-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad funkistvåa med balkong
Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga tvåa med ett högt och fritt läge samt en härlig balkong med fin utsikt över det grönskande närområdet.
Med ett högt läge i huset på attraktiva Spaldingsgatan 1 finns denna fina funkistvåa. De generösa fönsterytorna erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp som gör att lägenheten fullkomligt badar i ljus! Här erbjuds genomgående stilrena materialval samt bevarad charm i form av tidstypiska attribut såsom fönsterbänkar i sten, generös takhöjd och vacker fiskbensparkett. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder gott om plats för socialt umgänge i det rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen i österläge med fin utsikt över det grönskande närområdet. Den sociala öppenheten mellan vardagsrummet och matplatsen intill köket bidrar ytterligare till en luftig känsla i bostaden. Rofyllt sovrum med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Fräscht badrum i bra storlek med badkar.
Området är känt för sin grönska och mycket rogivande atmosfär och här är det aldrig svårt att hitta en skön plats i solen på områdets fina gräsmattor och grönområden. Trots det har man nära till livsmedelsaffärer, all tänkbar service och Götaplatsens och Avenyns puls nås bara en kort promenad bort. Även Chalmers och flera andra av stadens universitet och högskolor nås på endast några få minuters promenad. Med en busshållplats precis runt husknuten finns det mycket goda kommunikationer via kollektivtrafiken med tre olika busslinjer. För den aktive finns ett brett utbud i form av Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga och tennisbanor, klätteranläggningen Klätterlabbet, friskvårdsanläggningen Fysiken och Friskis & Svettis som alla nås endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Entréhall - Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
Kök - Inredningen består av vita köksluckor som kombineras med bänkskivor i ek samt ovansittande mörkgrått kakel över arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av: spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Intill fönstret finns även en naturlig plats för matbord för 2-4 personer.
Vardagsrum - Från matplatsen i köket är det öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet som erbjuder mycket bra sällskapsytor. Det stora fönsterpartiet låter ljuset flöda in i rummet vilket i kombination med den generösa takhöjden bidrar till känslan av rymd. Här finns det gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt ett skrivbord eller annat önskar möblemang. Från fönsterpartiet i vardagsrummet kan man njuta av en härlig utsikt över det grönskande närområdet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen med skön morgon- och förmiddagssol. Här finns gott om plats för bord, stolar och trevliga planteringar. Det höga läget bidrar till att man har en underbar utsikt över det grönskande närområdet.
Sovrum -Här finns plats för en större säng och förvaring erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob.
Badrum - Kaklade väggar i vitt samt grå våtrumsmatta. Utrustningen består av: wc, handfat med ovansittande spegel med belysning, badkar samt handdukstork.
*Våningsplan 5 av 6.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Rymlig balkong med härlig morgon- och förmiddagssol.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Spaldingsgatan 1 är en välskött förening som bildades och förvärvade fastigheten Johanneberg 46.1 år 2004. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1480 kvm, varav 1350 kvm utgör lägenhetsyta och 100 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 25 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens byggnad är i gott skick och man följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2046. Nedan följer ett urval av utförda renoveringar/underhåll:
1990-91: ROT renovering inkl. stambyte
2009: nyinstallation hiss och golven på våningsplanen har slipats och lackats
2014: renoverades, ombildades och såldes föreningens sista hyresrätt.
2016: tvättstuga renoverades, trapphuset är ommålat, har fått ny belysning samt ny golvbeläggning på våningsplanen.
2017: OVK utförd (obligatorisk ventilationskontroll)
2017: Stamspolning och filmning avlopp
2018: Byte av entrédörr
2019: Underhåll av hiss
2019: Toalett i källare
2019: Konditionsbesiktning fasad och tak
2019: Relining horisontella stammar
2020: Fasad- och takrenovering inkl målning fönster
2020: Efterjustering relining
2022: Husets ventilationsfläktar är utbytta i januari.
2022: Rensning av ventilationssystem
2022: OVK
Enligt information från årsredovisningen 2022 planerar föreningen följande underhåll:
2023: Byte av tvättmaskin, byte av ventiler i radiatorer, fjärrvärme undercentral.
2024: Spolning avlopp.
2025: Byte av tvättmaskin samt torktumlare, rökgasbyte fläkt tak, avloppsledningar.
I föreningen har man precis börjat diskutera möjligheterna att bygga lägenheter på vinden men valt att lägga planerna på is tills vidare (info från föreningen 2022-08-29).
Föreningen har 7 parkeringsplatser på husets baksida som kan hyras av medlemmar för 310 kr/månad. Samtliga parkeringar har elstolpar. Det är företaget Elway som driftar stolparna och elen debiteras enligt individuell förbrukning. Till parkeringsplatserna är det separat kö, kötiden är cirka 2 år.
Den som är folkbokförd på adressen Spaldingsgatan 1 är berättigad till boendeparkering inom område "S". För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
I föreningen finns cykelrum och tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
