-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet med privat entré
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr som avser Bredband, TV och Telefoni via Com Hem. Kostnad för hushållsel (500kr) och uppvärmning av varmvatten (193kr) debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning var tredje månad.
**Areakälla enligt uppmätning, SS 21054:2020
Bostaden är registrerad som en 1 ROK med loft och 51 kvm lgh.area enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik etagelägenhet med privat ingång belägen i växande södra centrum. Närhet till både centrum och naturområden.
Unik Etagebostad med fantastisk rymd och privat entré!
Gå genom den trivsamma innergården och in genom den privata entrén. Välkomnas sedan till denna unika etagetvåa om 54kvm (uppmätt boarea, mätprotokoll finns). Det kvalitetssäkra köket från Marbodal ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här har luckorna en ljus ton. I ett avskilt läge på bostadens entréplan ligger en rymlig alkov, perfekt som sovrumdel. Flera stora fönsterpartier ger lägenheten ett häpnadsväckande ljus och den slående takhöjden skapar en luftig och unik atmosfär. Trappan leder dig upp till rummet på övre plan som erbjuder en skön oas där du har rum att andas ut. Här är det öppet till nedre plan, vilket skapar en unik känsla. Badrummet är stilrent och helkaklat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är många, inte minst i den stora garderoben på övre plan.
Studio 256 är ett urbant och hållbart kvarter med karaktär nära Korsvägen. Kvarteret byggs i en stadsdel i omvandling och präglas av en spännande och hållbar arkitektur. Här finns nu 256 bostäder i olika storlekar. Föreningen har också en gemensam takterrass med en storbildsskärm. Perfekt för varma sommarkvällar!
För dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla. Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger en kort bit från porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på ett fåtal minuter. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen. I Studio 256 är alla lägenheter miljömärkta enligt Svanens riktlinjer. Detta betyder att du bor i välisolerade hus med modern ventilation ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Snålspolande kranar och moderna vitvaror sparar på naturens resurser.
När du promenerat fram i Almedal, och stiger in genom den privata entrén på Ebbe Lieberathsgatan 16B, finner du en bostad att imponeras av. Ett hem att vistas i tillsammans med vänner!
Stig in och häng av dig jackan. Här finns gott om yta att hänga av ytterkläder. På golvet löper en vitlaserad askparkett och väggarna är målade i ljusa toner.
Bostaden har en stor social yta och här slås du direkt av den pampiga takhöjden. Taklampan kan sväva fritt och du får genast en unik känsla. De stora och breda fönsterpartierna berikar rummet med ljus. På fönsterbrädena i sten dekorerar du med både blommor och ljusstakar. Nedre plan lämnar plats för matsalsbord och förvaring. I sovalkoven ryms en större säng gott och väl. Trivsamma middagar avnjuts med glädje här.
I öppen planlösning finner du ett modernt kök från Marbodal i en ljus kulör som fint smälter ihop med hemmets övriga toner. Praktiskt utformat med många skåputrymmen och arbetsyta. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och mikro samt en kombinerad kyl och frys. Väggarna är ljusa och den mörkare arbetsbänken som även kryper en bit upp på väggen skapar en kontrast. Snyggt och elegant!
Köket smälter ihop med en praktisk garderobslänga. Här finns gott om förvaringsutrymmen. Det smakfullt utformade badrummet ligger här. På golvet ligger ett ljusgrått klinker och väggarna är klädda med vita rektangulära kakelplattor med ljusgrå fog. Här finns en duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt överhängande spegel. Taket pryds av infällda spotlights för bästa belysning. I ena hörnet står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Handdukarna kan torka på den stilfulla handdukstorken.
Från vardagsrummet med blicken över de sociala ytorna tar du trapporna upp till bostadens övre plan. Här finns en luftig yta som skapar en fridfull oas. Rummet kan disponeras som såväl social yta som sovrum. Tack vare bostadens stora fönsterparti är ljusinsläppet rikligt, ett räcke skärmar av till nedre plan. Här möblerar du enkelt med dubbelsäng och nattduksbord eller vardagrumsmöbler. Väggarna är färgsatta i en ljus ton och på golvet vilar återigen den ljusa askparketten. Från ovanvåningen blickar du ner över nedre planet med kök och slås ytterligare en gång över den pampiga takhöjden.
Förutom en trivsam innergård erbjuder föreningen en stor gemensam takterrass, med något så unikt som en storbilds utomhus-TV. Kanske kan det vara här som ni följer sommarens event tillsammans med grannar och vänner?
Entréplan. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
Loftplan. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
*Entréplan med egen entré.
**Areakälla enligt uppmätning, SS 21054:2020
Bostaden är registrerad som en 1 ROK med loft och 51 kvm lgh.area enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr som avser Bredband, TV och Telefoni via Com Hem. Kostnad för hushållsel (500kr) och uppvärmning av varmvatten (193kr) debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning var tredje månad.
Till bostaden disponeras ett förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten (VA) räknas av utefter förbrukning utöver månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal registrerades hos Bolagsverket den 11 december 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 33:6 i december 2016 och byggnaden stod klar 2019 genom totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningen består av 256 stycken bostadsrättslägenheter i tre flerfamiljshus om 6-7 våningar med underjordiskt garage med 88 garageplatser på nuvarande fastighet Krokslätt 33:6. Ekonomisk plan är upprättad och registrerades hos Bolagsverket 2017-09-21. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter från föreningens medlemmar.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. I föreningens fastigheter finns 89 garageplatser och 256 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 11 524 m2 samt 1 449m2 loft, fastighetens tomtareal uppgår till 4 946 m2.
Lägenheterna har följande fördelning:
1 rok (117 st) (varav 23 är 1 rok + loft)
2 rok (129 st) (varav 43 är 2 rok + loft)
3 rok (10 st) (varav 2 är 3 rok + loft) upp till 97 kvm
För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida på adress: www.sodrafredriksdal.se
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497
Styrelsen arbetar aktivt med omförhandling av räntor för lån och utför en ständig omvärldsbevakning för att bibehålla ett gott kassaflöde och likviditet. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsändring för 2025 (2024-11-25). Se årsredovisningen för mer information.
Avgiften höjdes med 10% från och med 2024-01-01. Under slutet av 2022 så har styrelsen beslutat att höja avgifterna till den nivå de hade till och med 2021. Detta innebär en höjning om 19%. Höjningen gäller från 2023-01-01. Tidigare år 2021/2022 gjordes en avgiftssänkning om 16 %.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär Fastighetsförvaltning.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmar. Det innebär att medlemmen ej behöver göra detta tillägg i sin egen hemförsäkring och på så sätt kan hålla kostnaden för sin försäkring nere.
Under hösten 2020 skedde föreningens tvåårsbesiktning och då åtgärdades eventuella brister som dykt upp efter produktionen/byggnationen. Det finns i övrigt inga planerade underhållsåtgärder. Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år och under sommaren/hösten 2023 genomfördes femårsbesiktning.
Styrelsen arbetar för ett tryggt boende och säkert ägande och har valt att investera i en långsiktig underhållsplan som upprättades i oktober 2020.
I föreningen finns det 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1400kr/månad (varav 2 handikappsplatser). Av dessa är 26 stycken elplatser och kostar ytterligare 100kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kw. I dagsläget är det ingen kö (2024-11-26). Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 400kr/månad.
För mer information kring parkering och andra parkeringsalternativ hänvisas till föreningens hemsida:
https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/garage-och-parkering
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal via Tele2 för Bredband, Tv och Telefoni som är gemensamt för alla medlemmar. I avtalet som motsvarar ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för medlemmar ingår bredband 250/250 inklusive trådlös router och tillgång till tjänsten "Digitalt Grundutbud". I gruppavtalet ingår det även en digitalbox.
Som medlem i brf Södra Fredriksdal har man tillgång till många fina gemensamma utrymmen, som exempelvis två bokningsbara takterrasser som bokas smidigt via föreningens app. Den ena terrassen erbjuder lounge och TV och den andra har matplats och pentry. På båda terrasserna finns infravärme som värmer gott om kvällarna.
Samtliga hushåll har egen tvättutrustning i lägenheten men på föreningens innergård finns det dessutom en stor tvättstuga med välutrustad maskinpark som är tillgänglig för samtliga medlemmarna.
Det finns cykelparkering i garaget och flera olika cykelparkeringar utomhus. På gården finns en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. På gården finns även cykelpump och avspolningsplats.
För sophantering finns ett miljö/återvinningsrum som ligger intill garageinfarten. Hushålls- och matavfall slängs i sopsugsanläggningen som finns utanför varje entré.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
