-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med balkong i söderläge!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 200kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Nu har du möjlighet att förvärva denna moderna bostad med genomgående ljusinsläpp, en balkong i söderläge och stor klädkammare för god förvaring.
Välkomna till denna välplanerade och rymliga tvåa med alla tänkbara positiva attribut! Praktiskt belägen ett par trappor upp med ett nästintill helt insynsskyddat läge med grönskande omgivningar. Ljusa ytskikt, modernt kök med alla bekvämligheter och helkaklat, stamrenoverat badrum. Gemensam takterrass med grillmöjlighet med utsikt över omgivningarna. Läget är strategiskt placerad inom gränsdragningen för vägtullarna. Det tillhör två förråd till bostaden.
Med ett par minuters promenad till tätt trafikerade buss- och spårvagnshållplatser (Almedal och Framnäsgatan) är minuterna till city inte många. Knappa 15 minuters promenad till Liseberg och Chalmers - även Korsvägen och Avenyn nås inom behagligt promenadavstånd. Flertalet matvarubutiker i närområdet såsom Willys och ICA Maxi samt friskvårdsanläggningarna STC, Nordic Wellness och Fysiken Gibraltar.
Föreningen tillgodoser även en magisk takterrass för nyårsskålen eller grillkvällar med vänner. Söker du en bostad där det bara är flytta in, i en stabil förening med god ekonomi, då är detta bostaden för dig.
Välkomna in till en ljus hall där du når hemmets alla rum. Här finns det goda möjligheter till att hänga av sig och få direkt tillgång till de båda klädkammare som bostaden erbjuder.
I det moderna och rymliga köket finns alla bekvämligheter man kan önska sig, gott om förvaring, integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll med mera.
Det helkaklade badrummet med vitt kakel är utrustat med dusch, toalett, spegelskåp, tvättställsskåp och ett fönster som släpper in dagsljuset.
Vidare in i bostaden når du sovrummet som ligger beläget mot den lugna och grönskande bakgården. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng och möjlighet till ytterligare förvaringsmöjligheter om så önskas.
Intill sovrummet finner du det trivsamma och lättmöblerade vardagsrummet med plats för en större soffa och matgrupp för middagsbjudningar. Härifrån når du den härliga balkongen med sol större delar av dagen med natur och grönska som närmaste granne.
*Våningsplan 2 av 3.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 200kr.
Till bostaden disponeras två förråd.
Internet fiber 100/100 via bredbandsbolaget/telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation.
*Betalas av köpare
Brf Färgen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1948 och består av 20 st bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltning administreras av SBC.
Välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad jämfört med snittet i Göteborg. Marken är upplåten med tomträtt som om förhandlades 2018 och löper i 10 år framåt.
Information om föreningen grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-01-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Avgiften höjs med 4,4 % från och med 2025-02-01. Den nya avgiften är den som marknadsförs.
Urval av renoveringar:
2003 Balkonger
2005 Fönster, tak och fasadrenovering
2008 Byte V/A-stammar och badrumsrenovering
2012 Installation av säkerhetsdörrar
2013 Anslutning till fibernät för gruppanslutning
Radonmätning utförd med låga värden ( under 100 Bq/m3)
2017 Lokalen inreddes och 2 stycken lägenheter nyproducerades, en om 1 rum och kök samt en om 3 rum och kök, dessa uppläts sedan med bostadsrätt.
2017 Dränering av hela fastigheten
2023 OVK, byte av lås till cykelförrådet samt byte av lampor i vindsförråden.
2023: Radonmätning, OVK
Planerat underhåll:
2025: Ommålning i trapphus.
I övrigt finns inga större planerade underhåll.
Föreningar har 7 parkeringsplatser som går att hyra. För närvarande är det kö till dessa. Kön baseras på inflyttningsdatum, därmed står alla boende automatiskt i kön. Parkering kostar 600kr/månad.
Bredband 100/100 via bredbandsbolaget/telenor.
Takterass, cykelförvaring, barnvagnsförvaring, fritidsrum med pingisrum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
