-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltrea högt upp i huset med inglasad balkong!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Inkl. värme, Bredband, TV och IP telefoni via Triple Play från Telia. Obligatoriskt tillägg för kallvatten och varmvatten efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad trea med ett citynära läge och balkong! Närhet till grönområden och all tänkbar service. Kvalitativt och bekvämt boende!
Med ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service, ligger denna optimalt planerade gaveltrea på våning fem av sex med en stor inglasad balkong om ca 10 kvm. Här erbjuds en inredd walk in closet, förvaring som är genomgående för hela bostaden, ljusinsläpp från två olika väderstreck och gott om sociala öppna ytor! I övrigt erbjuder bostaden ett helkaklat modernt badrum med egen tvättutrustning, stilsäkert kök från HTH samt två mysiga sovrum. Perfekt för dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla eller grönskande utsikt ner över det charmiga koloniområdet.
Almedals Terrasser har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi, ett av Nordic Wellness största anläggningar där Elisedals spårvagnshållplats där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på bara några minuter. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats på bara cirka 20 minuter. Här har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstadens kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd.
Det moderna trapphuset tar er till våning fem av sex och denna unika trerummare i gavelläge. Hallen är inbjudande och erbjuder såväl avhängning samt garderobförvaring. De persikomålade väggarna som möter det vackra ekparkettgolvet skapar ett sobert första intryck. Längs hallen finner du den stora klädkammaren inredd med öppna garderober som rymmer alla dina kläder. Klädkammarens storlek gör att rummet även kan användas som ett litet arbetsrum om så önskas.
Intill hallen når du det första sovrummet. Ett luftigt och harmoniskt rum med plats för en större säng med tillhörande möblemang. Här finns plats för fristående garderob som ger praktisk förvaring. Väggarna kläs i en ljus kulör och på golvet ligger ekparketten som är genomgående för hela bostaden.
Följer man den inre hallen längre in i lägenheten nås en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier från två olika väderstreck skänker bostaden rikligt med ljus. Köket är i kvalité från HTH och går i ljusa toner som smälter samman med den övriga bostaden. Ljus bänkskivan möter ett kakel i matchande färg. Övrig utrustning består av ugn, häll, fullstor kyl och frys, diskmaskin och spottar som förstärker ljuset under skåpluckorna. Matsalsbordet finner en naturlig plats mellan kök och vardagsrum och ger utrymme för flertalet middagsgäster.
Vardagsrummet i anknytning är lättmöblerat med gott om plats för att inreda med soffa, tv-bänk, läshörna med mera, det är bara fantasin som sätter gränser här. På sommarhalvåret förlängs rummet ytterligare genom att öppna upp till bostadens rymliga inglasade balkong. En oas högt över marken med rum för avkoppling oavsett väder tack vare infravärmen. Möblera med solsäng för avkoppling eller matbord för att inta sommarens måltider utomhus och prunkande växter för att ytterligare förhöja atmosfären. Balkongen bjuder på grönskande utsikt ner över det charmiga koloniområdet och till höger syns Lisebergs attraktioner och Gothia Towers några hundra meter bort. Balkongen känns som ett fjärde rum i den redan stora bostaden och är ytterligare en anledning att falla för detta hem!
Från vardagsrummet nås det större sovrummet som är väl tilltaget. Här får du plats med en stor säng och tillhörande möblemang, förvaring finner du här i form av en rejäl spegelgarderob. Även här når du bostadens ljusa balkong!
Det stilrena och väl tilltagna badrummet går i moderna toner. Väggar är kaklade i vitt och på golvet vilar ett klinker i mörkgrått. Badrummet är välutrustat med rymlig duschhörna med vikbara glasväggar. Wc, handfat med svart kommod samt spegelskåp med belysning ger badrummet en helhet. Handdukstork för varma handdukar och egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare ger dig den vardagslyx du förtjänar. Praktiskt och bekvämt!
Varmt välkommen att trivas!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, Bredband, TV och IP telefoni via Triple Play från Telia. Obligatoriskt tillägg för kallvatten och varmvatten efter förbrukning.
Till bostaden disponeras ett förråd.
Stor inglasad balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El tecknas och betalas av bostadsrättshavaren. Vatten (kall/varm) debiteras efter förbrukning.
*Betalas av köpare
Arkitektkontoret som ritat Almedals Terrasser heter ABAKO. De hade som vision att förverkliga nyskapande och funktionell arkitektur för att berika allas vardag. ABAKO söker långsiktigt hållbara lösningarna och när det gällde Almedals Terrasser var tegel ett självklart fasadmaterial. Tegel är tåligt, vackert och har bra ljudisolerande egenskaper. Till det gula teglet valdes betongsockel. Fönster och fasadskivor på takvåning går i mörkgrå toner för att få teglet att klinga vackert. Mot gården är fasaderna ljusa för att reflektera ljus så mycket som möjligt. Skanska Sverige AB genomförde byggnadsprojektet på totalentreprenad. Sverigehuset i Göteborg AB har varit med och utvecklat lägenheterna.
Bostadsrättsföreningen Almedals Odlingslott äger fastigheten Göteborg Krokslätt 184:3 och föreningens ekonomiska plan registrerades av Bolagsverket 2016-02-26. Föreningen består av totalt 74 st bostadsrätter. Fastigheten bebyggdes under 2015-2016.
Föreningen omfattar adresserna Mölndalsvägen 69 A-D och har en total byggnadsyta om 4 962 kvm. Lägenhetsfördelningen är 29 st 1 rok, 10 st 2 rok, 33 st 3 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok.
Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% där det ingår en takterrass på ca 165 m2, miljörum, lusthus på gården, lekplats samt ett antal cykel och barnvagnsrum samt garage.
För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse. Mer information finns även på föreningens hemsida: www.almedalsodlingslott.se
Föreningen planerar med avgiftshöjningar framdeles för att täcka indexbaserade avtal. Aviften kommer att höjas med 2,5% från 2025-01-01 enligt styrelsen (2024-09-20). Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick. Avgifterna höjdes med 18% från 2022-10-01.
Byggnaden är relativt nybyggd så det finns inget större behov av underhåll. Under 2023 har Skanska slutfört anmärkningar efter 5-års besiktningen. Föreningen har en underhållsplan. För mer information se föreningens årsredovisning samt hemsida eller kontakta styrelsen.
Parkeringsgarage finns i källaren ( som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) och det finns 46 platser för bilar och 4 för mc. Samtliga bilplatser erbjuder laddstolpar. Kösystem gäller och avgiften för en plats är cirka 1200 kr/månad och mc-platser till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Pris för bilplats med laddstolpe exkl el: 1350kr/månad och El debiteras separat för faktisk förbrukning. Idag är det en längre kö till platserna. För mer information om parkering se föreningens hemsida eller kontakta föreningen.
Telia Triple Play (TV och internet) ingår i månadsavgiften. Fiberteknik.
Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskropparna finns det trädgårdsytor och en trevlig lekplats för de minsta. Här finns det också en samlingsplats till i den så kallade glaskuben. Gården delas med grannföreningen.
Högst upp på ena huskroppen finns en stor gemensam takterrass vilken delas med grannföreningen. En perfekt plats för dig som vill stressa av efter en hektisk dag och bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då det finns egna tvättmöjligheter i lägenheterna.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
