-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam genomgångstrea med öppen spis, balkong och sociala ytor!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
SÄLJSTART VECKA 1! Funkistrea med välplanerade kvadratmetrar och fina tidstypiska detaljer!
Ta chansen att flytta in i en väldisponerad trea med många fina detaljer från fastighetens byggnadsår som skapar en härlig känsla! Genom den tidstypiska takhöjden och fönster i två väderstreck fylls lägenheten med en känsla av rymd. Lägenheten präglas av en genuin känsla med generösa sällskapsytor, bevarad funkischarm i originaldetaljer så som fönsterbänkar i sten och vacker fiskbensparkett. Här bor man i ett lugnt och tyst läge omgiven av grönska med promenadavstånd in till storstadspulsen.
Lägenheten håller en genomgående god standard. Köket är välplanerat och ger både förvaring, arbetsyta och självklart den maskinella utrustningen man önskar. Vardagsrummet är rymligt och ger ett socialt rum där man kan möblera med såväl soffgrupp som matplats för flera sittande middagsgäster. Det är även här man finner den fungerande öppna spisen som skänker karaktär och känsla i hela bostaden. Vidare finns två rymliga sovrum som båda vetter mot husets lugna baksida och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter. Lägenheten har dessutom två toaletter, ett badrum som är utrustat med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en mindre gästtoalett. Hallen är välkomnande och erbjuder ypperlig förvaring, utöver detta finns även tillhörande förråd både på vinden och i källaren.
Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Runt husknuten har man tillgång till all tänkbar service, skolor, förskolor samt mycket goda kommunikationer via kollektivtrafik.
Varmt välkommen att visa ert intresse redan idag!
Entréhall - Hallen erbjuder avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring genom skåp.
Kök - Hemtrevligt kök med plats för ett matbord invid fönstret. Köket bär gråa snickerier och har god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och mikro.
Sovrum master bedroom - Sovrummet som vetter mot baksidan av huset har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns genom garderober. Härifrån nås även balkongen där man gärna njuter av morgonkaffet.
Sovrum - Det andra sovrummet är även det rymligt och kan inredas helt efter era önskemål. Självklart vetter även det mot baksidan.
Vardagsrum - Socialt vardagsrum med plats för både en soffgrupp och ett matbord för många sittande gäster. Här pryds golvet av vacker fiskbensparkett och förutom det finns en öppen spis som bidrar med en härlig och värmande känsla.
Badrum - Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet. Självklart utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att underlätta i vardagen. Vidare finns dusch, toalett och handfat med kommod.
Gäst-wc - Från hallen nås en gäst-wc utrustad med toalett och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Till lägenheten disponerad två förråd.
Härlig balkong mot baksidan av huset!
Ansluten till kabelnät via Tele2.
Bredband via Tele2 (fiberanslutning med hastighet 250/50) ingår i avgiften.
Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Richertsgatan 12 är en välskött förening som bildades år 2002 och förvärvade fastigheten Johanneberg 22:2 år 2003. Föreningen äger ett flerbostadshus som består av 28 stycken bostadsrätter som fördelas på 14 st 1 rok, 6 st 2 rok samt 8 st 3 rok.
Ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av SBC. Månadsavgifterna kommer att höjas med 10% från årsskiftet.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-11-02). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Följande underhåll och renoveringar har gjorts i fastigheten:
1991: Rörstambyte, elstambyte, omputsning fasad, fönster.
2006: Tvättstuga, nya maskiner
2007: Fönster och dörrar i trapphus
2010: Tak renovering & målning, fasadrenovering, byte av balkonger
2012: Ny porttelefon
2013: Byte av värmepump
2014: Målning av trapphus, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning, underhåll av fönster trapphus
2015: OVK-besiktning slutförd, besiktning av fönster och balkongdörrar
2016: Oljud och rök från öppna spisar har undersökts. Fläkt justerats.
2018: Byte hiss, byte av rökgasfläkt för öppna spisar-
2019: Energideklaration. OVK-besiktning, spolning avloppsstammar.
2020-2021: Byte av en tvättmaskin, radonmätning.
2023: Tvätt fasad, balkonger och stuprör. Smörjning, justering och viss målning av fönster och balkongdörrar i lägenheter. Spolning avloppsstammar. Målning yttertak. Målning utsida fönster trapphus.
2024: OVK
Planerat underhåll:
2024: Avfallshantering på baksidan. Byte av cirkulationspump vatten. Byte av expansionskärl. Byte/förbättring till LED-lampor i trapphus. Byte belysningsarmatur med LED med sensor i källare. Åtgärder efter OVK-besiktningen som ej godkändes.
2026: Byte av styrskåp och frekvensomvandlare för fläktar
Besiktning el.
2027: Sotning. Spola och filma avloppsstammar/avloppsrör.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades i slutet 2022 och sträcker sig fram till 2071.
I källaren finns en gemensam tvättstuga att tillgå. Vidare finns också ett förråd för cyklar och barnvagnar (entré på baksidan av huset).
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
