-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med uteplats mot grönskan!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr som avser bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade gaveletta med uteplats mot grönskan!
Äntligen har vi möjligheten att presentera denna pärla till enrummare i populära och omtyckta Johanneberg. Här får ni 50-talscharm i utsökt symbios med det "nya" då lägenheten är nyproducerad våren 2017. Via egen ingång når ni denna osedvanligt välplanerade bostad med noga utvalda materialval som skriker kvalité. Den påtagliga grönskan utanför fönstren bidrar till insynskydd samt höjer trivseln ytterligare. Den generösa uteplatsen förlänger vardagsrummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret.
Läget är perfekt för Chalmersstudenten då högskolan ligger med närhet till högskolan. Stora livsmedelsbutiken Willys når du med promenadavstånd från bostaden. För den träningsintresserade finns Nordic Wellness och Fysiken i närheten liksom Safjällets naturreservat med ett cirka 2,5 km långt elljusspår. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till stadens puls - helt enkelt det bästa av två världar. Brf Färgen nr 2 är en gemytlig och stabil förening belägen i lugnt läge med närhet till både grönområden och centrum. Dessutom med gemensam takterrass med grillmöjlighet och härlig utsikt över omgivningarna. Endast några minuters promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 15 minuters promenad till Liseberg och Chalmers, även Korsvägen och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. Flertalet matvarubutiker i närområdet såsom bl.a. Willys och ICA Maxi samt friskvårdsanläggningarna Nordic Wellness och Fysiken Gibraltar.
Välkommen till denna moderna etta med privat uteplats på markplan! Den kvadratsmarta hallen har avhängning och förvaring direkt till vänster genom flertalet garderober.
Det första ni slås av i vardagsrummet är den ljusa atmosfären som ständigt gör sig påmint från de stora fönsterpartien i två väderstreck. Dagsljuset fyller rummet och spelar vackert över parketten. Väggarna går i ljusa färger och harmoniserar väl med det stilrena köket. Praktiskt utformat kök med många skåputrymmen och bra arbetsyta. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Arbetsbänken samt ytan ovanför i ljusgrå färg och följer den stilrena linjen. Tack vare den moderna planeringen utnyttjas de sociala ytorna till max. Rummet har plats för både soffa och tv-möbel samt ett matbord för flera sittande gäster. Här samlas nära och kära bekvämt.
Matplatsen får sin naturliga plats invid fönsterpartiet, perfekt för en trevlig och social middag. En glasdörr separerar vardagsrummet från bostadens stora uteplats. Möblera enkelt med bord och stolar och härligt gröna växter. I andra delen av vardagsrummet ryms ryms en säng med tillhörande sängbord.
Rakt fram från hallen ligger det stilfulla badrummet placerat. På golvet ligger ett ljusgrått klinker och väggarna är klädda med vita rektangulära kakelplattor med ljusgrå fog. Här finns en duschhörna med glasvägg, wc, handfat samt överhängande spegel. I ena hörnet står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare tillsammans med ett överskåp. Via badrummet når du bostadens förråd.
Varmt välkommen på visning!
*Markplan med egen entré
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr som avser bredband.
Uteplatsen är nyttjanderätt
Föreningar har 7 parkeringsplatser som går att hyra. För närvarande är det kö till dessa. Kön baseras på inflyttningsdatum, därmed står alla boende automatiskt i kön. Parkering kostar 400kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Färgen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1948 och består av 20 st bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltning administreras delvis av styrelsen samt genom Lundéns Fastighetsförvaltning. Välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad jämfört med snittet i Göteborg.
Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2018 och löper i 10 år framåt.
Enligt information från årsredovisningen 2023 höjdes månadsavgifterna med 10% från årsskiftet 2023/2024. Föreningen har en låg belåning per kvadratmeter om 3125 kr/kvm.
Renoveringar i urval:
2003 Balkonger
2005 Fönster, tak och fasadrenovering
2008 Byte V/A-stammar och badrumsrenovering
2012 Installation av säkerhetsdörrar
2013 Anslutning till fibernät för gruppanslutning
Radonmätning utförd med låga värden ( under 100 Bq/m3)
2017 Lokalen inreddes och 2 stycken lägenheter nyproducerades, en om 1 rum och kök samt en om 3 rum och kök, dessa uppläts sedan med bostadsrätt.
2017 Dränering av hela fastigheten
Planerat underhåll:
2023: Radonmätning, OVK, ommålning i trapphus.
Föreningar har 7 parkeringsplatser som går att hyra. För närvarande är det kö till dessa. Kön baseras på inflyttningsdatum, därmed står alla boende automatiskt i kön. Parkering kostar 400kr/månad.
Kabel-tv och internet fiber 100/100 via bredbandsbolaget/telenor. Föreningen har dock sagt upp tv-abonnemanget och efter att uppsägningstiden gått ut kommer den boende få hitta en egen lösning.
Takterass, cykelförvaring, barnvagnsförvaring, fritidsrum med pingisrum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
