-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1.5:a med milsvid utsikt!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 134 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Bjurfors Century presenterar en mycket välplanerad funkisbostad med flera originaldetaljer bevarade. Balkong i soligt och fritt läge samt sovalkov.
Missa inte chansen att flytta in i en rymlig och fint renoverad lägenhet med avskild sovalkov och en solig och härlig balkong bland trädtopparna! Det är svårt att hitta en mer välplanerad lägenhet, här är verkligen varje kvadratmeter optimalt disponerad. Plats finns för allt man behöver och sociala ytor erbjuds såväl invändigt som på den härliga balkong, här är det bara att bjuda över vännerna och umgås. Från stora fönsterpartier flödar ljuset in och sprider sig vackert över bostadens alla ytor. Vardagsrummet har stora sociala ytor som erbjuder gott om plats för umgänge. Den separata sovalkoven gömmer undan sängen på ett smart vis och bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Som kronan på verket finns självklart en generös balkong i soligt läge och milsvid utsikt. Köket delvist renoverat med ny maskinell utrustning från 2019, självklart finns här en diskmaskin för att underlätta vardagen. I övrigt är köket ljust inrett och funktionellt i sitt utförande med en naturlig plats för matbord intill fönstret. Till lägenheten hör även två förråd.
I Johanneberg bor ni i hjärtat av Göteborg och det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Runt husknuten har man tillgång till all tänkbar service, skolor, förskolor samt mycket goda kommunikationer via kollektivtrafik.
Varmt välkomna att visa ert intresse redan idag!
Ta hissen upp i huset till våning 5/7 där ni välkomnas in i denna trivsamma bostad. Redan i hallen slås man av det fantastiska ljusinsläppet som präglar denna bostad samt den fina utsikten över staden.
I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob till höger. På golvet ligger ett parkettgolv i original.
Rakt fram från hallen nås det trevliga köket som präglas av ljusa toner, köket är delvist renoverat från 2019 med nymålade luckor samt ny spis och diskmaskin. I övrigt är köket utrustat med fläkt samt kyl/frys från Siemens med ismaskin. Köket erbjuder gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter för hemmakocken. Intill fönstret ges en naturligt plats för ett mindre matbord, sitt här och avnjut morgonkaffet till fantastisk utsikt.
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet där blicken genast dras till den fantastiska utsikten utanför fönstren. Generösa sällskapsytor ger gott om plats för social gemenskap och här finns plats för det mesta! En separat sovalkov längst in i rummet gömmer undan sängen på ett smart vis. Golvet pryds av en vackert bevarad fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås även utgången till den generösa balkongen där man har en oslagbar utsikt i ett högt och fritt läge. Här kan man njuta av sol från morgon till eftermiddag.
I anslutning till hallen är även bostadens badrum beläget, ett kaklat badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handdukstork, spegelskåp samt handfat med vit kommod för praktiskt förvaring.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.
Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 134 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lemansgatan 6,8 & 10 bildades 2002 och är en mycket välskött bostadsrättsförening belägen i Johanneberg. Husen stod klara 1939 och i föreningen finns det sammanlagt 84 lägenheter varav 1 av dessa är upplåtna med hyresrätt. När denna hyresrätt sägs upp kommer den säljas samt ombildas till bostadsrätt, intäkterna från den försäljningen kommer i framtiden att stärka föreningens ekonomi.
Fastigheten är välskött och följande renoveringar har gjorts i föreningen:
1991: Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger, nyinstallation hiss
2003: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2005: Ny styrenhet hissar
2006: Stamtvätt
2007: Byggnation uteplats och grill
2007: Dränering runt fastigheten
2008: Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan
2008: OVK, Energideklaration
2008: Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter
2009: Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2010: Tvättning av balkonfronter
2011: Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum
2011: Vinds- och källardörrar har förstärkts med stålprofil för att förhindra inbrott
2012: Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klips i samtliga fönster och balkongdörrar
2012: Nya portlås/porttelefoner
2012: Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum
2012: Nya tankar 8:an och 10:an samt nya rör, sopsug
2013: Asfaltering baksida
2013: Målning av torkrum
2013: Nya ventilationsfläktar, tak
2014: Sotning öppna spisar
2014: Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll
2015: Rensning ventilationskanaler, lägenheter/lokaler
2015: OVK- besiktning
2016: Ny sopsugstank 6:an
2017: Byte rökgasfläktar, öppna spisar
2016: Byte en tvättmaskin, 8:ans tvättstuga
2017: Stamspolning
2017: Balkongrenovering
2017: Målning tak och fasad
2017: Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning
2018: Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll
2018: Upprustning uteplats
2018: Trädgård, beskärning samt plantering
2019: Målning invändiga källarutrymmen
2019: Renovering återvinningsrum
2019: Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2019: Renovering nytt hobbyrum.
2019: Monterat rännor för regnvatten.
2019: Reparation på hissarna.
2019 förvärvade föreningen den mark som föreningens 20 parkeringsplatser finns på.
2019: Uppgradering av all belysning i allmänna utrymmen till LED med närvarosensorer
2020: Installering av laddningsstolpar på samtliga parkeringsplatser.
2020: Tidigare bilgarage gjordes om till fyra MC-platser.
2020: Gästrumslägenhet för föreningens medlemmar. 2020: Hobbyrum för föreningens medlemmar.
2021: Sotning av öppna spisar
2021: Brandskyddskontroll
2022: Installation av fiber i hela fastigheten
2022: Byte rökgasfläktar
2022: Genomförd OVK
2023: Installation av digitalt passer och bokningssystem
Kommande underhåll:
På grund av problem med rörstammarna på Lemansgatan 6 har styrelsen tidigarelagt spolning och filmning av fastigheternas
alla stamledningar. Styrelsen har under pågående arbete fått kännedom om att det kan föreligga ett behov av att relina
samtliga stammar under bottenplattan i föreningens alla tre fastigheter. Styrelsen inväntar underlag till vidare beslut i form av resultat av filmning med åtgärdsförslag från en anlitad firma.
I framtiden planerar man att byta hissarna.
Efter hissbytena kommer målning av trapphusen att
genomföras.
Under 2027 planeras OVK. Besiktning och eventuell badrumsrenovering av föreningens enda hyresrätt ska också genomföras.
I dags läget finns inga planerade avgiftsförändringar, beslut om eventuella kommande förändringar tas under höstens budgetarbete.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: www.lemansgatan.se
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-08-12). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser, alla är försedda med laddstolpar. Det finns även 4 st MC-parkeringar.
För den som är folkbokförd på adressen Lemansgatan 6,8,10 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Fiber levereras av Bahnhof 1000/1000 Mbit. basutbud TV levereras av ComHem/Tele2.
Tillgång till föreningens gemensamma cykelförråd (3st), barnvagnsförråd och tvättstugor (3st) samt en grov tvättstuga.
Föreningen har även en fin uteplats med grill i trädgården på baksidan av huset för soliga dagar och härliga grillkvällar som medlemmarna fritt kan utnyttja.
Föreningen har en trevlig gästlägenhet att hyra för 250kr/natt, nås från Lemansgatan 8. Det finns även ett hobbyrum som är fritt för alla medlemmar att nyttja.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareExtra kontaktperson
