-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv studiolägenhet i etage med låg avgift!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr som avser Bredband, TV och Telefoni via Com Hem. Kostnad för hushållsel (500kr) och uppvärmning av varmvatten (215kr) debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning var tredje månad.
**Areauppgifter enligt mätintyg från uppmätning den 2020-11-11
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 57,5 kvm lägenhetsarea.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här bor man i ett unikt hem med otrolig takhöjd, stora sociala ytor och egen entré. Bostaden är dessutom förvärvad med lägsta möjliga månadsavgift!
Otrolig takhöjd och stora fönsterpartier ger denna studiolägenhet i två etage en härlig rymd. Den unika planlösningen i kombination med exklusiva materialval och stora, öppna ytor ger bostaden en internationell karaktär.
Studio 256 är ett urbant och hållbart kvarter med en ung och modern karaktär beläget en kort cykeltur från innerstaden. Här finns all tänkbar service i närområdet i form av butiker, kaféer, restauranger och gym. Området passar perfekt för dig som vill ha ett boende med mycket citykänsla och närhet till innerstans kontor, butiker och högskolor samtidigt som du har nära till grönområden, utan att vara beroende av bil. På båda sidor av Mölndalsvägen löper cykelbana rakt in till centrum och i kvarteret finns gott om cykelparkeringar. När man vill ta sig längre sträckor kan man enkelt boka en elbil i kvarterets bilpool. Spårvagnshållplatsen ligger precis runt husknuten där linje 2 och 4 tar er till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen.
I Studio 256 är alla lägenheter miljömärkta enligt Svanens riktlinjer. Detta betyder att du bor i välisolerade hus med modern ventilation vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Snålspolande kranar och moderna vitvaror sparar på naturens resurser. Vidare erbjuder föreningen bl.a. cykelförråd, gemensam tvättstuga, sopsortering och en grönskande innergård med sittplatser, trevliga planteringar och odlingsmöjlighet för de boende. Föreningen erbjuder även en stor gemensam takterrass med loungedel och tv. En perfekt plats att umgås med vännerna på!
Kvarteren kring Ebbe Lieberathsgatan präglas av en urban stadskänsla där livet är praktiskt med kort cykelavstånd in till city och alla bekvämligheter och service finns i närområdet. Här välkomnas ni till denna unika studiolägenhet i etage som nås via en egen entré från markplan. Utanför dörren finns plats för ett litet cafébord och stolar som ramas in av föreningens välordnade upphöjda planteringar längs utsidan.
Direkt när man stiger in genom dörren slås man av den unika karaktär och exklusiva känsla som präglar detta hem. Den otroliga takhöjden är imponerande och de stora höga fönstren låter ljuset flöda in i bostaden. Innanför ytterdörren finns plats för en klädhängare direkt till höger och det finns även en naturlig plats för avhängning av ytterkläder under trappan till vänster. Ytterligare förvaring erbjuds i garderober under trappan till vänster. På golvet ligger genomgående vacker vitlaserad askparkett som löper tröskelfritt genom hela bostaden och väggarna är stilrent målade i en vitgrå ton.
Hela bostaden har en modern social och öppen planlösning. På entréplan har man det snygga köket från Marbodal med ljusgrå luckor med diskreta handtag som kombineras med bänkskiva och stänkskydd i svart laminat. Praktiskt utformat med många skåputrymmen och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro och kombinerad kyl/frys som även den är stilrent integrerad. Snyggt och elegant!
Längst in till vänster på entréplan är sovalkoven placerad. Här ryms en dubbelsäng och en fåtölj eller annat önskat möblemang, rummet skärmas av med en snygg industriglasvägg. God förvaring erbjuds i flera garderober och väggskåp ovanför sängen.
Till höger in på entréplan nås en inre hall som med fördel kan användas som kontor. Här nås även det stilfulla badrummet. På golvet ligger ett mörkgrått klinker och väggarna är klädda med vita rektangulära kakelplattor med ljusgrå fog. Här finns en duschhörna med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med ett praktiskt ovansittande skåp. I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion för bästa belysning.
Den stilrena vita trappan leder vidare upp till bostadens övre entresolplan som i dagsläget disponeras som vardagsrum. Här finns gott om plats för olika möbleringsalternativ och en skjutdörrsgarderob erbjuder god förvaring. Från ovanvåningen blickar du ner över entréplan och slås igen över den pampiga takhöjden. För den som önskar finns här en unik möjlighet i denna bostad att utöka det övre bostadsplanet vidare ut över köket (se alternativ planritning).
Bostaden har också smart hem anpassad belysning och mörkläggning i form av dimmers och rullgardiner som styrs smidigt via en app och det finns även knappar på väggen båda våningarna.
Som medlem i föreningen har man dessutom tillgång till många fina gemensamma utrymmen, som exempelvis två gemensamma bokningsbara takterrasser som bokas smidigt via föreningens app. Den ena terrassen erbjuder lounge och TV och den andra har matplats och pentry. På båda terrasserna finns infravärme som värmer gott om kvällarna.
I Studio 256 är alla lägenheter miljömärkta enligt Svanens riktlinjer. Detta betyder att du bor i välisolerade hus med modern ventilation som ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Snålspolande kranar och moderna vitvaror sparar på naturens resurser.
Planlösning nedre plan
Planlösning övre plan
*Bostaden är belägen på bottenplan med egen entré.
**Areauppgifter enligt mätintyg från uppmätning den 2020-11-11
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 57,5 kvm lägenhetsarea.
Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr som avser Bredband, TV och Telefoni via Com Hem. Kostnad för hushållsel (500kr) och uppvärmning av varmvatten (215kr) debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning var tredje månad.
Till bostaden disponeras ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal registrerades hos Bolagsverket den 11 december 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 33:6 i december 2016 och byggnaden stod klar 2019 genom totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningen består av 256 stycken bostadsrättslägenheter i tre flerfamiljshus om 6-7 våningar med underjordiskt garage med 88 garageplatser på nuvarande fastighet Krokslätt 33:6. Ekonomisk plan är upprättad och registrerades hos Bolagsverket 2017-09-21. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter från föreningens medlemmar.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. I föreningens fastigheter finns 89 garageplatser och 256 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 11 524 m2 samt 1 449m2 loft, fastighetens tomtareal uppgår till 4 946 m2.
Lägenheterna har följande fördelning:
1 rok (117 st) (varav 23 är 1 rok + loft)
2 rok (129 st) (varav 43 är 2 rok + loft)
3 rok (10 st) (varav 2 är 3 rok + loft) upp till 97 kvm
För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida på adress: www.sodrafredriksdal.se
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497
Styrelsen arbetar aktivt med omförhandling av räntor för lån och utför en ständig omvärldsbevakning för att bibehålla ett gott kassaflöde och likviditet. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsändring för 2025 (2024-11-25). Se årsredovisningen för mer information.
Avgiften höjdes med 10% från och med 2024-01-01. Under slutet av 2022 så har styrelsen beslutat att höja avgifterna till den nivå de hade till och med 2021. Detta innebär en höjning om 19%. Höjningen gäller från 2023-01-01. Tidigare år 2021/2022 gjordes en avgiftssänkning om 16 %.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär Fastighetsförvaltning.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmar. Det innebär att medlemmen ej behöver göra detta tillägg i sin egen hemförsäkring och på så sätt kan hålla kostnaden för sin försäkring nere.
Under hösten 2020 skedde föreningens tvåårsbesiktning och då åtgärdades eventuella brister som dykt upp efter produktionen/byggnationen. Det finns i övrigt inga planerade underhållsåtgärder. Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år och under sommaren/hösten 2023 genomfördes femårsbesiktning.
Styrelsen arbetar för ett tryggt boende och säkert ägande och har valt att investera i en långsiktig underhållsplan som upprättades i oktober 2020.
I föreningen finns det 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1400kr/månad (varav 2 handikappsplatser). Av dessa är 26 stycken elplatser och kostar ytterligare 100kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kw. I dagsläget är det ingen kö (2024-11-26). Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 400kr/månad.
För mer information kring parkering och andra parkeringsalternativ hänvisas till föreningens hemsida:
https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/garage-och-parkering
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal via Tele2 för Bredband, Tv och Telefoni som är gemensamt för alla medlemmar. I avtalet som motsvarar ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för medlemmar ingår bredband 250/250 inklusive trådlös router och tillgång till tjänsten "Digitalt Grundutbud". I gruppavtalet ingår det även en digitalbox.
Som medlem i brf Södra Fredriksdal har man tillgång till många fina gemensamma utrymmen, som exempelvis två bokningsbara takterrasser som bokas smidigt via föreningens app. Den ena terrassen erbjuder lounge och TV och den andra har matplats och pentry. På båda terrasserna finns infravärme som värmer gott om kvällarna.
Samtliga hushåll har egen tvättutrustning i lägenheten men på föreningens innergård finns det dessutom en stor tvättstuga med välutrustad maskinpark som är tillgänglig för samtliga medlemmarna.
Det finns cykelparkering i garaget och flera olika cykelparkeringar utomhus. På gården finns en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. På gården finns även cykelpump och avspolningsplats.
För sophantering finns ett miljö/återvinningsrum som ligger intill garageinfarten. Hushålls- och matavfall slängs i sopsugsanläggningen som finns utanför varje entré.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
