat:
IMD (individuell mätning och debitering)
Solceller
Ej påbörjat:
Renovering av varmgaragens tätskikt
Uppfräschning av entréer, trapphus och våningsplan.
Översyn frånluftsfläktar ventilationssystem.
Information tagen från föreningens hemsida 2025-03-25.
För mer information om utförda och planerade renoveringar se föreningens årsredovisning eller hemsida.
Totalt i föreningen finns 267 stycken parkeringsplatser, 162 garageplatser. 16 MC-platser. Föreningen införde 2022 ett digitalt kösystem för parkeringsplatserna.
Priser för parkering hittas på föreningens hemsida:
Parkeringsplats: 300 kr.
Kallgarage: 495 kr.
Varmgarage: 605 / 715 kr.
MC/moped: 440 kr.
Laddplats: 550 kr. Gäller parkering utomhus.
(information tagen från föreningens hemsida 2025-03-25)
Kabel-TV, Ip-telefoni samt bredband (250/100) från Bredbandsbolaget. Både tv, ip-telefoni och bredband ingår i avgiften.
Det finns flertalet grill- och lekplatser för de boende att nyttja och dessa brukar vara väldigt populära under hela året.
Föreningen förfogar över en fritidslokal, gästlägenhet, cykelrum samt barnvagnsrum. Gemensam tvättstuga finns där utrustningen består av 5 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
