-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad genomgångsbostad med balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för internet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 2 r.o.k enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Trivsam bostad med fönster i två väderstreck, generösa ytor, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i skyddat läge!
Nu finns chansen att flytta in i en charmig och funktionell lägenhet i Johanneberg. Vi presenterar en välplanerad och ljus bostad, perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och behaglig komfort. Här erbjuds flertalet uppskattade egenskaper så som en solig balkong som vetter mot den rofyllda och lummiga innergården. Den tidstypiska takhöjden, tillsammans med fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor som gör det till en perfekt plats för social samvaro, medan det rymliga sovrummet ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Köket har såväl god förvaring som arbetsyta och givetvis finns plats för ett matbord. Intill köket finns ett ytterligare rum, som tack vare sin storlek kan användas för flera ändamål så som barnrum eller gästrum/kontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch.
Bostaden är belägen i ett charmigt funkishus i Johanneberg som är en mycket trivsam stadsdel. Här bor man i ett bekvämt, centralt och samtidigt lugnt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, närhet till Chalmers och övriga högskolor, restauranger, Avenyns rika nöjesutbud och matbutiker. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och från Korsvägen nås alla delar av stan via kollektivtrafiken. Det finns många fina grönområden i närheten och det är kort gångavstånd till Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen.
Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag!
Entréhall - Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och skor.
Kök - Köket bär vita snickerier och erbjuda god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl & frys. Här finns plats för ett matbord för flera sittande gäster invid fönstret.
Vardagsrum - Vardagsrummet kan möbleras med såväl soffmöbel som matsalsbord. Här nås även den härliga balkongen som är skyddad från både insyn som vind.
Sovrum - Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och vetter mot baksidan av huset.
Sovrum - Kan inredas såväl som barnrum eller som gästrum/kontor, helt efter era önskemål.
Badrum - Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Utrustningen består av dusch, tvättställ, spegelskåp och wc.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 2 r.o.k enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för internet.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Underbar balkong, fri från insyn där man kan njuta av solen strålar under stor del av dagen!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Lilla Le är belägen på Golvläggaregatan och Fridkullagatan i Johanneberg. Föreningen bildades 1948 och består av 113 bostadsrätter och 1 lokal fördelade i två huskroppar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök: www.lillale.se.
Byggnaderna står på mark med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller i 10 år. Månadsavgifterna höjdes från februari 2025, i dags läget finns ingen beslutad förändring av månadsavgifterna.
Det finns bygglov för att glasa in de balkonger som är infällda i fasaden, gäller alltså inte de balkonger som är utstickande från fasaden.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-03-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Följande stora renoveringar har utförts på fastigheten:
1989: byttes fönster till 3-glas.
1994: renoverades tak och fasad.
1998: genomförde föreningen ett byte av VA-stammar och elstigare.
2005: gjordes en uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggning över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Man genomförde även förbättring av dräneringen. Detta år installerades även nya säkerhetsdörrar.
2008: utfördes energideklaration.
2009: sålde föreningen av delar av torkvindarna för ny- och tillbyggnation av bostadsrätter, vilket inbringade kapital samt löpande avgiftsintäkter. En översyn av balkongerna gjordes för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, resterande renoverades 2012.
2011: genomfördes radonmätning med godkänt resultat.
2012: genomfördes fasad- och balkongrenoveringar.
2013: utfördes asfaltering av en parkeringsplats samt ommålning av soprum.
2015: utfördes byte av dagvattenanslutning på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17.
2016: installation av nytt passersystem och kraftiga brytbleck på ytterdörrar.
2018: Installation av 2 stycken rökgasluckor i trapphusen på Fridkullagatan 18.
2018: Markarbeten har genomförts på parkeringen Golvläggaregatan 4 i form av nya brunnar för dagvatten samt en infiltrationsanläggning.
2018: 4 övervåningar har tillkommit till lägenheterna under respektive yta, vilket gett högre avgift till föreningen samt ökade engångsintäkter.
2018: En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020: Golv i tvättstugan på 4C har lagts om, en tvättmaskin har bytts ut
2020: Rökgasfläktar installerades i uppgångarna 4A/D samt 17E/G
2020: Husgrunden putsades om på 4, 17, 18
2020: Upptäckta brister vid besiktning av skyddsrum har åtgärdats.
2022: Styrelserum ombyggt till övernattningslägenhet
2023: Reparation av yttre trappor. Digitalt bokningssystem för gästlägenhet och tvättstuga. Byte av armaturer till LED i samtliga trapphus.
2025: OVK
Planerade/kommande underhåll:
Det ligger inga större planerade underhåll de närmsta åren. Man kommer genomföra stamspolning vid behov. Det diskuteras att införa IMD (individuell elmätning). inget beslut är taget gällande detta. Först år 2027 ligger det ett större planerat underhåll, bland annat målning av fasader.
På sikt (preliminärt 2025) planerar föreningen en övergång till IMD, individuell mätning och debitering. De har undersökt förutsättningarna för att investera i solceller, men valt att lägga det på paus tills vidare.
Föreningen följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.
I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 220 kr/månad. Föreningen förfogar även över några garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.
Övrig parkering hänvisas till gatuparkering runt föreningen. För tillfället är de flesta gatorna avgiftsfria.
Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar på baksidan av Fridkullagatan 18 & Golvläggaregatan 4.
I föreningen finns 2 hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett antal gemensamma tvättstugor. Dessutom finns utrymmen för att parkera cyklar inomhus. Föreningen har även en övernattningslägenhet med 6 bäddar för medlemmarna att nyttja mot en kostnad om 400 kr/natt.
Fysiken erbjuder Brf Lilla Les medlemmar förmånligt pris på årskort. 25 % rabatt på Singelkort (en anläggning) och Multikort 12 mån samt 10 % rabatt på endast Klätterlabbet och Fysiken Crossfit 12 mån. Det är bara att uppge "Lilla Le" i kassan. Ingen registrering i förväg behövs.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
