-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med balkong i stabil brf!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till detta välplanerade och stilrena hem med ett högt och fritt läge och stor balkong.
Med ett centralt och lugnt läge på eftertraktade Spaldingsgatan i omtyckta Johanneberg, finns nu chans att flytta in i detta väldisponerade hem där 30-talscharm kombineras med stilrena materialval. Ett perfekt boende där man kan bjuda in sina vänner och familj till trevliga stunder tillsammans. Vardagsrummet som utgör hemmets hjärta ger plats för såväl en soffmöbel som ett matbord för många sittande personer, helt enkelt ett rum som bjuder in till socialt umgänge. Den trivsamma balkongen nås från vardagsrummet och blir till ett extra rum om sommaren. Köket är stilrent och välutnyttjat och har plats för ett matbord invid fönstret. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för en dubbelsäng.
Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Chalmers och Göteborgs Universitet men även till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.
Glöm inte att visa ditt intresse redan idag!
Entréhall - Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring genom garderober.
Kök - Köket är beläget direkt till vänster från hallen. Stilrent kök med vita skåpsluckor och en mörkare bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl & frys. I köket finns god plats för ett matbord.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus och fyller rummet med en känsla av rymd. Här finns plats för både soffmöbel och ett större matsalsbord för flera sittande gäster. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås också den underbara balkongen där man har en fin vy över det grönskande området, här kan man njuta av sol från morgon till lunch.
Sovrum - Sovrummet ger plats för dubbelsäng och erbjuder god förvaring. Rummet pryds av fint brädgolv.
Badrum - Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av handfat med kommod, toppmatad tvättmaskin, förvaringsskår, wc samt dusch med vikbara glasväggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Till lägenheten disponeras ett förråd.
Underbar balkong där man kan njuta av morgon- och förmiddagssol.
Föreningen har 8 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Den som är folkbokförd på adressen Spaldingsgatan 5 är berättigad till boendeparkering inom område "S". För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Spaldingsgatan 5 är en välskött förening som år 2000 förvärvade fastigheten Johanneberg 46:3. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 616 kvm lägenhetsyta.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad på ca 3 210 kr (årsredovisning 2023) . Man har även två hyresrätter kvar i huset vilket innebär ett innestående kapitaltillskott som realiseras den dag dom säljs och då kommer stärka ekonomin ytterligare. I dagsläget finns inga planerade förändringar av avgifterna. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045. Underhållsplanen
uppdaterades 2016.
Underhåll/renoveringar i urval:
1992-1993 ROT-renovering (då bl.a. rör- och elstammar byttes, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, renovering/nya balkonger samt etageplanet byggdes)
2008 Kontroll, fotografering och spolning av avloppsledningar och energideklaration
2010 Ny stor tvättmaskin
2012 Ommålning av trapp och källare
2013 Parkeringar och utemiljö omgjord
2015 Ny OVK gjordes
2016 Byttes hissen
2017 Spolning av avloppsstammar
2018 Generell översyn och förbättring av entrémiljö
2019 Badrumsrenovering i en av hyresrätterna
2020 Energideklaration
2021 Fasadrenovering - Målning av fasad, fönster, balkonger samt balkongdörrar
2022 Laddstolpar installerades till samtliga 8 parkeringar
2022 - 2023 OVK - Pågår
2023-2024 Översyn brandskydd & fastighetens säkerhet - Pågår
Planerat underhåll:
2024-2025 Avloppsstammar, spolning - Vid behov
Besiktning av rökkanaler - Vid behov
2026 Takrenovering - Vid behov
2027 Översyn av källarförråd - Vid behov
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
