-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns möjlighet att flytta in i en väldisponerad, ljus och fin lägenhet! Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt!
Ta möjligheten att förvärva en väldisponerad och ljus tvåa med balkong på populära Eklandagatan! Det räcker att ta ett kliv in i hallen för att känna det härliga genomgångsläget. Tack vare ljusinsläppet och takhöjden så upplevs lägenheten rymlig, dessutom är varje kvadratmeter väldisponerad. Vardagsrummet fylls av ett fint och naturligt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel och härifrån nås även balkongen. Ta med dina vänner ut och njut av solens strålar. Köket är stilrent med vita snickerier som bryts av med en svart bänkskiva i sten. Det är fullutrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys samt en smart lösning med kombinerat köksbord och förvaring. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, här finns mycket god förvaring genom flertalet garderober. Helkaklat badrum med klinkers på golvet och dusch med vikbara glasväggar.
På Eklandagatan bor ni i hjärtat av Johanneberg med ett mycket lugnt och tryggt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, det är kort promenadavstånd till restauranger, Avenyns rika nöjesutbud, flera olika matbutiker och all tänkbar service. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och Korsvägen nås på några minuter varifrån man smidigt når alla delar av stan och har goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken samt flygbuss. I närområdet finns även flera omtyckta grönområden så som Carlandersparken, Näckrosdammen och för den aktive är det närhet till Mossens friluftsområde och idrottsplats med bland annat löpslinga och utegym.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för kabel-tv.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Föreningen har många fina gemensamma utrymmen. Det finns en föreningslokal i uppgång 54 som kan lånas kostnadsfritt av medlemmar och användas till fest eller hyras ut till övernattande gäster. Det finns även en bastu i anslutning till denna. I varje hus finns en tvättstuga med torkrum. Det finns även separat matt-tvättmaskin och mangelrum. Cykelrum finns i hus 52 & 56.
Möblerbar balkong som nås från vardagsrummet.
Kabel-tv, telefoni och bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
För den som är folkbokförd på adressen Eklandagatan 52 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB brf Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt i Johanneberg, på fastigheten finns tre bostadshus med byggår 1938. Byggnaderna är K-märkta p.g.a. sin tidstypiska funkisarkitektur. Adresserna är Eklandagatan 52, 54 samt 56. I föreningen finns totalt 117 lägenheter, varav 109 st om 2 rok, ca 45 kvm och 8 st om 3 rok, ca 54 kvm. Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med adress: http://www.ottnaren.se/.
Underhåll/renoveringar
1988/1989 - Stambyte
2014 - Målning, tvättning av fasader och balkonger
2016 - Termostatbyte i samtliga lägenheter
2017-2021 - Dräneringen ses över och tvättmaskiner byts ut under denna perioden
2022 - Byte av brandskyddsplattor.
2023 - Installation av taggsystem för gemensamma dörrar och samt digitalt bokningssystem på tvättstugan
2024 - OVK genomförd, viss åtgärd krävs.
Föreningen följer en löpande underhållsplan och avsätter varje år medel till detta. Kommande underhåll är planerat:
2026 - Målning fasader, byte av stuprör, utebyte asfalt och underhåll av gatsten
2028 - Klinker tvättstugor, bastu m.m. Byte av elcentraler och kablage
2038 - Stambyte
Ekonomi
Brf Ottnaren 1938 har en stabil ekonomi. Månadsavgifterna kommer höjas med 5% från årsskiftet 2024/2025. För år 2023 redovisade föreningen en belåning på låga 2 575 kr/kvm vilket ligger under snittet för området och visar på föreningens stabila ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-12-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
