-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig funkispärla med balkong i sydväst!
Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr som avser internet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna vackra tvåa med perfekt planlösning och en solig balkong i sydväst!
Varmt välkomna till denna charmiga tvåa som fördelas på 54 välplanerade kvadratmeter. Bostaden har renoverats omsorgsfullt under de senaste åren och präglas samtidigt av många fina detaljer så som fönsterbänkar i sten. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda in i bostaden och bidrar till en luftig känsla där hallen är bostadens nav som sammanbinder alla rum. Det trevliga köket är rymligt och här trivs den matlagningsintresserade då det finns gott om arbetsyta, förvaring och utrusning. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matgrupp om så önskas, från vardagsrummet nås även balkongen som har ett perfekt läge i sydväst med sol större del av dagen och kvällen. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt sovrum som vetter mot föreningens lugna baksida och har gott om plats för dubbelsäng och förvaring i två inbyggda garderober. Från hallen nås en praktisk klädkammare samt det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin.
På föreningens lugna och lummiga innergård finns det utemöbler och grill- och odlingsmöjligheter. Här finns även föreningens nyrenoverade övernattningslägenhet som går att boka för besökare. Där finns 6 bäddplatser, kök för enklare matlagning och badrum med dusch och toalett. Alldeles intill föreningens hus finns det också mycket goda kommunikationer från hållplatsen Pilbågsgatan där man har tre olika busslinjer samt gångavstånd till Göteborgs centrala delar så som Korsvägen, Avenyn, Götaplatsen m.fl. Området kring Fridkullagatan erbjuder också flertalet trivsamma grönområden, däribland joggingspåret däribland joggingspåret kring Mossen och Safjällets naturreservat.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Varmt välkomna till Brf Lille Le och Fridkullagatan 18E. Två trappor upp finner ni denna trivsamma bostad som andas sann funkiskärlek. Stig in i en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläderna. Golvet pryds av en parkett som bryts av med väggar i vacker tapet. Hallen ger en god överblick över bostadens samtliga rum. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
Direkt intill är sovrummet beläget. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två inbyggda garderober står för ypperlig förvaring av kläder och skor. Detta rum vetter in mot den lugna och trygga gården, vilket skapar ett lugnt och ostört läge.
Det väl tilltagna köket erbjuder generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter bakom de stilrena luckorna. En arbetsbänk i mörk laminat med infälld diskho bryter av den i övrigt ljusa inredningen. Snyggt och klassiskt! Ett underbart arbetskök utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, fläkt, samt diskmaskin. Intill fönstret finns det plats för ett större köksbord.
Kliv vidare in till vardagsrummet som är lättmöblerat och rymmer det som önskas; soff- och matgrupp samt ytterligare möblemang efter önskemål. Bostadens fönster i två väderstreck skänker ett fint ljusinsläpp som sprider sig över rummet.
Balkongen nås från vardagsrummet och är väl tilltagen. Plats för utemöbler och växtligheter. Mycket sol tack vare sydväst-läget.
Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, handdukstork samt tvättmaskin.
Välkommen att trivas!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr som avser internet.
Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Andel i förening avser insatsandel
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lilla Le är belägen på Golvläggaregatan och Fridkullagatan i Johanneberg. Föreningen bildades 1948 och består av 113 bostadsrätter och 1 lokal fördelade i två huskroppar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök: www.lillale.se.
Byggnaderna står på mark med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller i 10 år. I dags läget finns inga planerade avgiftsförändringar, beslut om eventuella kommande förändringar tas under höstens budgetarbete.
Det finns bygglov för att glasa in de balkonger som är infällda i fasaden, gäller alltså inte de balkonger som är utstickande från fasaden.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-08-12). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Följande stora renoveringar har utförts på fastigheten:
1989: byttes fönster till 3-glas.
1994: renoverades tak och fasad.
1998: genomförde föreningen ett byte av VA-stammar och elstigare.
2005: gjordes en uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggning över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Man genomförde även förbättring av dräneringen. Detta år installerades även nya säkerhetsdörrar.
2008: utfördes energideklaration.
2009: sålde föreningen av delar av torkvindarna för ny- och tillbyggnation av bostadsrätter, vilket inbringade kapital samt löpande avgiftsintäkter. En översyn av balkongerna gjordes för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, resterande renoverades 2012.
2011: genomfördes radonmätning med godkänt resultat.
2012: genomfördes fasad- och balkongrenoveringar.
2013: utfördes asfaltering av en parkeringsplats samt ommålning av soprum.
2015: utfördes byte av dagvattenanslutning på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17.
2016: installation av nytt passersystem och kraftiga brytbleck på ytterdörrar.
2018: Installation av 2 stycken rökgasluckor i trapphusen på Fridkullagatan 18.
2018: Markarbeten har genomförts på parkeringen Golvläggaregatan 4 i form av nya brunnar för dagvatten samt en infiltrationsanläggning.
2018: 4 övervåningar har tillkommit till lägenheterna under respektive yta, vilket gett högre avgift till föreningen samt ökade engångsintäkter.
2018: En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020: Golv i tvättstugan på 4C har lagts om, en tvättmaskin har bytts ut
2020: Rökgasfläktar installerades i uppgångarna 4A/D samt 17E/G
2020: Husgrunden putsades om på 4, 17, 18
2020: Upptäckta brister vid besiktning av skyddsrum har åtgärdats.
2022: Styrelserum ombyggt till övernattningslägenhet
2023: Reparation av yttre trappor. Digitalt bokningssystem för gästlägenhet och tvättstuga. Byte av armaturer till LED i samtliga trapphus.
Planerade/kommande underhåll:
Det ligger inga större planerade underhåll de närmsta åren. Det som ligger närmst är stamspolning, rensning av
kökskanaler och OVK. Först år 2027 ligger det ett större planerat underhåll, bland annat målning av fasader.
På sikt (preliminärt 2025) planerar föreningen en övergång till IMD, individuell mätning och debitering. De har undersökt förutsättningarna för att investera i solceller, men valt att lägga det på paus tills vidare. (enligt information från föreningen 2024-01-11).
Föreningen följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.
I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 11 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.
Övrig parkering hänvisas till gatuparkering runt föreningen. För tillfället är de flesta gatorna avgiftsfria.
Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar på baksidan av Fridkullagatan 18 & Golvläggaregatan 4.
I föreningen finns 2 hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett antal gemensamma tvättstugor. Dessutom finns utrymmen för att parkera cyklar inomhus. Föreningen har även en övernattningslägenhet med 6 bäddar för medlemmarna att nyttja mot en kostnad om 350kr/natt.
Fysiken erbjuder Brf Lilla Les medlemmar förmånligt pris på årskort. 25 % rabatt på Singelkort (en anläggning) och Multikort 12 mån samt 10 % rabatt på endast Klätterlabbet och Fysiken Crossfit 12 mån. Det är bara att uppge "Lilla Le" i kassan. Ingen registrering i förväg behövs.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
