-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1,5:a med social planlösning och rymlig balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar: Värme och kallvatten. (Av månadsavgiften 2 035 kr avser 1 847 kr årsavgift bostad och 188 kr årsavgift kapital). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 184kr/mån för kabel-tv/bredband. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas kvartalsvis efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k hos bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat och praktiskt hem, fullt utrustat med avskild sovalkov och rymlig balkong i hjärtat av Johanneberg!
Inom kort finns möjligheten att förvärva en funktionell och toppmodern bostad som erbjuder all tänkbar bekvämlighet! Lägenheten har flertalet uppskattade attribut så som öppna och sociala ytor, stora fönster som skänker ett fint ljus, genomgående högkvalitativa materialval och en stor och insynsskyddad balkong. Balkongen kan inredas för att utan problem kunna umgås med vänner. Bostaden går överlag i ljusa kulörer som gör det enkelt att inreda och sätta din egen prägel. Det luftiga vardagsrummet disponeras genom en öppen planlösning med det moderna köket från Marbodal. Köket bär vita snickerier och är givetvis fullt utrustat. Vardagsrummet kan inredas med såväl soffmöbel som ett matbord. Rymlig sovalkov som har en avskild plats i rummet ger plats för bred säng samt garderob med linnéskåp. I hallen är en del av golvet belagt med slitstarkt klinkers, här finns en stor skjutdörrsgarderob som ger mycket god förvaring. Här sitter spegeldörrar som ger en rymlig känsla. Även i badrummet finns alla moderna bekvämligheter bland annat en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett härligt värmegolv.
Brf Jarlaplatsen utgörs av tre flerbostadshus som byggdes 2016-2018 med totalt 158 bostadsrätter och har beskrivits som ett av Skanskas "flaggskepp". Här erbjuds ett kvalitetsboende med bekvämligheter som exempelvis stort cykelrum, en fin gästlägenhet, toppmodern festlokal/lounge för upp till 100 personer med fullutrustat kök och toalett. Goda möjligheter att hyra garageplats samt för elbil. Dessutom finns Willys mataffär, apotek, pizzeria och gym (STC) i föreningens lokaler vilket förenklar livet här, och bidrar även till föreningens goda ekonomi. I närområdet finns flertalet omtyckta caféer och restauranger, det är även nära till ett antal olika skolor b.la. Chalmers, Göteborgs Universitet, flera förskolor samt Sahlgrenska. Området erbjuder goda kommunikationer med täta avgångar via tre olika busslinjer med kollektivtrafiken. På bekvämt gångavstånd nås bland annat Korsvägen, Liseberg, Avenyn och Götaplatsen. Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brfjarlaplatsen.se/
Varmt välkommen att visa ditt intresse!
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k hos bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar: Värme och kallvatten. (Av månadsavgiften 2 035 kr avser 1 847 kr årsavgift bostad och 188 kr årsavgift kapital).
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 184kr/mån för kabel-tv/bredband.
Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas kvartalsvis efter förbrukning.
Till lägenheten disponeras ett förråd.
Insynsskyddad och stor balkong som vetter mot föreningens gemensamma gård.
Andel av kapitalavgift: 0,30298%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Jarlaplatsen är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea är 11 351,5 kvadratmeter fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler. Byggnationen av de tre husen pågick mellan 2016-2018 och de sista bostäderna färdigställdes sensommaren 2018. Byggnadsentrepenör var Skanska. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.
Eftersom att föreningens hus är svanemärkta innebär detta en ränterabatt för såväl föreningen som medlemmarna.
Ekonomi:
Årsavgifterna i föreningen består av två delar (observera att alla lägenheter inte har del i båda):
Årsavgift 1 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för samtliga lån, med undantag för de lån som fördelas
efter andelstal 2, driftskostnader, avsättningar, skatter, övriga föreningskostnader, intäkter från butikslokaler, garage
och ränteintäkter. Årsavgift 1 fördelas efter andelstal 1.
Årsavgift 2 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för de lån som motsvarar summan av de av styrelsen
beslutade maximala upplåtelseavgifterna och som återstår efter det att föreningens medlemmar har erlagt valda
upplåtelseavgifter. Årsavgift 2 fördelas efter andelstal 2.
När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summen blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är att bara de lägenheter som tog detta som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.
Detta lån är det i årsredovisning (2023, sid 18, not 11) som omfattar ca 47,5 mkr med en ränta på 0,460% och löper ut 2024-12-01. 120 av 158 bostadsrätter har detta "extra" lån. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrätts-havare.
Vid styrelsens sammanträde den 6:e november 2023 togs beslut om att från och med 2024-01-01 höja Avgift Bostad med 15 procent. Avgift Kapital hålls oförändrad till och med november 2024. Avgift Kapital kommer därefter att förändras (dvs höjas) motsvarande den ränteförändring som uppkommer i samband med att lånet (Andelslån 2) omsätts från 2024-12-01. Ytterligare höjningar av månadsavgifterna kan därmed inte uteslutas.
Då husen är av nyproduktion och stod klara 2017-2018 finns i nuläget inga planerade större renoveringar. Dock kvarstår ett antal garantiärenden gentemot Skanska som kommer utföras under 2024-2025. Ett större balkongprojekt som innebär att samtliga balkongglas ska bytas ut startades under kv4 2023 och avslutas under kv4 2024. Detta gäller samtliga hus i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna. Det finns i dagsläget ca 100 garageplatser varav 46 är med laddningsmöjligheter. Parkering för bil kostar 1600 kr/mån och för mc 400 kr/mån. Sedan tillkommer eventuell debitering för el. För information om lediga platser i garaget hänvisar vi till Aimo Park 0771 - 96 90 00.
Föreningens gård som utformats tillsammans med landskapsarkitekter erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.
Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port.
I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge/föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar för 2 000 kr/dygn (enligt information från föreningens hemsida 2024-11-05). Här finns ett fullutrustat kök och toalett.
Det finns även en fin övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong och kan hyras för 400 kr/dygn (enligt information från föreningens hemsida 2024-11-05). På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
