-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 1,5:a med social planlösning och sovalkov!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
30-tals etta i ett populärt och lugnt läge med närhet till såväl Chalmers som storstadspulsen. Dessutom belägen i stabil HSB-förening!
Inom kort finns möjlighet att flytta in i en välplanerad och fin etta med sovalkov högt upp i huset! Det räcker att ta några trappsteg upp för att komma till den stora gemensamma takterrassen som blir som ett extrarum om sommaren. Lägenhetens läge är oslagbart, här bor du i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till Chalmers samtidigt som storstadspulsen med alla dess bekvämligheter endast är några minuter bort. Givetvis finns också mycket goda kommunikationer i området, här tar du dig enkelt till övriga delar av staden.
Lägenheten har genom sitt höga läge i huset ett naturligt och fint ljusinsläpp genom de stora fönster partierna. Tack vare att man öppnat upp mellan kök och vardagsrum så flödar ljuset in från alla håll! Lägenhetens kvadratmetrar är otroligt välplanerade där man bjuds på goda sociala ytor och samtidigt finns en avskild och praktisk sovalkov. Genom sovalkovens belägenhet skapas en naturlig och avskild plats som ger en god natts sömn och samtidigt lämnas gott om plats i resten av rummet för socialt umgänge. Köket är ljust och inrymmer plats för ett matbord invid fönstren. Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet och utrustat med dusch.
Här bor du med ett centralt men lugnt läge där ett rikt restaurangutbud erbjuds direkt runt husknuten. Området präglas av grönska och det är alltid lätt att hitta en skön plats i solen på de många gräsmattorna i området. Chalmers ligger bara ett stenkast bort, det finns mycket goda bussförbindelser in till stan precis runt husknuten, träningsanläggningar och elljusspår nås endast några minuters promenad bort. Ni bor i stabil och omtyckt HSB-förening med låga avgifter där ni även har tillgång till en stor gemensam takterrass i perfekt solläge där man kan njuta av många härliga sommarkvällar tillsammans med vänner.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Entréhall: Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring genom garderob.
Vardagsrum / sovalkov: Vardagsrummet fylls av ett otroligt genom de stora fönsterpartierna. Tack vare att man öppnat upp mot köket skapas goda sociala ytor där man enkelt kan umgås mellan rummen. Rummet är lätt möblerat och ger plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang utefter önskemål. Om man önskar finns plats för en arbetshörna.
Sovalkoven är placerad längst in i rummet och får på det sättet ett avskilt läge. Här kan man möblera med en bredare säng.
Kök: Köket har vita snickerier, en mörkare bänkskiva med ovansittande vitt kakel. Här finns god förvaring genom över-/underskåp och även goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Öppningen mot vardagsrummet ger plats för ett större matbord för 4-6 personer om så önskas.
Badrum: Badrummet är kaklat i beige kulör och golvet är belagt med mönstrat klinkers. Vidare finns handfat med kommod, spegel, dusch samt toalett.
Entréhall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring genom garderob.
Vardagsrum / sovalkov
Vardagsrummet fylls av ett otroligt genom de stora fönsterpartierna. Tack vare att man öppnat upp mot köket skapas goda sociala ytor där man enkelt kan umgås mellan rummen. Rummet är lätt möblerat och ger plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang utefter önskemål. Om man önskar finns plats för en arbetshörna.
Sovalkoven är placerad längst in i rummet och får på det sättet ett avskilt läge. Här kan man möblera med en bredare säng.
Kök
Köket har vita snickerier, en mörkare bänkskiva med ovansittande vitt kakel. Här finns god förvaring genom över-/underskåp och även goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Öppningen mot vardagsrummet ger plats för ett större matbord för 4-6 personer om så önskas.
Badrum
Badrummet är kaklat i beige kulör och golvet är belagt med mönstrat klinkers. Vidare finns handfat med kommod, spegel, dusch samt toalett.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Föreningen har totalt tre stora takterrasser, samtliga med sol under stor del av dagen. Dessa är väldigt uppskattade av medlemmarna i föreningen.
Via lägenhetens antennuttag distribueras tio kanaler från det digitala marknätet som bekostas av föreningen. Via en boxer kan du sedan få tillgång till ytterligare kanaler. Du får då köpa till en boxer och ett programkort.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber med hastighet på cirka 100 Mbit/s. Startavgiften för ett nytt bredbandsabonnemang är 500 kr. Bredbandet
betalas via ett obligatoriskt tillägg (tillkommer utöver månadsavgiften).
Föreningen har 28 stycken bilplatser som hyrs ut till medlemmarna för 250 kr/ månaden. Väntetiden är i nuläget uppskattad till cirka 1-2 år av föreningen.
Folkbokförda på adressen har även rätt till boendeparkering via Göteborgs stad inom område "S".
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB brf Johanneberg 1936 är en stabil och omtyckt förening vilken bildades år 1936 och äger 3 byggnader på adresserna Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D samt Lindströmsgatan 3 A-D. Byggnaderna uppfördes mellan 1935-1937. De tre fastigheterna innehar 156 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre kommersiella lokaler.
Exempel på utfört underhåll:
1983- ROT-renovering
1994- Gjordes balkongerna om samt att trapphusen målades.
1996- Lades ny takpapp. Samma år målades fönster om.
1998-2000 Skedde nyläggning av dränering runt byggnaderna. I samband med detta uppfördes även två stycken nya cykelplatser.
1999- Installerades ett data-/tele-/signalnät.
2006 - Målades fönstren om på nytt.
2007-2010 Gjordes trädgården mellan byggnaderna Eklandagatan/Gibraltargatan iordning.
2009- Fräschades entrén upp med ommålning och uppsättning av nya belysningsarmaturer för bättre belysning. Nya terrassmöbler.
2013- Upprustning av föreningens gillestuga.
2016- Digital-TV och nya gemensamma tvättmaskiner köptes in.
2017- Installerades en extra soplucka.
2018- Ommålning av sopskåpsdörrar i portarna i vissa entréer.
2015-2019 - Nya rör och dränering i källaren, Eklandagatan.
2021-2024 - Ombyggnation av parkeringsplatser och utemiljö
Kommande underhåll:
2024/2025 - byte av låssystem för gemensamma utrymmen.
2024/2025 - byte av avloppsrör under bottenplattan Eklandagatan och Lindströmsgatan, kommer ske i samband med ombyggnad av tvättstuga.
2024/2025 - Installation av några laddpunkter vid parkeringsplatserna.
2025 - Byte radiatorer samt troligen även rörstammar upp i lägenheter för värmerör samt avstick i lägenheter för värmerör. Tilluft via hål i fasad och luftströmmar genom radiatorn för vardagsrum (två hål) och ett hål sovrum.
2025/2026 - Fasadrenovering med målning, utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger i samband med fasadrenovering.
2027 - Trapphusmålning.
2030-2035 - Byte av avloppsrör, uppskattas att genomföras tidigast år 2030, dock senast 2035.
Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning.
Månadsavgifterna höjdes med 10% från 1/1 - 2024. Det finns i dags läget inga beslut om förändringar kring månadsavgiften, men en höjning kommer sannolikt genomföras och beslut fattas under kommande budgetarbete.
Det finns en pågående process för byggnation vid Gibraltarvallen som kan innebära att bebyggelse i området kan bli aktuellt. Besök Göteborgs Stads hemsida för mer information.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-10-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Mer information finns på föreningens hemsida med adress: www.johanneberg.com.
Föreningen har 38 stycken bilplatser som hyrs ut till medlemmarna för 400 kr/månad. Folkbokförda på adressen har även rätt till boendeparkering via Göteborgs stad.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber med hastighet på cirka 100 Mbit/s. Bredbandet betalas via ett obligatoriskt tillägg om 65kr (tillkommer utöver månadsavgiften).
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
