-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta med fantastisk utsikt!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme, vatten. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 115 kr/mån.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Etta i ett högt och fritt läge, balkong i bästa solläge och väldisponerade kvadratmetrar!
Inom kort finns chans att flytta in i en charmerande etta i ett centralt och samtidigt lugnt och tryggt läge! Tack vare dess belägenhet högt upp i huset så bor man i ett ljust och härligt fritt läge, omgiven av grönska med en enastående utsikt. En otroligt väldisponerad planlösning som erbjuder gott om plats för social gemenskap med plats för både soffa, matsalsbord och en avskild sovdel. Från stora fönster i sydvästläge fylls lägenheten av ljus och man kan njuta av en fantastisk utsikt som är lika fin dag som natt. Den ljuvliga balkongen har bästa möjliga solläge som erbjuder sol under stor del av dagen ända fram till solnedgången. Lägenheten präglas av charmfulla tidstypiska detaljer så som fiskbensparkett, fönsterbänkar i marmor och generös takhöjd.
Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall - Ni välkomnas in i en hall med avhängning för ytterkläder samt skor, förvaring finns även genom garderob.
Vardagsrum - Luftigt vardagsrum som kan möbleras med såväl soffmöbel som annat möblemang efter önskemål. Här finns även en avskild sovdel där man med fördel placerar sängen. Tack vare de stora fönstren och utgången till balkongen fylls rummet med ett fint ljus.
Kök - Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn och kyl med frysfack.
Badrum - Utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod. Föreningen planerar ett stambyte under 2025.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl. värme, vatten. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 115 kr/mån.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Rymlig och fantastisk balkong med mycket sol och en otrolig utsikt!
Föreningen innehar 7 parkeringsplatser med separat kö. För den som är folkbokförd på Rosensköldsgatan 9 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen Brf Rosensköldsgatan 9 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och äger fastigheten Johanneberg 28:15 med adress Rosensköldsgatan 9. Föreningen består av ett flerbostadshus innefattande 32 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt som nu ska upplåtas med bostadsrätt. Den sammanlagda bostadsarean är 1.876 m². Under 2023 konverterades en hyresrätt till bostadsrätt vilket genererade en god intäkt till föreningen.
Renoveringar som har utförts i fastigheten i urval:
2005: Fönster
2007: Renovering av tak
2008: El-stigare
2008: Hissrenovering 2008
2009: Renovering trapphus
2011: Balkongerna renoverades och byggdes ut
2011: Fasadrenovering
2015: Omläggning av tak
2015: Byte av färskvattenstammar
2017: Asfaltering av gångväg på baksidan
2019: Fasadrenovering mot Rosensköldsgatan
2020: Renovering av tvättstugan med helt ny maskinpark
2020: Byte av alla källarfönster mot Rosenköldsgatan
2022: Spolning av stammarna genomfördes i december
Under början 2025 kommer man genomföra ett stambyte i fastigheten. Finansieringen delvis ske genom intäkten från försäljningen av den sista hyresrätten samt genom upptagande av nya lån. Man ska även se över källarförråd samt göra tillsyn av ventilationen. Man planerar även för att byta ut hissen 2026.
I dagsläget finns ingen planerad förändring av månadsavgiften, men man kommer troligen behöver höja avgifterna. Beslut fattas under hösten.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-08-23). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen innehar 7 parkeringsplatser med separat kö. För den som är folkbokförd på Rosensköldsgatan 9 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
TV-kanaler och fiberbredband 100 Mbit/s via Telia (obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån).
Föreningen en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Tvättstugan är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
