-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam trea med härlig uteplats!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och TV. (Av månadsavgiften 3976 kr avser 1 433,42 kr årsavgift bostad - kapital och 2 542,92 kr årsavgift bostad - övrig drift) Bredband 250 Mbit och Bredbandstelefoni från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvalitativ och praktisk trea med plats för hela familjen, dessutom i stabila och populära HSB Brf Alfa!
I charmiga och lugna kvarteret i populära Johanneberg, finner vi Borraregatan – här är det otroligt svårt att inte trivas. Denna stilfulla trea byggdes 2014 och genomsyras av modern design och kvaliteter utöver det vanliga. Dessutom bor man med gångavstånd till allt Göteborg har att erbjuda! Den så uppskattade öppna och sociala planlösningen finns självklart här, man umgås enkelt med sina gäster som sitter i vardagsrummet under tiden som kvällens middag tillagas. Köket är en riktig dröm för den matlagningsintresserade, med en stor köksö blir matlagningen både social och funktionell. Vidare finns två sovrum som erbjuder både rofylld vila och gott om förvaring. Badrummet är rymligt och välplanerat, och den separata tvättavdelningen ger extra bekvämlighet i vardagen. Utöver detta får du en fantastisk uteplats där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder. Detta är ett hem som erbjuder alla de bekvämligheter och den livsstil du kan önska dig.
Förutom detta så ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med mycket god ekonomi som erbjuder något för alla. Här finns det både garage, gästlägenhet, gym, tvättstuga samt cykel och barnvagnsrum. Fastigheten är dessutom funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Utanför fastigheten erbjuds det bra kommunikationsmöjligheter där tre busslinjer tar dig in till city på bara ett par minuter. Det erbjuds bilpool ett stenkast från huset och man har även Styr och Ställ parkering alldeles runt husknuten. Inom kort promenadavstånd nås Götaplatsen, Avenyn, Evenemangsstråket och knutpunkten Korsvägen. I området finns det välsorterade livsmedelsbutiker, caféer, bageri och restauranger. Alldeles utanför lägenheten nås Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall - God förvaring samt avhängningsmöjligheter genom en stor skjutdörrsgarderob.
Kök -Köket är välutrustat med stilren inredning från Marbodal, vita och släta skåpsluckor som kombineras med stenskivor i mörkare kulör. Ovan arbetsbänken finns ett vitt kakel. Den stora köksön skapar ytterligare förvaring samtidigt som den erbjuder rejäla arbets- och avställningsytor. För den matlagningsintresserade erbjuds två diskhoar och spishällen är praktiskt placerad i köksön vilket underlättar matlagningen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum - Vardagsrummet disponeras i öppen planlösning med köket vilket gör det enkelt att umgås. Här finns plats för såväl ett stort middagsbord för flera sittande gäster som en soffmöbel med tillhörande möblemang. Här ifrån har man stora fönsterpartier mot uteplatsen och föreningens grönskande innergård. Uteplatsen nås både vardagsrummet och det största sovrummet. Här finns gott om plats för bord, stolar och trevliga planteringar. Här kan ni njuta av ett skönt lugn med vy mot den innergården.
Sovrum - Det största sovrummet är beläget mot den lugna gården. Här finns det plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annat önskat möblemang. God förvaring erbjuds genom flera garderober.
Sovrum - Det andra sovrummet ligger innanför köket, här ryms en säng och skrivbord eller annat önskat möblemang. Härifrån nås även en rymlig klädkammare.
Badrum - Badrummet är rymligt och tillhandahåller en separat tvättavdelning. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker med underliggande golvvärme. Inredningen består av vägghängd wc, handfat i kommod med ovansittande spegel med belysning, inglasad dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Tvättavdelningen erbjuder även en praktisk arbetsyta i form av en vit arbetsbänk och två väggskåp ovanför maskinerna.
*Våningsplan 1 av 6.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och TV. (Av månadsavgiften 3976 kr avser 1 433,42 kr årsavgift bostad - kapital och 2 542,92 kr årsavgift bostad - övrig drift)
Bredband 250 Mbit och Bredbandstelefoni från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt tillgång till föreningens fina gemensamma utrymmen i form av: två cykelrum, barnvagnsrum i varje uppgång, övernattningslägenhet och samlingslokal, gym, gemensam tvättstuga och garage.
Övernattningslägenheten erbjuder flera sovplatser och det finns badrum och kök.
Stor uteplats i härligt läge. Gott om plats för både bord, stolar och trevliga planteringar. Fin utsikt över den grönskande innergården och Mossens naturområde. Här sitter ni tyst och ostört samtidigt som ni njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia där både TV, bredband och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Andelstal årsavgift drift: 2,1273 %
Andelstal årsavgift kapital: 4,7851
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Alfa i Göteborg består av två byggnader med totalt 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 29 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Den totala lägenhetsytan är 3 772 kvm. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Ekonomi :
Föreningen har en låg belåning per kvadratmeter som uppgår till endast 3 348 kr/kvm. I dags läget finns inga beslut gällande förändringar av månadsavgiften. Framtida höjningar kan dock inte uteslutas, troligen fattas beslut under våren.
Årsavgiften för drift har under året varit oförändrad och uppgick till 299 kr/kvm/år. Inför budgetåret 2022/2023 höjs avgifterna med 8% till 323 kr/kvm/år.
Årsavgiften för kapital avseende de bostadsrätter som har del i föreningens lån har lämnas oförändrad och uppgick till 193 kr/kvm år. Inför budgetår 2022/2023 lämnas de oförändrade men de kan komma att behöva höjas 2024 när nästa lån skall omförhandlas. Enligt information från säljarna 2024-05-20 har man fått information från föreningen om att man från 2024-07-02 kommer höja årsavgift bostad - övrigt drift med 5%, årsavgift bostad - kapitaldel med 10% och vattenkostnaden med 5%.
Genomfört underhåll/renoveringar:
• Enligt serviceavtal avseende garageport, avfallsbehållare, hissar, brandskydd
• Jordförbättring av gräsmattor och växtlådor
• Ny häckdel har planterats
• Tvättning av glaspartier vid trapphusen
• Nytt bredband
• Utredning om nya laddstationer
• Utredning om Solceller på tak
• Ny övertrycksventil har monterats på varmvatteningången.
• Brandgasfläkt har gått sönder och byts ut i augusti 2022.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, denna används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Eftersom fastigheten är relativt nyproducerad bedömer styrelsen framtida underhålls och reparationsbehov som lågt och
stabilt.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-03-19). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har ett garage med 29 st garageplatser som hyrs för ca 1100 kr/mån. Föreningen har även 3 stycken parkeringsplatser på utsidan av huset som hyrs för ca 600 kr/mån. Till samtliga platser är det kö. Det finns laddboxar för laddning av elbil installerat vid några platser. En fastkostnad om 250kr/mån tillkommer och sedan betalar man el enligt förbrukning.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
