-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad trea i populära Brf Såpbruket!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg 479kr/mån avser värme.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Mölndalsvägen 27 och ett av föreningens två gårdshus. Här erbjuds en välrenoverad och optimalt planerad trea med balkong mot lugn gård.
Med bra läge nära Korsvägen och innerstadens puls välkomnas ni till Mölndalsvägen 27. En väldisponerad trea i populär förening med naturens lugn utanför den rymliga balkongen i sydostläge. Ta hissen upp från entréplanet och kliv in i detta trivsamma hem som präglas av väldisponerade rumsvolymer, trivsamt gavelläge och välmedvetna materialval. Föreningen erbjuder gott om gemensamma utrymmen så som grillplatser, gym, bastu, festlokal och flera tvättstugor.
Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till såväl innerstadspuls som till grönområden och promenadstråk. Ett högkvalitativt boende med allt man kan tänkas önska runt hörnet.
Välkomna på visning!
Välkomna till populära Brf Såpbruket och Mölndalsvägen 27. Adressen ligger i ett skyddat läge i ett av gårdshusen. Ta hissen upp från markplan till husets andra våning och in i den möblerbara och välkomnande hallen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en stor klädkammare för ytterligare förvaring.
Vardagsrummet nås längst in till vänster från entrén och är bostadens hjärta. Här flödar ljuset in från tre väderstreck och rummet är lättmöblerat och välutformat. Från vardagsrummet kommer ni ut på den stora balkongen som ligger i sydostläge mot föreningens gård.
Köket är mycket rymligt och välutrustat och är smart disponerat med stor plats för matbord intill fönstret. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, micro, diskmaskin samt köksfläkt.
Ett av de två stora sovrummen ligger intill den inre delen av hallen och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng samt tillhörande möblemang och garderober.
Det tredje rummet ligger i anslutning till entrén och är även det väl tilltaget. Rumsvolymen gör att rummet lämpas utmärkt som sovrum, kontor, gästrum eller barnrum.
Det rymliga badrummet nås från hallen och är välutrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Obligatoriskt tillägg 479kr/mån avser värme.
Till bostaden nyttjas ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen (716409-5833) registrerades 1979-03-08 och föreningen äger fastigheten Krokslätt 1:12 med därpå uppförda 3 stycken byggnader med 211 lägenheter och 4 lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1985, och föreningens adresser är Mölndalsvägen 27-43. Lägenhetsfördelningen är 90 st 2 rok, 87 st 3 rok, 28 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Tomten är friköpt. Sammanlagd lokalyta är 822 kvm och sammanlagd bostadsyta är 16 286 kvm.
Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.
För vidare information besök gärna föreningens hemsida https://www.sapbruket.se/.
Styrelsens långsiktiga mål är en årlig avgiftsjustering som baseras utifrån det ekonomiska läget. Beslut fattas under budgetmötet i april/maj. För verksamhetsår 2024-07-01 till 2025-06-30 är beslutat en höjning om 5% (gäller from. 2024-07-01).
Exempel på tidigare utfört underhåll är:
2013 - Trapphusrenovering
2013 - Ny belysning
2014 - Renoverat golv i soprum
2015 - Interiör hissar
2015/2016 - Relining
2016 - OVK
2017 - Installation av säkerhetsdörrar
2018 - Ventilationsaggregat
2018 - Spolning av stammar
2019 - Inköp av värmepump
2021 - Installation av säkerhetsdörrar in till alla lägenheter, föreningen bekostar detta
2021/2022 - Upprustning lekplatser
2022: Stamspolning
2023: Smörjning, tätning, justering av fönster
2024: Ombyggnation av bastun till gästlägenhet och OVK
Kommande underhåll:
2025: Spolning och filmning av varmvattenledningar
Föreningen hyr låsta inhägnade garageplatser av SGS på Framnäsgatan 13. Garaget är kameraövervakat. Priset för en garageplats är 400 kr/mån och kö gäller. Särskild tvättplats finns i garaget som kan användas av alla som hyr garageplats. Fastighetsnyckeln ger dig tillträde till föreningens tvättplats.
Kön till garageplatserna varierar men det är sällan man behöver vänta särskilt länge på att få en plats.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbud av TV ingår i månadsavgiften.
Bredband ingår inte i månadsavgiften men kan beställas genom både Tele2 och Telenor.
Föreningen har en stor och grönskande gård med lekplats, utemöbler samt grillmöjlighet.
I föreningen finns totalt fem tvättstugor som är belägna i källaren. I varje tvättstuga finns fyra maskiner, två torktumlare och två torkskåp. Nyckeln är programmerad till den närmsta tvättstugan.
Föreningen har även många välskötta gemensamma utrymmen i form av festlokal, gym, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum och elektroniksoprum. I föreningen finns också två grovsoprum inom fastigheten som är belägna vid uppgång 29 och 41 där du kan slänga möbler, cyklar, trädgårdsavfall och stora mängder wellpapp.
Festlokalen är belägen i uppgång 37 vilken medlemmar kan hyra för fester etc. Detta kostar cirka 250 kr/tillfälle. I lokalen finns kök, bardisk, kapprum och toalett.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Planerad byggnation i området, läs mer på Göteborgs stad hemsida:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0535/11
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
