-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkistrea med öppen spis och balkong!
Johanneberg, Göteborg
*inkl. värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en genomgångstrea med härlig rums volym och charmiga detaljer så som öppen spis, fiskbensparkett och vackra fönsterbänkar
Ta chansen att flytta in i denna trivsamma och rymliga trea med flertalet attraktiva och tilltalande detaljer! Den härliga känslan som lägenheten bjuder på infinner sig här gör sig tillkänna direkt när man kommer in i hallen. Här återfinns flera egenskaper från husets byggår så som den tidstypiska takhöjden, fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och den fina öppna spisen (ej brukbar). Genom fönster i två väderstreck fylls lägenheten av ett fint ljusinsläpp som ihop med takhöjden skapar en känsla av rymd. Vardagsrummet kan tack vare sin storlek möbleras med soffgrupp samt ett större matsalsbord. Lägenhetens kök är även det rymligt och erbjuder god förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord för flera sittande gäster. Vidare finns två bra sovrum som dessutom vetter mot husets lugna baksida, från ett av dom nås balkongen. Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet.
Med sitt lugna läge mitt i charmiga Johanneberg, omgiven av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger, är det inte svårt att förstå varför stadsdelen har blivit så omtyckt. Här bor du i en grön och rogivande stadsdel, med promenadavstånd till Chalmers samt till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Bra kommunikationsmöjligheter alldeles utanför portdörren. Här finns helt enkelt allt man önskar att tillgå på ett väldigt bekvämt och nära avstånd!
Glöm inte att visa ditt intresse redan idag!
Entréhall - Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och mycket god förvaring genom flertalet garderober.
Kök - Rymligt kök med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp och tack vare rummets storlek finns plats för ett stort middagsbord för många sittande gäster. Köket bär gråa snickerier och har såväl god förvaring som arbetsyta Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys.
Vardagsrum - Ett otroligt mysigt vardagsrum som bjuder på flertalet charmerande detaljer så som fiskbensparkett, öppen spis (ej eldningsbar) och vackra fönsterbänkar. Här ges gott om utrymme för att möblera med en stor soffgrupp och även ett matsalsbord om man önskar.
Sovrum - master bedroom - Sovrummet vetter mot den lugna baksidan och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Härifrån när även balkongen.
Sovrum - Det andra sovrummet vetter även det mot baksidan och kan användas såväl som barn-/tonårsrum eller som gästrum/kontor.
Badrum - Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl. värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
Till lägenheten disponeras ett källar-och vindsförråd.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt separat torkrum. Cykelrum och sopsortering.
För den som är folkbokförd på Gibraltargatan 40 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd inom område "S". Detta görs hos Göteborgs stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Sädesärlan bildades och förvärvade fastigheten Johanneberg 28:8 2004. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Johanneberg 28:8 på adressen Gibraltargatan 40 i Göteborg. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 1 363 kvm och 1 lokal om 76 kvm. Fastigheten på Gibraltargatan 40 uppfördes 1938 i funktionalistisk stil efter ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av NABO och den tekniska förvaltningen sköts av Wira Fastighetsskötsel AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
För mer information besök föreningens hemsida:
https://egrannar.se/brfsadesarlan40/
Det finns en pågående process för byggnation vid Gibraltarvallen som kan innebära att bebyggelse framför huset kan bli aktuell. För mer information finns nedan en länk till Göteborgs Stad:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00501
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (info från föreningen 2024-12-03). Avgiften höjdes med 10% från och med 2023-11-01. Föreningen har annars en god ekonomi och får extra hyra genom den uthyrda lokalen. Under 2023 amorterade man av ett lån på ca 3,7 mkr.
Under 2022 såldes föreningens sista hyresrätt vilket genererade kapital till föreningen. Detta nyttjades till underhåll, renovering samt amortering.
Urval av genomförda renoveringar/underhåll:
1986-1987 - Hela fastigheten genomgick en omfattande upprustning och ombyggnad. Bland annat genomfördes stambytet.
2004 - Renovering av tvättstuga och trapphus
2010 - Rengöring och injustering av fastighetens ventilationssystem samt OVK. Byte av porttelefon i entré.
2011 - Energideklaration.
2012 -Service, justering, nya tätningslister och vid behov reparationer av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
Besiktning av fastigheten och upprättande av en 25-årig underhållsplan.
2013 - Hissrenovering.
2014 - Stor röjning av träd, buskar och sly baksidan fastigheten.
2015 - Ny porttelefon vid entré. Spolning av fastighetens avloppsystem.
2018 - Översyn, rengöring och injustering av ventilationssystemet i fastigheten och samtliga lägenheter. Utbyte av spiskåpor. Ny sopanläggning utomhus gemensam med fastigheten Gibraltargatan 42.
2020 - Målning av väggar och tak samt nya klinkers på golven i tvättstugans torkrum, mangelrum och entré.
2021/2022 - Åtgärder för uppkommen skada i en av lägenheterna på översta våningsplanet åtgärdades i föreningens regi.
2022 - Ny Energideklaration
2023 - Installation av ny port och porttelefon och OVK
2024 - Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare.
2024 - Underhållsarbeten på balkonger mot Gibraltargatan
2024 - Stamspolning
Läs mer om genomförda renoveringar/underhåll i årsredovisningen.
Kommande renoveringar/underhåll:
Inga större kommande renoveringar (info från föreningen 2024-12-03)
Digital-Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsförråd och en gemensam tvättstuga belägen i entréplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
