-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig fyra i gemytligt villa område med stor balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna på visning av denna helt unika bostad om fyra rum och kök samt två badrum. Lägenhet med villakänsla nära stadens puls!
Äntligen kan vi presentera en trivsam fyra för hela familjen i denna ståtliga sekelskiftesvilla på lugna Annexgatan 9!Här har man låtit hela lägenheten genomgå en renovering och allting är absoluta toppskick. Man har gjort omsorgsfulla och smakfulla val och tänkt på allt in i minsta detalj. Man bjuds på uppskattade attribut så som en generös takhöjd, stora fönster i tre väderstreck, balkong med utsikt samt en parkeringsplats som ingår i avgiften.
Genom de tre sovrummen och två badrummen finns plats för hela familjen och det är verkligen bara att flytta in och börja trivas. Kvadratmetrarna är väldisponerade och genom lägenheten löper ett ljust golv och likaså går väggarna i ljus kulör. Köket bär fina gråa snickerier och är välutrustat med såväl diskmaskin så som tvättmaskin och torktumlare, allt för att underlätta i vardagen. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där man även når den stora balkongen skapas goda sociala ytor för umgänge i goda vänners lag.
Annexgatan är en liten gata fri från onödig biltrafik och omgivningarna är grönskande, i trädgården passerar både rådjur, harar och ekorrar. Det gedigna huset uppfördes 1903 och har varit en bostadsrättsförening sedan 2004. Detta är en perfekt bostad för er som vill bo med villakänsla nära city, ett tillfälle som ni inte vill missa!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
I fastigheten finns en tvättstuga belägen i källaren samt möjlighet till förvaring av cykel och barnvagn. Föreningen har en gemensam trädgård. En lummig trädgård med flera mysiga sittplatser, lekhus och sandlåda. Föreningen anordnar 2 gemensamma städdagar per år. Snöskottning och gräsklippning sker under gemensamt ansvar vid behov. Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Balkong med grönskande och trivsam utsikt över närområdet
Fastigheten är ansluten till öppet fibernät där lägenhetsinnehavaren själv väljer leverantör.
En av föreningens parkeringar disponeras av ägarna till denna lägenheten och ingår i avgiften. I föreningen finns två el-laddstolpar installerade.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De uppskattade driftskostnaderna är baserade på uppgifter från säljarna, dessa kan variera beroende på avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Annexet bildades 2003- 2004 och består av tre bostadsrätter och en bostadsrättslokal.
1991-1992 genomgick fastigheten en större renovering där man förutom totalrenovering av bostäderna även bytte stammarna för tappvatten och avlopp, gjorde ny elinstallation inklusive kablage samt gjorde en omläggning av yttertaket. Taket genomgick ytterligare en omläggning 2005. Fastigheten besiktades i samband med ombildningen och 2014 sågs vindsutrymmet över av Anticimex. 2011 målades källaren och hallen i farstun fick nytt klinkergolv. Bergvärme installerades 2006 och 2013 byttes kompressorn till värmepumpen ut.
2011 sattes nya fönster in.
2016 lades delar av taket om och fastigheten besiktigades. Samma år genomfördes grundservice av värmepumpen och avloppsstammar spolades.
2017 renoverades fasaden, nya fläktar installerades och en OVK besiktning utfördes med godkänt resultat.
2018 färdigställdes den nya altanen tillhörande bostadsrätten nr 2 och nya altandörrar installerades med utgång från köket. Under samma år rustades även källarutrymmen upp samt att garaget revs och ny gräsmatta anlades.
2019 installerades öppet fiber från Scanova/Telia.
2020 besiktning genomfördes
2022 energibesiktning, installation av nya fönster i källaren, ny utomhusbelysning.
Kommande underhåll:
Man planerar att byta ut några lägenhetsdörrar i entrén i början av 2024. Inget annat större inplanerat.
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad om 2 301 kr/kvm. Föreningen har beslutat att förändra sänka månadsavgifterna från årsskiftet 2023/2024.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-12-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
