-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv funkisetta med närhet till Chalmers!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår även värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband).
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad, trivsam och mysig etta omgiven av lummig grönska - i hjärtat av Johanneberg!
Ta chansen att flytta in i en etta där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad, dessutom i omtyckta Johanneberg! Här bor du i en välmående HSB-förening med en insynsskyddat läge omgiven av lummig grönska, ett tryggt och lugnt läge med promenadavstånd. Lägenheten bjuder på sann funkisanda och tack vare de stora fönstren fylls lägenheten av ett fint ljus. En trivsam lägenhet som präglas av rymd och tidstypiska detaljer så som vacker parkett och fönsterbänkar i sten. Vardagsrummet ger plats för social gemenskap och kan möbleras med såväl soffa som ett matbord för några sittande gäster. Sovalkoven finner ni avskilt, längst in i rummet. Funktionellt kök med luckor i vitt med goda förvaringsmöjligheter. Från köket nås badrummet som går i ljusa toner med halvkaklade väggar samt klinker på golvet.
Det är inte svårt att förstå att Johanneberg har blivit ett så omtyckt område med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med kort promenadavstånd från stadspulsen med närhet till Chalmers, Korsvägen, Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, nöjen och kommunikationer.
Varmt välkommen att visa ditt intresse!
Entréhall - Hallen ger såväl avhängning för ytterkläder och skor som förvaring.
Vardagsrum - Vardagsrum fylls av en rymd och fint dagsljus tack vare det stora fönsterpartiet. Kvadratmeterna är väl utnyttjade och rummet kan med enkelhet möbleras med soffgrupp, matplats och tillhörande möblemang efter önskemål. Sovalkoven gömmer undan sängen på ett smart vis och bäddar för en god natts sömn.
Kök - Innanför vardagsrummet finner ni köket som går i ljusa toner, här erbjuds trots sin storlek bra förvaringsmöjligheter i skåp och hyllor. Utrustningen består av spis, kyl/frys samt fläkt.
Badrum - Badrummet går i ljusa toner och är inrett med wc, handfat, spegelskåp och badkar.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår även värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband).
Till lägenheten disponeras två förråd.
Parkeringsföreningen Trollspisen har ett antal parkeringsplatser vilka delas mellan medlemmar i Hämplingen respektive Brf Göteborgshus 2 på Olof Rudbecksgatan. Till dessa parkeringsplatser är det separat kö.
Hämplingen har även fyra egna parkeringsplatser som är belägna utanför huset. Även till dessa platser är det separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Hämplingen består av 80 bostadsrättslägenheter (totalt 4123 kvm) och 1 bostadsrättslokal (48kvm). Fastigheten är byggd 1944 och är i gott skick.
Ekonomi:
Föreningen har en belåningsgrad på 4 963kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. I dags läget finns inga planerade förändringar av månadsavgiften (enligt information från föreningen 2024-05-15). Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Informationen om föreningen grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-05-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
I slutet av 80-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum samt taket och elen i fastigheten sågs över och även fasaden renoverades.
2007 - installerades nyckelbrickor och tillhörande läsare till ytterdörrar samt byte utav frånluftsfläkt. Samma år renoverades hisskorgar, balkonger besiktigades och högryckspolning av avloppsstammar i kök och badrum utfördes.
2008 - Energibesiktning av fastigheten skedde 2008.
2009 - Gjordes en stor satsning på utomhusmiljön med nya planteringar etc.
2017 - Genomfördes en större renovering i form fönsterbyten, byte av balkongskärmar och takpannor samt rengöring av fasaden.
2018 - Byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan- För akuttvättstugan byttes torktumlaren ut.
2022 - Renovering av källare och tvättstuga samt övernattningsrum.
2024 - Reparation och översyn av hissar. Renovering pågår nu, hissen i B uppgången är färdig nästa vecka och hissen i uppgång A är planeras vara klar i början av juni. I uppgång C är renoveringen klar (information från styrelsen 2024-05-15).
Föreningen har inga större planerade renoveringar utan följer underhållsplan. Mar inlett ett arbete med att se över möjligheterna och fördelarna med att installera solceller på föreningens tak, inget beslut är fattat gällande detta.
Parkeringsföreningen Trollspisen har ett antal parkeringsplatser vilka delas mellan medlemmar i Hämplingen respektive Brf Göteborgshus 2 på Olof Rudbecksgatan. Till dessa parkeringsplatser är det separat kö.
Hämplingen har även fyra egna parkeringsplatser som är belägna utanför huset, kostnaden för dessa uppgår till 550kr/mån. Även till dessa platser är det separat kö.
I backen utanför föreningens byggnad erbjuds två timmars gratis parkering. För den som är folkbokförd på adressen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Samtliga lägenheter har tillgång till ett analogt grundutbud och digital-TV Small utan extra kostnad. (För att ta del av digital-TV krävs att man själv skaffar en digital mottagare, som kan vara en box eller en inbyggd mottagare i teven.)
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telenor. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 150kr/månad.
Det finns flera fina gemensamma utrymmen i form av bastu med relaxavdelning, cykelförråd, barnvagnsrum samt ett övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt. Det finns två stycken stora, gemensamma uteplatser som kan nyttjas av medlemmarna. Föreningen har även två gemensamma tvättstugor, en stor tvättstuga med tre tvättmaskiner och två torkrum samt en akuttvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
