-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med fransk balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Comhem.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en hemtrevlig genomgångstvåa med ett utmärkt läge i omtyckta Johanneberg!
Inom en snar framtid finns möjligheten att flytta in i en fin tvåa i trivsamma Johanneberg! Lägenhetens kvadratmeter är mycket väldisponerade och tack vare genomgångsläget erbjuds ett fint och naturligt ljusinsläpp. Stilrena materialval och moderna bekvämligheter tillsammans med bevarad 30-tals charm skapar en trivsam kombination. Vardagsrummet ger plats för såväl soffmöbel som ett matbord. Köket är välutrustat och har goda förvaringsmöjligheter, här finns även plats för ett matbord. Vidare finns ett rymligt sovrum med god förvaring. Tack vare den franska balkongen fylls rummet av ett fint ljus och det ges även goda vädringsmöjligheter. Helkaklat badrum.
Här bor ni i en stabil och omtyckt HSB-förening med god ekonomi. På Eklandagatan bor ni i hjärtat av Johanneberg med ett mycket lugnt och tryggt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, det är kort promenadavstånd till restauranger, Avenyns rika nöjesutbud, flera olika matbutiker och all tänkbar service. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och Korsvägen nås på några minuter varifrån man smidigt når alla delar av stan och har goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken samt flygbuss. I närområdet finns även flera omtyckta grönområden så som Carlandersparken, Näckrosdammen och för den aktive är det närhet till Mossens friluftsområde och idrottsplats med bland annat löpslinga och utegym.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall: Välkomnande hall med plats för avhängning av jackor och skor samt en mindre hallmöbel.
Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder god plats för socialt umgänge. Här finns möjlighet att inreda med soffgrupp samt ett matbord för flera sittande gäster. Ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig känsla av rymd i rummet.
Kök: Köket bär släta vita köksluckor ger en fin kombination med en bänkskiva i mörk nyans och ovansittande kakel i svart/grått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och inbyggd mikrovågsugn. Här ges plats för ett mindre matbord invid fönstret.
Sovrum: Sovrummet ligger med ett lugnt läge mot husets baksida. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Bra förvaring erbjuds genom en rymlig klädkammare. Från den franska balkongen blickar man ut över den grönskande trädgården.
Badrum: Badrummet är helkaklat i vitt och golvet är belagt med klinkers. Inredningen består av dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork.
Entréhall
Välkomnande hall med plats för avhängning av jackor och skor samt en mindre hallmöbel.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder god plats för socialt umgänge. Här finns möjlighet att inreda med soffgrupp samt ett matbord för flera sittande gäster. Ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig känsla av rymd i rummet.
Kök
Köket bär släta vita köksluckor ger en fin kombination med en bänkskiva i mörk nyans och ovansittande kakel i svart/grått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och inbyggd mikrovågsugn. Här ges plats för ett mindre matbord invid fönstret.
Sovrum
Sovrummet ligger med ett lugnt läge mot husets baksida. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Bra förvaring erbjuds genom en rymlig klädkammare. Från den franska balkongen blickar man ut över den grönskande trädgården.
Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt och golvet är belagt med klinkers. Inredningen består av dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår: värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Comhem.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Comhem
Kabel-tv, telefoni och bredband via Tele2mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
För den som är folkbokförd på adressen Eklandagatan 56 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB brf Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt i Johanneberg, på fastigheten finns tre bostadshus med byggår 1938. Byggnaderna är K-märkta p.g.a. sin tidstypiska funkisarkitektur. Adresserna är Eklandagatan 52, 54 samt 56. I föreningen finns totalt 117 lägenheter, varav 109 st om 2 rok, ca 45 kvm och 8 st om 3 rok, ca 54 kvm. Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med adress: http://www.ottnaren.se/.
Underhåll/renoveringar
1988/1989 - Stambyte
2014 - Målning, tvättning av fasader och balkonger
2016 - Termostatbyte i samtliga lägenheter
2017-2021 - Dräneringen ses över och tvättmaskiner byts ut under denna perioden
2022 - Byte av brandskyddsplattor.
2023 - Installation av taggsystem för gemensamma dörrar och samt digitalt bokningssystem på tvättstugan
2024 - OVK genomförd, viss åtgärd krävs.
Föreningen följer en löpande underhållsplan och avsätter varje år medel till detta. Kommande underhåll är planerat:
2026 - Målning fasader, byte av stuprör, utebyte asfalt och underhåll av gatsten
2028 - Klinker tvättstugor, bastu m.m. Byte av elcentraler och kablage
2038 - Stambyte
Ekonomi
Brf Ottnaren 1938 har en stabil ekonomi. Månadsavgifterna kommer höjas med 5% från årsskiftet 2024/2025. För år 2023 redovisade föreningen en belåning på låga 2 575 kr/kvm vilket ligger under snittet för området och visar på föreningens stabila ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-12-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
