-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmerande etta med fina detaljer och stor balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). (Av månadsavgiften 1858 kr avser 1 561 kr årsavgift bostad och 297 kr årsavgift kapital)
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en ljuvlig och välplanerad etta med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och en stor balkong!
Inom kort finns chansen att flytta in i den perfekta lägenheten som ditt första boende eller en optimal övernattningsbostad i ett centralt, lugnt och tryggt läge! Dessutom i en mycket välskött förening med låg belåning och förmånlig avgift. Lägenhetens kvadratmeter är mycket väldisponerade och man har tagit till vara på varenda liten yta. Genom dess belägenhet högt upp i huset, generösa takhöjden, stora fönsterpartierna och rymliga balkongen skapas rymlig och luftig känsla. Här bor man med såväl ett rikligt ljusinsläpp som i ett insynsskyddat läge. Tack vare att kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning så skapas goda sociala ytor där man gärna umgås med sina vänner. Rummet är lättmöblerat och präglas av fina 30-tals detaljer så som fiskbensparkett och vacker fönsterbräda i sten. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. I hallen finn såväl avhängning som förvaring genom en garderob.
Ett obeskrivligt lugn ramar in fastigheterna uppe på höjden där Gyllenkrooksgatan svänger runt innan den återigen letar sig ut till Eklandagatan. Gatan är enkelriktad och ligger en smula undangömd, sitt centrala läge till trots. Här bor man lugnt och tyst med närhet till allt du kan tänkas behöva med kort promenadavstånd till Chalmers/GU. Efter en kort promenad befinner du dig mitt i citypulsen där Göteborgs paradgata Avenyn erbjuder ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Carlandersparken, Humanisten och Näckrosdammen nås även dessa med lätthet. Likaså är det kort gångavstånd till knytpunkten Korsvägen där man med spårvagn eller buss tar sig bekvämt vidare i alla riktningar. I närområdet finns det dessutom välsorterade livsmedelsbutiker, caféer och restauranger. För den aktive ligger Delsjöområdet, Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Hall - Den välkomnande hallen ger plats för avhängning av ytterkläder till höger och här finns även en inbyggd liten klädkammare med plats för övrig förvaring.
Allrum - Här erbjuds en trivsam öppen planlösning mellan köket och övriga rummet. Här finns plats för så väl säng som soffa och matbord. Tack vare den generösa takhöjden skapas en rymlig känsla. Köksinredningen består av snickerier i blå kulör, den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt och kyl/frys. Härifrån nås även härliga balkongen som blir som ett extra rum om sommaren. Från balkongen kan man njuta av morgon och förmiddagssol och det finns gott om plats för utemöbler och trevliga planteringar. Den vidsträckta utsikten åt öster bjuder på grönskande vyer och man har även utsikt över landmärken så som Gothia Towers och Lisebergstornet i norr.
Badrum - Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Utrustningen består av: badkar, toalett, handdukstork och handfat med ovansittande spegelskåp.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
(Av månadsavgiften 1858 kr avser 1 561 kr årsavgift bostad och 297 kr årsavgift kapital)
Till lägenheten disponeras två förråd.
Rymlig balkong i österläge med vidsträckt utsikt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 1990 och förvärvade 2004 fastigheterna Krokslätt 86:18 samt Krokslätt 86:3 med adresser Gyllenkrooksgatan 13 och 15. Föreningen äger sin mark och brf Gyllenkrooksgatan 13:15 är ett privatbostadsföretag, dvs. en äkta förening.
Fastigheterna bebyggdes 1939 och består av två flerbostadshus. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt och 1 mindre lägenhet med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 19 st 1 rok, 8 st 2 rok, 17 st 3 rok och 5 st 4 rok.
Under 2016 inredde föreningen vinden till två nyproducerade vindslägenheter, en i uppgång nr 13 och en i uppgång nr 15. Dessa såldes 2017 och vinsten tillföll bostadsrättsföreningen. Den kvarvarande hyresrätten utgör också en stor dold ekonomisk tillgång. När denna sägs upp kommer lägenheten att upplåtas med bostadsrätt och intäkten kommer att tillfalla föreningens kassa.
I samband med vindsbyggnationen 2016 har föreningen genomfört fasad-, tak-, samt balkongrenovering. I samband med renoveringen förstorades även balkongerna.
Exempel på tidigare utfört arbete:
2023 - Byte av ventilationsfläkt placerad på vinden. Ny tvättmaskin - nr 13. Nytt torkaggregat - nr 15. Installation av fiber.
2022 - Byte en entréport
2020 - Uppgradering av porttelefon
2020 - Förbättringar ventilation
2020 - Filmning av dagvattenledningar innegården
2020 - Omdragning avloppsledning pannrummet
2019 - Installation av nytt nyckelsystem för gemensamma utrymmen
2019 - Relining av stammar i bottenplattan.
2019 - Spolning av stammar
2018 - Reparation i hisschakt på Gyllenkrooksgatan 13
2018 - Nedtagning av träd samt nyplantering av träd
2018 - Nya stadgar
2018 - Nya andelstal där man separerar andelstalen för drift och kapital
2017 - OVK-kontroll
2016 - Fasadrenovering och nybygge av balkonger.
2012 - Renovering av entrédörrar och portar
2010/2011 - Fönsterrenovering
2010 - Justering av värmesystem, inkl pump- och ventilbyte
2007 - Målning av trapphus
2007 - Byte av hissmaskineri och renovering av hisskorgar
2006/2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2006 - Installation av torkrum för Gyllenkrooksgatan 13
2006 - Installation av postboxar
2005-2006 - Badrumsrenovering
2005-2006 - Rörstambyte
2005-2006 - Elstambyte
Föreningen följer en underhållsplan vilken upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047. Enligt information från styrelsen (2022-03-31) ska man genomföra renovering av innergårdarna, se över dränering och dagvattenbrunnsanläggningen under 2023.
I övrigt följer föreningen sin underhållsplan, där ingår mindre löpande underhåll. För mer information om det planerade löpande underhållet se föreningens årsredovisning.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningens ekonomi är stabil med en låg belåning på 3 974 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2020. 2016 upptogs nya lån för att bekosta vindsbyggnationer, balkonger, renoveringar etc. Inför 2017 och 2018 behölls månadsavgifterna oförändrade. Inför 2019-04-01 höjdes månadsavgifterna med 1 %. Detta motiverades av förväntat ökade kostnader för elnät, fjärrvärme, vatten etc. Senaste avgiftshöjningen dessförinnan skedde 2014 då avgifterna höjdes med cirka 3%. Enligt information från styrelsen (2022-03-31) har man i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar utifrån de kommande projekten men man ser över avgifterna i samband med nästa års budget.
Föreningen arbetar aktivt med att höja boendekvalitén och ser gärna att medlemmar engagerar sig i föreningens arbete. Gemensam vår- och höststädning sker varje år. Trappstädning sköts av extern firma.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se deras senaste årsredovisningar.
Föreningen förvaltar över en garageplats. Separat kö gäller. Kostnaden för garageplatsen är cirka 1400 kr/månad.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
På Gyllenkrooksgatan 10 finns även ett parkeringsgarage som ägs och drivs av Ernst Rosén. Kontakta: info@ernstrosen.se för mer information. SGS hyr även ut parkeringsplatser i ett parkeringsgarage på Utlandagatan/Olofshöjd.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har två tvättstugor, den ena är belägen på Gyllenkrooksgatan 13 och den andra på Gyllenkrooksgatan 15. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum.
Förvaringsmöjligheter för cyklar finns på innergården. Föreningen nyttjar även ett tidigare garage som cykelrum. Ett mindre barnvagnsrum inomhus finns också.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
