-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social tvåa med stor balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme. (Av månadsavgiften 2 334kr avser 841,42 kr årsavgift bostad - kapital och 1492,67 kr årsavgift bostad - övrig drift) TV och breband från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 224 kr/mån. Föreningen debiterar varm- och kallvatten samt el enligt förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Snart finns chansen att flytta in i en kvadratsmart tvåa med öppen planlösning och en härlig balkong i populära Brf Alfa!
Det är inte svårt att förstå varför dessa lägenheter sällan kommer ut till försäljning. Vem tackar nej till en yteffektiv lägenhet i fint skick med stor balkong i en stabil och omåttligt populär bostadsrättsförening? Missa inte möjligheten att förvärva denna tvåa med goda sociala ytor, bra ljusinsläpp och en balkong där man kan umgås. I kök och vardagsrum finns plats för såväl ett matbord som en soffmöbel, här kan man umgås med sina gäster under tiden middagen tillagas. Sovrummet ger plats för en stor säng med tillhörande möblemang. Praktiskt badrum som givetvis erbjuder egna tvättmöjligheter.
Förutom detta så ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med mycket god ekonomi som erbjuder något för alla. Här finns det både garage, gästlägenhet, gym, tvättstuga samt cykel och barnvagnsrum. Fastigheten är dessutom funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Utanför fastigheten erbjuds det bra kommunikationsmöjligheter där tre busslinjer tar dig in till city på bara ett par minuter. Det erbjuds bilpool ett stenkast från huset och man har även Styr och Ställ parkering alldeles runt husknuten. Inom kort promenadavstånd nås Götaplatsen, Avenyn, Evenemangsstråket och knutpunkten Korsvägen. I området finns det välsorterade livsmedelsbutiker, caféer, bageri och restauranger. Alldeles utanför lägenheten nås Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall - Stor och välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och skor. Härifrån nås även en rymlig klädkammare som ger mycket god förvaring. Utöver denna finns även ett externt förråd i källaren.
Kök - Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam social yta där man gärna umgås. Köket är välplanerat och har både god förvaring och arbetsyta. De svarta snickerierna bryts av med en grå bänkskiva samt ett ljus kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum - Tack vare de stora fönstren strålar ljuset in och fyller rummet med rymd. Här ges plats för en soffmöbel med tillhörande möblemang. Härifrån tar man även klivet ut på den härliga balkongen.
Sovrum - Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en arbetsplats för den som önskar. Den rogivande färgen på väggarna bidrar till en god natts sömn.
Badrum - Stort badrum med egna tvättmöjligheter, här finns även dusch, handfat med kommod, spegel, skåp samt wc.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. värme. (Av månadsavgiften 2 334kr avser 841,42 kr årsavgift bostad - kapital och 1492,67 kr årsavgift bostad - övrig drift)
TV och breband från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 224 kr/mån.
Föreningen debiterar varm- och kallvatten samt el enligt förbrukning.
Till lägenheten disponeras ett förråd. Föreningen har fina gemensamma utrymmen i form av: två cykelrum, barnvagnsrum i varje uppgång, övernattningslägenhet och samlingslokal, gym, gemensam tvättstuga och garage.
Övernattningslägenheten erbjuder flera sovplatser och det finns badrum och kök.
Underbar balkong i soligt läge där man får plats att umgås med vänner och familj!
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia för TV och bredband. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Andelstal årsavgift drift: 1.2486%
Andelstal kapital: 2,8086%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Alfa i Göteborg består av två byggnader med totalt 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 29 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Den totala lägenhetsytan är 3 772 kvm. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Ekonomi :
Föreningen har en låg belåning per kvadratmeter som uppgår till endast 3 255 kr/kvm. Från årsredovisningen 2023 anges följande information, inför budgetår 2024-2025 höjs årsavgift drift med 7% och årsavgift kapital med 10%. Beslut om kommande höjningar kommer fattas under budgetmötet i maj och sannolikt kommer höjningar att ske.
Genomfört underhåll/renoveringar:
• Enligt serviceavtal avseende garageport, avfallsbehållare, hissar, brandskydd
• Jordförbättring av gräsmattor och växtlådor
• Ny häckdel har planterats
• Tvättning av glaspartier vid trapphusen
• Nytt bredband
• Utredning om nya laddstationer
• Utredning om Solceller på tak
• Ny övertrycksventil har monterats på varmvatteningången.
• Brandgasfläkt har gått sönder och byts ut i augusti 2022.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, denna används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Eftersom fastigheten är relativt nyproducerad bedömer styrelsen framtida underhålls och reparationsbehov som lågt och
stabilt.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-04-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har ett garage med 29 st garageplatser som hyrs för ca 1100 kr/mån. Föreningen har även 3 stycken parkeringsplatser på utsidan av huset som hyrs för ca 600 kr/mån. Till samtliga platser är det kö. Det finns laddboxar för laddning av elbil installerat vid några platser. En fastkostnad om 250kr/mån tillkommer och sedan betalar man el enligt förbrukning.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
