Rosensköldsgatan 9

Unik vindsvåning med två terrasser, social planlösning och ljuvlig utsikt!

Enastående vindsvåning med två härliga terrasser och magisk utsikt över staden! Lägenheten är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats!

Beskrivning

Vi presenterar och välkomnar er till en unik och fantastiskt vindsvåning på Rosensköldsgatan 9 - mitt i hjärtat av Johanneberg! Här finns flertalet unika kvaliteter och egenskaper som sällan skådas. Vad sägs om att ha två terrasser där ni vid den ena kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe för att sedan gå över till den andra och njuta av magiska solnedgångar över staden. Lägenheten bjuder in till vacker utsikt över stora delar av Göteborg! Genom dess belägenhet högst upp i huset och med alla fönster så skapas ett otroligt fint ljus genom lägenheten och här bor man även i ett insynsskyddat läge. Om du drömmer om ett unikt boende i ett lugnt och tyst läge med närhet till storstadens puls är detta något för dig - varmt välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Lägenheten har en inbjudande social och öppen planlösning och ger plats för stora sociala umgängen. Här finns alla önskvärda förutsättningar såsom stora sociala ytor, två bra sovrum och dessutom en rymlig klädkammare. Vidare finns även ett fullt utrustat badrum med duschhörna, bastu och tvättavdelning som underlättar i vardagen. Som om inte detta vore nog så erbjuds även de två terrasserna på cirka 15 respektive 5 kvm där man kan njuta av milsvid utsikt över staden!

Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Chalmers och Göteborgs Universitet men även till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.

Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag!

Interiör

Entréhall: Varmt välkomna in i en ljus hall där lägenhetens sociala planlösning gör sig påtaglig direkt. Hallen erbjuder avhängningsmöjligeter och plats för övrigt möblemang om så önskas. Golvet är belagt med slitstarkt klinkers och väggarna är målade i vit kulör.

Kök: Köket - hemmets hjärta är välutrustat och signerat HTH. Detta utgör ihop med terrasserna lägenhetens nav och bjuder på en självklar plats för att samla vänner och familj. Den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar oerhört goda sociala ytor. De vita snickerierna går fint i ton med lägenhetens övriga karaktär och inrymmer gott om förvaring samt ger goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen kommer från välrenommerade Siemens samt Samsung och består av inbyggd ugn, keramikhäll, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vita vilket också är genomgående in i vardagsrummet.

Vardagsrum: Vardagsrummet bjuder på goda ytor och härlig öppenhet tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet bjuder i övrigt på fint ljusinsläpp och utsiktsvyn genom fönstren går sällan att glömma. Från vardagsrummet nås den stora terrassen på hela 15 kvm som under de varma sommarmånaderna blir som ett extra rum. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol och beskåda vackra solnedgångar i goda vänners lag. Terrassen är ombonad och rymmer med lätthet både solsäng och stor utegruppsmöbel eller annat möblemang efter önskemål. Här sitter du helt privat och ostört med vacker utsikt över bland annat Guldheden, Landala och Hamninloppet.

Sovrum - Master bedroom: Det stora sovrummet som är placerat innanför köket rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå samt bra förvaring i inbyggd garderobssektion med skjutdörrar. Här sover du gott om natten i ett lugnt och insynsskyddat läge. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vita. Från sovrummet nås den mindre terrassen om cirka 5 kvm, även här med bedårande utsikt över staden samt plats för cafébord och stolar. På den mindre terrassen tar du del av morgon- och förmiddagssolen innan den några timmar senare når runt till den stora terrassen.

Sovrum 2: Det mindre sovrummet nås från hallen och används idag som barnrum men passar även alldeles utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Golvet är även i detta rum belagt med parkett och väggarna är vita. Från detta rum nås en klädkammare som bjuder på gott om förvaring.

Badrum: Det stilrena badrummet är generöst tilltaget och nås från hallen. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av ett svart klinkers. Här finns självklart golvvärme som skapar en härlg komfort. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, tvättpelare (Siemens) och stor handfatsdel samt bastu.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Varmt välkomna in i en ljus hall där lägenhetens sociala planlösning gör sig påtaglig direkt. Hallen erbjuder avhängningsmöjligeter och plats för övrigt möblemang om så önskas. Golvet är belagt med slitstarkt klinkers och väggarna är målade i vit kulör.

Kök
Köket - hemmets hjärta är välutrustat och signerat HTH. Detta utgör ihop med terrasserna lägenhetens nav och bjuder på en självklar plats för att samla vänner och familj. Den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar oerhört goda sociala ytor. De vita snickerierna går fint i ton med lägenhetens övriga karaktär och inrymmer gott om förvaring samt ger goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen kommer från välrenommerade Siemens samt Samsung och består av inbyggd ugn, keramikhäll, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vita vilket också är genomgående in i vardagsrummet.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på goda ytor och härlig öppenhet tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet bjuder i övrigt på fint ljusinsläpp och utsiktsvyn genom fönstren går sällan att glömma. Från vardagsrummet nås den stora terrassen på hela 15 kvm som under de varma sommarmånaderna blir som ett extra rum. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol och beskåda vackra solnedgångar i goda vänners lag. Terrassen är ombonad och rymmer med lätthet både solsäng och stor utegruppsmöbel eller annat möblemang efter önskemål. Här sitter du helt privat och ostört med vacker utsikt över bland annat Guldheden, Landala och Hamninloppet.

Sovrum - Master bedroom
Det stora sovrummet som är placerat innanför köket rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå samt bra förvaring i inbyggd garderobssektion med skjutdörrar. Här sover du gott om natten i ett lugnt och insynsskyddat läge. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vita. Från sovrummet nås den mindre terrassen om cirka 5 kvm, även här med bedårande utsikt över staden samt plats för cafébord och stolar. På den mindre terrassen tar du del av morgon- och förmiddagssolen innan den några timmar senare når runt till den stora terrassen.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet nås från hallen och används idag som barnrum men passar även alldeles utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Golvet är även i detta rum belagt med parkett och väggarna är vita. Från detta rum nås en klädkammare som bjuder på gott om förvaring.

Badrum
Det stilrena badrummet är generöst tilltaget och nås från hallen. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av ett svart klinkers. Här finns självklart golvvärme som skapar en härlg komfort. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, tvättpelare (Siemens) och stor handfatsdel samt bastu.