-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med fönster i två väderstreck, solig balkong och stabil förening!
Ta chansen att flytta in i en tvåa där varje kvadratmeter är optimalt disponerad, det är svårt att hitta en mer välplanerad lägenhet! Lägenhetens belägenhet i huset ihop med genomgångsläget bidrar till ett naturligt och fint ljus. Det trivsamma ljusinsläppet ihop med tidstypiska takhöjden skapar känsla av rymd. Lägenheten bjuder på några tidstypiska detaljer så som fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och vackra dörrar.
Lägenheten har inte genomgått några renoveringar sen en tid tillbaka vilket ger er chansen att sätta er egen prägel på såväl vilken kulör ni vill ha på väggarna samt vilket golv ni tilltalas mest av. Likaså kan tänkas att kök samt badrum kan ges ett lyft med omsorgsfull renovering. Tack vare att kvadratmetrarna är otroligt väldisponerade skapas goda sociala möjligheter i vardagsrummet där man kan möblera med såväl soffmöbel som matsalsgrupp. Härifrån nås även den härliga balkongen, ta klivet ut och njut av solens strålar. Sovrummet är rymligt och ger plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och bakom fina spegeldörrar gömmer sig två klädkammare.
På Eklandagatan bor ni i hjärtat av Johanneberg med ett mycket lugnt och tryggt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, det är kort promenadavstånd till restauranger, Avenyns rika nöjesutbud, flera olika matbutiker och all tänkbar service. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och Korsvägen nås på några minuter varifrån man smidigt når alla delar av stan och har goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken samt flygbuss. I närområdet finns även flera omtyckta grönområden så som Carlandersparken, Näckrosdammen och för den aktive är det närhet till Mossens friluftsområde och idrottsplats med bland annat löpslinga och utegym.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår: värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Tele2.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Stor och solig balkong som nås från vardagsrummet!
Kabel-tv, telefoni och bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
För den som är folkbokförd på adressen Eklandagatan 54 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB brf Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt i Johanneberg, på fastigheten finns tre bostadshus med byggår 1938. Byggnaderna är K-märkta p.g.a. sin tidstypiska funkisarkitektur. Adresserna är Eklandagatan 52, 54 samt 56. I föreningen finns totalt 117 lägenheter, varav 109 st om 2 rok, ca 45 kvm och 8 st om 3 rok, ca 54 kvm. Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med adress: http://www.ottnaren.se/.
Underhåll/renoveringar
1988/1989 - Stambyte
2014 - Målning, tvättning av fasader och balkonger
2016 - Termostatbyte i samtliga lägenheter
2017-2021 - Dräneringen ses över och tvättmaskiner byts ut under denna perioden
2022 - Byte av brandskyddsplattor.
2023 - Installation av taggsystem för gemensamma dörrar och samt digitalt bokningssystem på tvättstugan
2024 - OVK genomförd, viss åtgärd krävs.
Föreningen följer en löpande underhållsplan och avsätter varje år medel till detta. Kommande underhåll är planerat:
2026 - Målning fasader, byte av stuprör, utebyte asfalt och underhåll av gatsten
2028 - Klinker tvättstugor, bastu m.m. Byte av elcentraler och kablage
2038 - Stambyte
Ekonomi
Brf Ottnaren 1938 har en stabil ekonomi och det finns för närvarande finns inga beslutade förändringar av månadsavgifterna, slutligt besked tas vid budgetmötet i början av November. För år 2023 redovisade föreningen en belåning på låga 2 575 kr/kvm vilket ligger under snittet för området och visar på föreningens stabila ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-10-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
