-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med fransk balkong i stabil BRF!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en hemtrevlig tvåa med ett utmärkt läge i omtyckta Johanneberg. Här bor man nära såväl Chalmers som storstadspulsen!
Ta chansen att flytta in i ett välplanerat hem endast en trappa upp med goda sociala ytor i ett optimalt läge, här bor man i en lugn och trygg miljö med promenadavstånd in till storstadspulsen. Lägenhetens kvadratmetrar är ytterst väldisponerade och varje rum rymmer de funktioner man önskar. Tack vare genomgångsläget får man ett naturligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som ett matsalsbord om så önskas. Köket har goda förvaringsmöjligheter, här finns även plats för ett matbord. Vidare är sovrummet rymligt och gör plats för en stor säng med tillhörande sängbord, här finns förvaring genom skjutdörrsgarderob. Tack vare den franska balkongen fylls rummet av ett fint ljus och det ges även goda vädringsmöjligheter.
På Eklandagatan bor ni i hjärtat av Johanneberg med ett mycket lugnt och tryggt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, det är kort promenadavstånd till restauranger, Avenyns rika nöjesutbud, flera olika matbutiker och all tänkbar service. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och Korsvägen nås på några minuter varifrån man smidigt når alla delar av stan och har goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken samt flygbuss. I närområdet finns även flera omtyckta grönområden så som Carlandersparken, Näckrosdammen och för den aktive är det närhet till Mossens friluftsområde och idrottsplats med bland annat löpslinga och utegym.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall - Hallen ger plats för avhängning av jackor och skor samt en mindre hallmöbel.
Kök - Trivsamt kök med vita snickerier som går i ton med den vita bänkskivan samt kaklet. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med tillhörande ugn och spisfläkt. Här ges plats för ett mindre matbord, en perfekt frukostplats.
Vardagsrum - Ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge, möblera med såväl soffmöbel som ett matbord för flera sittande gäster. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymlig känsla.
Sovrum - Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och vetter i ett lugn läge mot föreningens gård. Från den franska balkongen blickar man ut över den grönskande trädgården. God förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Badrum - Kaklade väggar med våtrumsmatta på golvet. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegel och ett skåp som ger extra förvaring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår: värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Tele2.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Kabel-tv, telefoni och bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
För den som är folkbokförd på adressen Eklandagatan 52 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB brf Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt i Johanneberg, på fastigheten finns tre bostadshus med byggår 1938. Byggnaderna är K-märkta p.g.a. sin tidstypiska funkisarkitektur. Adresserna är Eklandagatan 52, 54 samt 56. I föreningen finns totalt 117 lägenheter, varav 109 st om 2 rok, ca 45 kvm och 8 st om 3 rok, ca 54 kvm. Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med adress: http://www.ottnaren.se/.
Underhåll/renoveringar
1988/1989 - Stambyte
2014 - Målning, tvättning av fasader och balkonger
2016 - Termostatbyte i samtliga lägenheter
2017-2021 - Dräneringen ses över och tvättmaskiner byts ut under denna perioden
2022 - Byte av brandskyddsplattor.
2023 - Installation av taggsystem för gemensamma dörrar och samt digitalt bokningssystem på tvättstugan
2024 - OVK genomförd, viss åtgärd krävs.
Föreningen följer en löpande underhållsplan och avsätter varje år medel till detta. Kommande underhåll är planerat:
2026 - Målning fasader, byte av stuprör, utebyte asfalt och underhåll av gatsten
2028 - Klinker tvättstugor, bastu m.m. Byte av elcentraler och kablage
2038 - Stambyte
Ekonomi
Brf Ottnaren 1938 har en stabil ekonomi och det finns för närvarande finns inga beslutade förändringar av månadsavgifterna, slutligt besked tas vid budgetmötet i början av November. För år 2023 redovisade föreningen en belåning på låga 2 575 kr/kvm vilket ligger under snittet för området och visar på föreningens stabila ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-10-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
