Hoppa till innehåll

Ljus och öppen 7-rumsvilla i Johanneberg med spektakulär utsikt

  • Besiktigad
  • 230 + 27 kvm
  • 7 rum
  • 10 900 000 kr

Johanneberg, Göteborg

Högströmsgatan 5

Utgångspris:
10 900 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
230 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
713 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Marie Jelbring Lulek

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och öppen 7-rumsvilla i Johanneberg med spektakulär utsikt

Beskrivning

En villa för den stora familjen på högt, privat och grönskande läge med extraordinär panoramautsikt över Johanneberg och Örgrytes höjder.

De stora skjutglaspartierna står öppna ut mot terrassen, högt över sluttningens grönska. Den skyddade platsen känns upphöjd och privat och blicken färdas fritt över Johanneberg, delar av Mölndal och bort mot Örgrytes och Delsjöområdets skogsklädda höjder. I villans till stor del öppna planlösning är den enastående utsikten ständigt närvarande. Husets interiör är ljus och öppen med rena och ofta massiva naturmaterial, samt fria ytor under härlig takhöjd.

Ta av från Framnäsgatan som genomkorsar Johanneberg och följ Högströmsgatan. Till vänster passerar du Engelska skolans långa, vackra byggnad från 1927 och till höger ligger en liten rad med fyra villor. Den tredje villan vänder sin breda trä- och tegelgavel ut mot gatan, under ett kraftigt brutet tegeltak. En hög grön häck ger ett fint insynsskydd. Framför garaget ligger handhuggen gatsten i traditionellt bågmönster. Där finns gott om plats för ytterligare två bilar. En port mellan garaget och husfasaden leder in till ett stort trädäck som i ett högre etage fortsätter runt villans hörn och breddar utsiktspanoramat ytterligare. På entréplanet breder de ljusa ytorna ut sig under höga, trärena paneltak. Kökets och matsalsdelens lätt rustika ton kännetecknas av frilagda tegelytor och en fristående tegelvägg som, tillsammans med skulpturala trappan i industridesign, skapar rumslighet mot sällskapsytorna som vetter mot närmast heltäckande glaspartier. Ytterligare sällskapsytor finns på övre plan, tillsammans med flera sovrum. Villan har två badrum, upp till fem sovrum, stora sällskapsytor på båda planen, stort kök och matsal i öppen planlösning, flera inre hallar, tvättstuga, platsbyggd förvaring, kamin, bastu, tre stora terrasser, garage med förrådsdel samt stor källare med värmepump för bergvärme. Det fridfulla och exklusiva läget till trots har du bara ett par minuter på cykeln in till folklivet vid Korsvägen.

Villan kan visas efter kontakt med Marie Lulek på 0709-782202.

Interiör

ENTRÉHALL
Uppfartens gatsten fortsätter fram till entrén, kantad av låga stenmurar, och försvinner runt hörnet. En bred trappa i skiffer leder upp till den pampiga entrédörren under tak, flankerad av råglaspartier. Den stora villan överraskar direkt med entréplanets ljusa och öppna planlösning. En blond, och lätt rustik, klinker flyter ut över öppna ytor under det höga och trärena paneltaket. Ytornas inslag av frilagt rött tegel bidrar till den rustika och ombonade atmosfären. I det raka siktperspektivet löper en inre hall, avdelad mot sällskapsytorna med en fristående tegelvägg. Längst där borta skymtar redan den spektakulära utsikten via glaspartierna mot terrassen. Till vänster i den inre hallen finns en liten tambur samt smart skoförvaring bakom spegeldörr.

KÖK
Till höger om hallen, i öppen planlösning, ligger villans stora och ljusa kök. Det är centrerat runt en köksö i tegel med organiskt formad arbetsyta i blankslipad sten. Här bildas ett långt, rundat barhäng med plats för allt från morgonens flingskålar till grillkvällens fördrinkar och salladsbuffé. Även kyl och frys i rostfritt, samt ugn och mikro, är inramade av en takhög tegelvägg. Köket får härligt ljus via de breda glaspartierna mot entrésidan. Den formrena köksinredningen i ljust trä går i en sober ton med sparsmakade fronter och beslag samt inslag av vitrin. Arbetsytorna är i gråmelerad högtryckslaminat med stänkskydd i vitt kakel. Det trärena paneltakets infällda downlight bidrar med antingen bra arbetsbelysning eller skön ljus atmosfär.

MATPLATS
Den rymliga matplatsdelen tar över efter barhänget. Via det stora fönsterpartiet öppnar sig en vacker vy inramad av grönska. Här njuter familjen av vardagens godsaker.

SÄLLSKAPSYTOR
En lika stilren som mäktig trappa i industristil får en närmast skulptural funktion i de stora ytorna. Den öppna trappans design – i ek och pulverlackad stål – bidrar med rumslighet, volym och ljus uppifrån det övre planet. Trappan avdelar mot villans mycket ljusa sällskapsytor där det höga läget och den milsvida panoramautsikten blir uppenbar. Ljuset faller in i kaskader från två håll och kortväggen har närmast heltäckande glaspartier som är skjutbara. En sommarkväll flyter sällskapsytorna sömlöst samman med den stora träterrassen där utanför.

TERRASS
Gästerna letar sig ut i fågelsång, grönska och blomdoft – högt över takåsar och grönska. Den stora terrassen är inramad av snickarglada räcken och ligger delvis under tak för midsommarfestens obligatoriska regnstänk. En trappa leder ner till ytterligare ett trädäck där utsiktspanoramat breddas än mer. Här faller kvällssolen in och trädäcket är skyddat av garagebyggnaden och tät grönska. En trappa leder ner till trädgårdens grönskande sluttning.

MATSAL
Tillbaka inne i sällskapsytorna fortsätter det ljusa klinkergolvet in under väggbreda skjutdörrar. Rummet kan på så sätt vara en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här ryms långbord för stora middagar och fester med en vacker vy genom de heltäckande, skjutbara glaspartier mot terrassen.

TVÄTTSTUGA
Följ den inre hallen tillbaka mot entrén. Bakom den första spegeldörren till höger ligger villans helkaklade tvättstuga med groventré, arbetsyta, vask och maskin samt uttag till centraldammsugaren som finns i källaren. Dörren leder ut till trädgården på villans långsida.

BADRUM & BASTU
Bakom nästa spegeldörr finns planets stora och ljusa badrum. Det har kalkstensfärgat golv och väggar med vitt helkakel. Ett fönster med råglas ger extra ljus. Härinne finns wc, handfat, duschhörna och relaxyta. Bakom en trädörr i badrummet finns villans traditionella bastu.

SOVRUM
Tillbaka i entréhallen finns ingång till ett sov-, arbets- eller gästrum med fönsterparti mot entrésidan.

ÖVRE SÄLLSKAPSYTOR
Följ trappan upp till övre plan. Det breda trapphuset har en ljus och härlig rumsvolym med röda väggar och ett vitlaserat paneltak upp till nock. Häruppe överraskar villan återigen med öppna ekparkettytor intill nästan heltäckande glaspartier mot den nu ännu högre utsikten. En dörr leder ut till en lång terrassbalkong under tak där de fria vyerna blir än mer sevärda. Intill trappan bildas ett långsmalt entresolplan med fri utsikt och tänkbar som dataarbetsplats eller liten ateljé. I övrigt är de stora sällskapsytorna givna för tevespel och fredagsmys. Med glödskydd i mosaik står en formrent designad kamin där brasan kan knäppa en kylig kväll om golvvärmen inte räcker till.

SOVRUM
Trestavsparketten fortsätter in i en bred, inre hall som förbinder till planets tre ljusa sovrum med ekparkett och svagt sluttande tak. Till höger ligger det första av två i fil. Härinne finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar samt en entrédörr som leder ut till en balkong med spiraltrappa ner till trädgården. Det gör ytan tänkbar för uthyrning eller som rum till familjens student.

SOVRUM
Nästa sovrum har stora, småspröjsade glaspartier mot entrésidan. I hörnet finns en platsbyggd garderob.

WALK-IN-CLOSET
I slutet av den inre hallen finns en walk-in-closet med fönster mot entrésidan, paneltak samt platsbyggda hyllor och klädhängare.

BADRUM
Planets stora och ljusa badrum vetter sina stora, småspröjsade glaspartier mot entrésidan. Tonen är lätt rustik med klinker och kakel i terrakottatoner samt vitt helkakel. Här finns ett stort hörnbadkar, wc, handfat samt dusch bakom glasväggar. I taket sitter dimbar downlight.

SOVRUM
Det tredje sovrummet ligger i fil med badrummet och rymligt med inbyggda garderober. Det har trestavsparkett och stort fönster mot utsikten och grönskan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 175:15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 900 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
713 kvm
Biarea
27 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1978
Fasad
Tegel, trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburenvärme i båda planen
Takbeklädnad
Betong
Fönster
Isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1948-04-10) Stadsplan (1946-06-07)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage och två parkeringsplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 603 000 kr
Byggnadsvärde
4 385 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
700 kr
Hushållsström
15 500 kr
Försäkring
11 233 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
38 433 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
38
Energideklarationsdatum
2023-12-19

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Högströmsgatan 5

Högströmsgatan 5

41264 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo