-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker genomgångstvåa högst upp i huset!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 125kr/mån samt avgift för amortering 50kr/mån och finansiella intäkter 15kr/mån. Totala månadsavgiften inkl. tillägg blir 4 317 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad lägenhet i gott skick. Renoverat badrum och samtliga ytskikt. Nära kommunikationer och promenadavstånd till city.
I omtyckta Almedal ligger denna välplanerade tvåa. Ljusa ytskikt, tjusigt kök och renoverat badrum i föreningens regi. En bostad i ypperligt skick! Lummig, gemensam innergård landshövdingeanda med grillplats och utemöbler. I samma uppgång finns tvättstuga/torkrum samt vinds- och källarförråd. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och både Chalmers och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. Flertalet matvarubutiker i närområdet såsom Willys, ICA Maxi, Coop samt till träningsanläggningar. Södra Centrum är ett växande kvarter där restauranglivet, butiker och café har expanderat sina verksamheter senaste två åren.
Högst upp på Drivhusgatan 7 i Brf Drivhusgatan välkomnas ni in i denna välbevarade tvåa! När ni kliver in i hallen slås ni av den hemtrevliga känslan som präglar detta hem. Här finns gott om plats för både avhängning, och avlastningsmöbel. De vita väggarna möter en ljus parkett.
Rakt fram från hallen når ni det trivsamma köket! Köket pryds av en vit nyans tillsammans med en praktisk bänkskiva i ek som möts av vitt kakel på väggen mellan bänkskivan och skåpen som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och bänkdiskmaskin. Från köksfönstret där matbordet har sin givna plats, följer ni väder och årstider och tack vare läget mot den lummiga innergården får ni en trevlig överblick över den ljuvliga innergården. Gedigen plankgolv ger ett vackert intryck!
Till höger från hallen nås hemmets hjärta, nämligen det trivsamma vardagsrummet. Vacker slipad fiskbensparkett i original kombinerat med den vita nyansen på rummets väggar berikar hemmet med charm. Det rymliga rummet är lätt att möblera. Här får ni plats med såväl soffgrupp med tillhörande möblemang samt bokhyllor och avlastningsmöbel. Framför det stora fönstret som bjuder på ett ljuvligt ljusinsläpp får även ett rymligt matsalsbord plats. Här har man chans att skapa oförglömliga minnen i goda vänners lag!
På andra sidan bostaden, med ett stort fönster beläget in mot den mysiga innergården, finns sovrummet. Ännu ett härligt rum med ett rofyllt lugn. Väggarna pryds av en lugnande kulör. Slipad fiskbensparkett löper även i detta rum. Här ryms dubbelsäng med nattduksbord och klädförvaringen har sin plats i garderober.
Från hallen nås också badrummet som går i smakfulla färg- och materialval, renoverat av föreningen 2014. Helkaklat i diskret färgsättning gör det enkelt att inreda. Här finns dusch med smidig fast glasvägg, wc-stol, handfat med tillhörande kommod samt extra förvaring i vägghängt skåp.
Till bostaden hör två förråd! Ett på vinden och ett i källaren, det råder således inte brist på förvaring till denna bostad!
Välkommen att uppleva denna landshövdingedröm!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 125kr/mån samt avgift för amortering 50kr/mån och finansiella intäkter 15kr/mån. Totala månadsavgiften inkl. tillägg blir 4 317 kr.
Till bostaden tillhör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Drivhusgatan bildades år 2004, och består av fastigheterna Göteborg Krokslätt 11:10 (Helmutsrogatan 5 A-B/Drivhusgatan 5-7), Göteborg Krokslätt 11:11 (Drivhusgatan 9-13/Thorburnsgatan 10). Samt Göteborg Krokslätt 11:12 (Thorburnsgatan 8 A-C). Föreningen äger ovan nämnda fastigheter som omfattar 69 stycken lägenheter samt 18 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgifter.
Avgiften höjdes med 15 % från och med 2024-01-01 med anledning av ökade ränte- och driftkostnader. Föreningen planerar för framtida höjningar av avgiften enligt index. Tidigare höjning med med 10 från och med % 2023-01-01. Under september och december 2022 konverterade föreningen två lån till en ränta på 3,68 % och bindningstid t.o.m. hösten 2024. Det ena lånet avser 7 720 000 kr och det andra lånet 2 006 400 kr.
Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1983-1985: Takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader.
2001: Översyn och renovering av tak.
2002: Renovering elinstallationer.
2008: Radonmätning av fastigheten. Byte av samtliga kodlås utanför entréer.
2009-10: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades och trapphusen målades om. Uppgradering av elen till 3-fas. Byte från gasspisar till elspisar.
2009-2010: VA-stambyte och renovering av badrum.
2010: Fasadtvätt.
2010: Byte av värmeväxlare.
2010-2011: OVK besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll).
2011: Målning av fönster.
2012: Bredbandsbolaget tar över TV, Telefoni och Bredband allt inkluderas i avgiften.
2012: Installation av portar tillsammans med grannföreningen.
2012: Garantibesiktning av Badrummen, kommer innebära vissa ombyggnationer men ingen kostnad för föreningen då det går på garanti.
2012: Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer.
2013: Byte av maskiner i tvättstugan
2014: Relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum.
2015: Slutbesiktning genomfördes för alla badrum. Fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården
2016: Nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, Under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerad på alla vindar.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019: Föreningen har bytt ut alla gemensamma lås och även ändrat till rörelsekänslig belysning i trappuppgångar och källare.
2021: Renoverades torkrummet tillhörande den mindre tvättstugan.
2021: Fasadtvätt
2023: Byte av torkskåp, takräcke och hängrännor
2024: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
Kommande Renoveringar:
Det större underhållet som är planerat är renovering/byte av fönster och eventuellt tak under 2024.
Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är ca 400 kr/mån.
TV bas och bredband via Telenor. (Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån).
Två stycken tvättstugor med torkrum
Tre stycken cykelförråd
Ett gästlägenhet med kök och badrum som kan hyras. Kostnaden är 250kr/natt.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
