Hoppa till innehåll

Välplanerad femma högst upp i huset med väl tilltagen balkong och två badrum!

  • På förhand
  • 113 kvm
  • 5 rum
  • 6 600 000 kr

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Mölndalsvägen 87F

Utgångspris:
6 600 000 kr
Avgift:
7 249 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
113 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
9 av 9
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV, bredband och telefoni om (220 kr). Utöver detta tillkommer även en kostnad för varmvatten utefter individuellt uppmätt förbrukning. Avgiften höjs med ca 2% från och med 2025-01-01, nya avgiften blir 7 328kr.

**Area enligt bostadsrättsföreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Simon Hultström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad femma högst upp i huset med väl tilltagen balkong och två badrum!

Välplanerad, ljus bostad högst upp i huset med fantastisk balkong och två badrum. Ett hem med i särklass hög standard!

Beskrivning

Ta enkelt hissen upp till högsta våningsplanet, här når ni en ljus och modern bostad. Direkt möts ni av ett hem som andas socialt umgänge och stil. Väl genomtänkta inredningsval i sober färgskala och ljus parkett som löper genom hela lägenheten skapar en genomgående känsla. Tack vare generösa fönsterpartier och maxat ljusinsläpp skapas en luftig atmosfär och rymd i hela bostaden. Från vardagsrummet tar du dig ut på den stora balkongen i fritt läge, som skapar en oas att umgås och njuta i.

Med ett läge högst upp i huset erbjuds härmed en extravagant bostad för dig som drömmer om det lilla extra!

Här bor ni med en härlig känsla att vara i pulsen, vägg i vägg med franskt bageri och salladsbar. Ni får 150 meter till ICA Maxi Göteborg som är öppet alla dagar 6-23. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till City på bara några minuter. Till Landvetter kör flygbussen på ca 20 minuter från Korsvägen. Detta kvalitativa boende erbjuder alla tänkbara bekvämligheter med påkostade och väl genomtänkta materialval från golv till tak.

Välkomna på visning!

Interiör

Stig in i denna härliga lägenhet högst upp i huset och möts av hallens ljusa askparkett, som tröskellöst löper vidare genom bostaden. Väl tilltagen förvaring erbjuds i den stora skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar.

Till vänster finner du bostadens första och mindre badrum, vita kakelplattor följt av ljusgrått klinker på golvet. Duschvägg i glas, handdukstork, kommod, skön golvvärme samt dimbara spotlights i taket gör att badrummet känns komplett.

Till höger ligger två av de fyra sovrummen vägg i vägg. Det första rummet lämpar sig väl som kontor likväl som gästrum eller sovrum. Här finns gott om utrymme för förvaringsmöbel om så önskas. Det andra rummet har en något större yta och ett stort fönsterparti, där ljuset flödar in. Möblera enkelt med en större säng för gästerna eller som sovrum med god plats för både säng, skrivbord och lekhörna. Dessa två sovrummen gör det enkelt att disponera för det hem ni själva önskar och anpassa utefter egna behov!

Den inre hallen skapar plats för förvaring och dekoration. Häpnas sedan av den öppna ytan och det ljus som berikar hemmet via stora, härliga fönsterpartier. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett hem att leva i med familj och vänner i fokus. Laga middagar i det vita köket från Marbodal samtidigt som du umgås med gästerna i soffgruppen i vardagsrumdelen. De vita luckorna möter en grå praktisk laminatskiva och skapar en kontrast skön för ögat. Väggen mellan skåp och bänkyta pryds av smakfull kustgranit. Induktionshäll och kyl och frys i full höjd passar sig väl för den matglade familjen. Integrerad ugn, mikrovågsugn och diskmaskin skapar en enhetlig känsla i det smakfulla köket. Vitvarorna är märkta Siemens (2018), god kvalité!

Matsalsbordet har en naturlig plats framför fönsterpartiet. Här finns gott om utrymme för middagsbjudningar. Möblera vardagsrumdelen med en stor, mysig soffa för långa filmkvällar eller en soffgrupp att samlas i med familj och vänner. I de stora fönsterpartierna kan vackra föremål smycka fönsterbrädet i sten.

Gå vidare ut på den stora, underbara balkongen. En oas högt över mark med rum för avkoppling. Möblera med en loungemöbel och prunkande växter för att ytterligare förhöja den härliga atmosfären. På golvet har nuvarande ägare låtit lägga golvplattor. Balkongen är sannerligen ännu en anledning att falla för detta hem!

Gå in i bostadens största badrum, där vita kaklade väggar möter ett grått klinkergolv i en stilren kombination. WC, handfat med kommod, belyst spegel, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt en dusch med väggar av klarglas och tak-dusch ger dig en komplett komfort. Förvaringen löser sig tack vare flertalet vägghängda skåp. Känslan av lyx förstärks med golvvärme, dimbara spotlights och inbyggda Bluetooth högtalare! Varför spara in på badrummet?

Det största sovrummet bjuder på en tilltalande hotellkänsla. Här är väggarna målade i vitt och speglas tacksamt i den fortsatt ljusa askparketten. Det stora fönsterpartiet bjuder på ljusinsläpp. Storslaget med en väl tilltagen klädkammare försedd med ett tacksamt praktiskt ELFA- system, ett lyxigt inslag i vardagen och rymmer alla era kläder. Vägg i vägg återfinns bostadens fjärde sovrum, som lämpar sig väl som bostadens kontor. Stort nog att rymma skrivbord och bokhyllor likväl som säng med tillhörande möblemang

Icke att förglömma är det utomordentligt praktiska förråd, som ligger vägg i vägg med bostaden. Att kliva ut från dörren och direkt nå det väl tilltagna förrådet är ren vardagslyx!

Livet på Mölndalsvägen 87F lämpar sig väl för dig som söker det lilla extra eller för familjen som drömmer om goda sällskapsytor och ett hem utöver det vanliga.

Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Mölndalsvägen 87F, ett område under expansion med närhet till allt.
  • Innergården ger utrymme för utehäng i grönska.
  • En elegant och om kvällarna upplyst byggnad.
  • Innergården bjuder på en restaurang med utservering!
  • Njut av att bo med en känsla av lyx med alla bekvämligheter inom räckhåll.
  • Matbutiker oförskämt nära.
  • Gå ner i kvarteret och inhandla helgfrallor och fikabröd.
  • Få förunnat med ICA Maxi på andra sidan gatan.
  • Kvarterskrogen med bbq och rättigheter.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 600 000 kr
Lägenhetsnummer
41901
Våningsplan
9 av 9
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
113 kvm*
Balkong
Ja

*Area enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 249 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV, bredband och telefoni om (220 kr). Utöver detta tillkommer även en kostnad för varmvatten utefter individuellt uppmätt förbrukning. Avgiften höjs med ca 2% från och med 2025-01-01, nya avgiften blir 7 328kr.

Byggnadssätt

Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett förråd på samma våningsplan som bostaden.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,79187%
Andel av årsavgiften är
1,78633%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 396 842 kr

Andel i förening avser insatsdel

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-08-21

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norra Nova
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
91
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, lägst 10%
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Norra Nova (769631-7374) är en äkta bostadsrättsförening och består av 91 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har också fyra lokaler för uthyrning i bottenplanet mot Mölndalsvägen.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 15% från och med 1e november 2023, tidigare höjdes avgiften med ca 2% i januari 2022 samt med 16% i november 2022. Styrelsen följer utvecklingen på räntemarknaden, i dagsläget finns inga ytterligare planer på avgiftshöjningar enligt styrelsen (2024-07-03). Den ekonomiska förvaltningen administreras av NABO.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då fastigheten är relativt nybyggd finns inga större utförda eller planerade renoveringar. Föreningen har ett projekt om att utbyggnad av elbilisplatser i garaget.

Parkering

Föreningen disponerar över 42 garageplatser i en gemensamhetsanläggning som nås direkt med hiss ifrån trapphusen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. 29 av platserna är avsedda för elbilar och plats för elbil kostar ca 1 650 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas till samtliga platser, i dagsläget finns två lediga platser för bil (2024-07-03).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN) vilket läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 220kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam loungeyta med trådlöst internet, soffa, matplats och pentry, cykel- & barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam grön innergård med utemöbler och grill.

Om Johanneberg - Almedal

Mäklaren om Almedal

EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.

Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mölndalsvägen 87F

Mölndalsvägen 87F

412 84 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder