Hoppa till innehåll
Gavelläget ger lägenheten ett magiskt ljus!. Utlandagatan 22 - Bjurfors

Ljus och charmerande trea i Johannebergs villastad!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 77 kvm
  • 3 rum
  • 3 850 000 kr

Johanneberg, Göteborg

Utlandagatan 22

Utgångspris:
3 850 000 kr
Avgift:
5 959 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och charmerande trea i Johannebergs villastad!

Bjurfors Century presenterar en trivsam trea belägen i en fastighet anno 1934 omgiven av lummig grönska!

Beskrivning

Ta chansen att flytta in i en ljus och välplanerad trea med fönster i flera väderstreck som fyller lägenheten med en känsla av rymd! Genom dess trevliga belägenhet i Johannebergs villastad omges man av en lugn och lummig känsla. Vem tackar nej till att bo i lägenhet med villakänsla samtidigt ha närhet till stadens puls med alla dess bekvämligheter? Här erbjuds ett hem som totalrenoverades 2006 och präglas av tidlösa materialval där varje detalj är väl genomtänkt. Genom fönster i flera väderstreck fylls bostaden av ett underbart ljus och en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till långa middagar och mingel i goda vänners lag. I det rymliga sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och god förvaring genom tre garderober. Det mindre sovrummet inrymmer även det förvaring. Detta kan nyttjas som såväl barn-/gästrum eller kontor. Badrummet är stilrent renoverat och utrustat med ett stor badkar med plats för två personer. Den trivsamma villafastigheten erbjuder en stor och grönskande trädgård med rymlig altan utrustad med utemöbler och grillmöjligheter. Möjlighet till parkeringsplats. Bo i gemytliga kvarter i en renoverad bostad, ett unikt hem som måste upplevas!

Här bor ni med ett fint läge i en lugn och grönskande stadsdel endast en promenad från Avenyn och Korsvägen. Området präglas samtidigt av grönska och det är alltid lätt att hitta en skön plats i solen på någon av de många gräsmattorna. Chalmers ligger ett stenkast bort och det finns mycket goda bussförbindelser som enkelt tar dig till övriga delar av staden. Dessutom erbjuder Johanneberg matbutik, restauranger, caféer, apotek och ett brett utbud av olika träningsanläggningar.

Varmt välkommen hem!

Interiör

Entréhall: Utlandagatan välkomnar er med en luftig hall med härlig grön kulör på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök: Det härliga köket bär vita snickerier och invid fönstret finns det perfekta matplatsen. Slå dig ner till bords här och blicka ut över grönskan som breder ut sig utanför. Genom den öppna planlösningen och köksön skapas goda sociala ytor, här spenderar man gärna sin lediga tid i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl & frys.

Vardagsrum: Vardagsrummet och köket fullkomligt badar i ljus genom fönster i tre olika väderstreck. Här finns plats för att möblera med såväl soffmöbel som övrigt möblemang helt efter önskemål.

Master bedroom: Det går inte att ta miste på den rofyllda känslan som detta sovrummet erbjuder. Möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. God förvaring genom flertalet garderober.

Sovrum: Det andra sovrummet passa optimalt som såväl gästrum/kontor eller som tonårs-/barnrum. Stort och härligt fönster parti ger rummet ett fantastiskt ljus.

Badrum: Stort och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Vidare är badrummet utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, badkar och wc.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Utlandagatan välkomnar er med en luftig hall med härlig grön kulör på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Det härliga köket bär vita snickerier och invid fönstret finns det perfekta matplatsen. Slå dig ner till bords här och blicka ut över grönskan som breder ut sig utanför. Genom den öppna planlösningen och köksön skapas goda sociala ytor, här spenderar man gärna sin lediga tid i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl & frys.

Vardagsrum
Vardagsrummet och köket fullkomligt badar i ljus genom fönster i tre olika väderstreck. Här finns plats för att möblera med såväl soffmöbel som övrigt möblemang helt efter önskemål.

Master bedroom
Det går inte att ta miste på den rofyllda känslan som detta sovrummet erbjuder. Möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. God förvaring genom flertalet garderober.

Sovrum
Det andra sovrummet passa optimalt som såväl gästrum/kontor eller som tonårs-/barnrum. Stort och härligt fönster parti ger rummet ett fantastiskt ljus.

Badrum
Stort och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Vidare är badrummet utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, badkar och wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gavelläget ger lägenheten ett magiskt ljus!
  • Självklart bjuder lägenheten på sociala ytor
  • Rogivande sovrum
  • Luftigt och välplanerad kök
  • Ingen tackar nej till en middag här i gott sällskap
  • Vackert tapetserade väggar
  • Mysigare kontorsplats får man leta efter
  • Ett fönster finns givetvis också i badrummet
  • Egen tvättmaskin underlättar i vardagen
  • Föreningens gemensamma och mysiga uteplats
  • Bjud in vännerna till en grillkväll här
  • Välkommen på visning till Utlandagatan 22!
  • Här bor ni i ett ljuvligt område i grönskande och rofyllda villakvarter...
  • Föreningens gemensamma trädgård och uteplats är ett underbar plats en varm sommardag
  • Välkommen på visning!
  • En idyll mitt i stan!
  • Här är tystnaden total och stadens puls känns avlägsen, men med promenadavstånd till innerstaden

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 90:28

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 850 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
77 kvm*

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 959 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Byggnadssätt

Byggår
1934

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

En gemensam trädgård med uteplats om cirka 14 kvm i västerläge erbjuds i föreningen, perfekt för grillning en solig sommardag! Självklart finns utemöbler att nyttja.

Cykelförvaring finns på trädgården.

Gemensam tvättstuga finns ej.

Uteplats/balkong

Föreningen har en gemensam ute plats i den härliga trädgården där man kan njuta av solens strålar under eftermiddag & kväll!

Ekonomi

Andel i föreningen
16,21%
Andel av årsavgiften är
16,21%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
774 739 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
262 kr
Summa
262 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-05-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hjulmakaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Hjulmakaren är en trevlig och välskött förening bestående av 5 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 1934 med värdeår 2006.

Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 90:28 2006 som är i mycket gott skick efter en totalrenovering 2005-2006 då b.la. VA- och elstammar byttes, fasaden målades, bergvärme installerades och ventilationen sågs över. 2012-2013 : Målning av fasad på syd- och västsidan om. Fiber finns installerat i huset.
2017-2017: Installation av fiber
2018: OVK-besiktning, dränering runt hela fastigheten inklusive nya dagvattenledningar i mark samt takrenovering på södersidan.
2019: Målning i trapphuset samt underhållsspolning.
2020: Energideklaration
2021: Underhåll entrétak, målning av fasad
2022: Underhåll av fönster, målning av fasad (3 av 4 sidor målades)

Planerat underhåll:
2023: Infodring av spillvattenledningar.
2023: Målning av den 4e sidan av fasaden som ej målades föregående år.

Enligt information från styrelsen (2023-04-21) har föreningen en underhållsplan som ses över.
Fasaden på framsidan som skall skrapas och målas under 2023. Föreningens panna skall bytas i närtid, troligtvis under 2024. Man ska även göra en översyn kring taket för att bedöma när i tiden taket ska underhållas.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Medlemmarna ansvarar gemensamt för städning av trapphuset samt underhåll av trädgården.

Månadsavgifterna höjdes vid årsskiftet och enligt information från styrelsen (2023-04-21) kommer man troligen behöva göra ytterligare någon höjning. Det finns inga beslut tagna kring detta.

För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisning alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser (separat kö), dessa kostar 550kr per månad.

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Utlandagatan 22

Utlandagatan 22

416 57 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Utlandagatan 22

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder