-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förtjusande 30-tals tvåa med balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt uppmätning (2015-03-02, SS21054-2009).
Lägenheten är registrerad som 56 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väldisponerad tvåa med trivsamma detaljer från byggåret, dessutom med Carlanderska Parken som granne!
Inom kort finns möjligheten att flytta in i en trivsam och rymlig genomgångstvåa på mysiga Gyllenkrooksgatan! Förutom ett härligt läge i området så bjuder lägenheten i sig på flertalet tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och fina snickerier. Genom fönster i två väderstreck fylls lägenheten av ett fint och naturligt ljus som ihop med takhöjden ger en härlig rumsvolym. Lägenheten har flera härliga ytor som ger olika möbleringsalternativ. I det rymliga vardagsrummet kan man inreda med såväl soffmöbel som ett matbord för flera sittande gäster, en perfekt plats att umgås på. Den inre hallen mellan vardagsrum och kök kan användas såväl som en arbetsplats, läshörna eller så kan man tillföra ytterligare förvaring. Sovrummet ligger i ett rofyllt och ostört läge mot den grönskande innergården och har självklart plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Köket är stilrent renoverat och utrustat och självklart finns plats för ett matbord även här.
På Gyllenkrooksgatan bor ni i en av dom lugnaste delarna av Johanneberg. Läget är bekvämt och centralt där både grönska och cityliv finns på nära avstånd. Dessutom finns närhet till Chalmers och övriga högskolor, restauranger, Avenyns rika nöjesutbud och matbutiker. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och från Korsvägen nås alla delar av stan via kollektivtrafiken. Det finns många fina grönområden i närheten och det är kort gångavstånd till Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall: Hallen erbjuder såväl avhängning för ytterkläder som förvaring av skor.
Kök: Trivsamt och stilrent kök i ljusa snickerier med god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av gasspis och ugn i rostfritt stål, kombinerad kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för ett matbord för flera personer.
Vardagsrum: Härligt och socialt vardagsrum med plats för både en soffmöbel som ett middagsbord för många sittande gäster. Detta är ett rum dit man gärna bjuder in vännerna till mysiga middagar. Vidare pryds rummet av stora fönster partier, fiskbensparkett och vackra fönsterbänkar. Genom de fina pardörrarna tar dig ut på lägenhetens balkong där du blickar ut över trädens kronor, Carlanderska Parken, Gothia Towers och Liseberg.
Sovrum: Sovrummet ligger i ett tyst och behagligt gårdsläge. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Vidare finns garderober för god förvaring.
Badrum: Badrummet med kaklade väggar är utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp samt handdukstork. Det finns även tvättmaskin för att underlätta vardagen.
Entréhall
Hallen erbjuder såväl avhängning för ytterkläder som förvaring av skor.
Kök
Trivsamt och stilrent kök i ljusa snickerier med god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av gasspis och ugn i rostfritt stål, kombinerad kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för ett matbord för flera personer.
Vardagsrum
Härligt och socialt vardagsrum med plats för både en soffmöbel som ett middagsbord för många sittande gäster. Detta är ett rum dit man gärna bjuder in vännerna till mysiga middagar. Vidare pryds rummet av stora fönster partier, fiskbensparkett och vackra fönsterbänkar. Genom de fina pardörrarna tar dig ut på lägenhetens balkong där du blickar ut över trädens kronor, Carlanderska Parken, Gothia Towers och Liseberg.
Sovrum
Sovrummet ligger i ett tyst och behagligt gårdsläge. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Vidare finns garderober för god förvaring.
Badrum
Badrummet med kaklade väggar är utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp samt handdukstork. Det finns även tvättmaskin för att underlätta vardagen.
*Areauppgift enligt uppmätning (2015-03-02, SS21054-2009).
Lägenheten är registrerad som 56 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd och ett källarförråd.
Trevlig balkong som vetter mot lummiga Carlanderska parken. Utöver balkongen har föreningen två härliga takterrasser.
3 garageplatser. Till garaget är det separat kö. För den som är folkbokförd på Gyllenkrooksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad, för mer information ring trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Gylleneken bildades år 1986 och äger fastigheten Krokslätt 85:16. Huset ligger i hörnet av Gyllenkrooksgatan och Eklandagatan och består av 42 stycken bostadsrätter, 2 stycken hyresrätter 2 lokaler samt 3 garage. Föreningens hus är välskött och de flesta stora renoveringarna är gjorda på senare år. För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida www.gylleneken.se.
Ekonomi:
I dagsläget har man ingen planerad förändring av månadsavgifterna. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Opalen fastighetsförvaltning.
Utförda renoveringar i urval:
2024: Byte av termostater
2023/2024: Renovering av tvättstuga.
2022: Spolning och filmning av stammar.
2022: Byte av samtliga takfläktar och genomfört OVK.
2021: Byte av fönster och balkongdörrar
2019: Färdigställt innergården med plattsättning efter dräneringsarbetet
2019: Balkong och fasadbesiktningar har genomförts utan anmärkning
2018 Radonmätning (låga mätvärden)
2018 Byte av hängrännor och stuprör
2018 Dränering och markarbete mot fasad på innergården
2017 Balkongbesiktning
2017 Kantriglar och tätningslister installerade på fönster och
Balkongdörrar.
2017 Belysning på takterasser
2017 Byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter
2017 Uppfräschning av trapphus – Gyllenkrooksgatan
2017 Renovering av trapphus – Eklandagatan
2017 Renovering av tvättstugan
2016 Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan
2016 Utrymningsskyltar i trapphusen
2016 Sensorstyrd belysning – vind, källare, och trapphus
2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2015 Avloppsspolning i samtliga lägenheter samt spolning och filmning av dag- och spillvattenledningar under huset.
2014 Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd
2014 Hissrenovering Eklandagatan
2013 Installation av bredband (fiber)
2008 Uppfräschning tvättstuga
2007/2008 Omläggning tak
2004 Nya dörrar och fönster
2000 Stammar VA/el
Kommande underhåll:
Föreningen har precis startat ett arbete med att se över värmesystemet, samtliga termostater kommer bytas ut.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-08-21). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
3 garageplatser. Till garaget är det separat kö. För den som är folkbokförd på Gyllenkrooksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad, för mer information ring trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
Är inkluderat i avgiften och leverantören är Bahnhof.
I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförvaring.
Om köparen anser arean vara av betydelse för köpet bör hen vidta en uppmätning.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
