-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med balkong mot innergård
Inom Vallgraven, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (basutbud).
**Areauppgifter enligt säljaren och lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ljus tvåa centralt belägen med balkong mot innergård
Välkomna till Postgatan 1 och denna rymliga tvårummare om 91 kvadratmeter med gedigen takhöjd. Lägenheten erbjuder ett centralt läge i kombination med en lantlig tystnad och lummig grönska. Här bor du i ett vackert och välbehållet hus från 1896 som genomgått en totalrenovering år 2004.
Denna charmiga lägenhet erbjuder en stor balkong som vetter mot en uppvuxen innergård. Generöst vardagsrum med stora fönster med djupa fönsternischer. Delar man av vardagsrummet blir bostaden en 3:a. Köket ligger avskilt från övriga rum och har en fönsterdörr mot hallen. Stort badrum med egen tvättmaskin. Helkaklad gäst-wc som nås från hallen.
Bostaden erbjuder ett centralt läge med närhet till Stenpiren, Kronhusparken och caféer som förhöjer vardagens livskvalité.
Du välkomnas in i en luftigt hall med ljusgröna väggar och på golvet ligger ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Från hallen nås samtliga rum.
Stort och trivsamt vardagsrum med stora fönster. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp, läshörna och matsalsmöbel. Ett riktigt härligt rum att umgås i. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
Sovrummet ligger med fönster mot innergården. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bra förvaringsmöjligheter i en garderob med skjutdörrar. Här är väggarna ljusgröna och på golvet ligger ekparkett.
Härligt kök i vinkel med vita skåpsluckor, ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2020), diskmaskin (ca 2015) fläkt (2004) och spis (2004). Här är väggarna ljusgröna samt golv i ekparkett. Invid fönstret erbjuds en plats för matbord och stolar. Här nås även utgången till balkongen trivsamt belägen mot innergården.
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna med blå bård och på golvet ligger ljus klinker. Här finns dusch med duschväggar, högskåp, handfat med kommod, toalett, handdukstork samt tvättmaskin med bänk samt skåp ovan.
Gästtoaletten erbjuder vitt kakel på väggarna med blå bård och på golvet ligger ljus klinkers. Här finns handfat samt toalett.
*Areauppgifter enligt säljaren och lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (basutbud).
*Fastigheten totalrenoverades år 2004.
Till bostadens disponeras ett förråd med gallerväggar belägen på Packhusplatsen 4B, vån 1.
2014 - Vitrinskåp (Kvänum).
2017 - dusch, kommod och skåp mm i badrum.
2020 - Kyl/Frys.
2020 - Tappvattenkranar.
2023 - Tvättmaskin.
Insatsandel: 1,34512%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Hembygden förvärvade år 2003 fastigheten Nordstaden 13:16. Fastigheten består av adresserna Packhusplatsen 4A & B, Postgatan 1, Postgatan 3 samt Smedjegatan 3.Adresserna Packhusplatsen 4A, Postgatan 1 och 3 byggdes ursprungligen omkring förra sekelskiftet, Smedjegatan 3 ännu tidigare. Här var under många år ett Hotell Hembygden och runt 2003-2004 totalsanerades och renoverades samtliga nämnda adresser av JM. Samtidigt nybyggdes ytterligare en fastighet Packhusplatsen 4B av JM. Sammanlagd lägenhetsyta är 5.336 kvm fördelat på 50 st lägenheter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Lägenhetsfördeling är enligt följande:
2 rok - 22 st
3 rok - 17 st
4 rok - 5 st
5 rok - 6 st
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% from 1 januari 2023. Dessförinnan 9 år med oförändrade avgifter. Inga planerade/beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget med den information resp förutsättningar föreningen har idag. Framtida höjningar kan dock inte uteslutas. Enligt styrelsen (2024-04-17)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Nedan finns ett urval av utförda och planerade underhåll/renoveringar. För mer information se årsredovisningen, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Utfört:
Föreningen har bland annat utfört målning av samtliga fönster och balkongdörrar för några år sedan.
Planerat:
Föreningen arbetar med en långsiktig underhållsplan och gör årliga ekonomiska avsättningar i linje med denna. Under de närmaste åren har föreningen inga stora uh-aktiviteter planerade. Avstämt med styrelsen (2024-04-17).
Bostadsrättsföreningen disponerar 3 parkeringsplatser för medlemmarnas korttidsparkering vid lastning och lossning och andra korttidsärenden (max 1 tim). Dessa tre platser har access till att ladda elbil. På grund av upprepade tidsöverträdelser formaliserades användandet av platserna under våren 2015 med Securitas som bevakningsföretag. Föreningens medlemmar har rätt att söka tillstånd till boendeparkering hos Göteborgs Kommun, område C4. För mer information om parkering samt priser och pris för el kontakta föreningen.
Bredband 1 Gbit/s via Bahnhof och Allente Basic TV-paket ingår i avgiften.
En gästlägenhet med kokvrå finns att hyra, 2 cykelförråd samt ett mycket välskött återvinningsrum. Hemtrevlig stenbelagd innegård med växter och utemöbler som tas väl om hand.
Just nu pågår byggnationen av västlänken i centrala Göteborg och bla vid Packhusplatsen. För mer information kontakta trafikverket eller läs mer på deras hemsida.
Om befintlig bygglovsansökan gällande hotell i grannfastighet blir godkänt ser föreningen inget behov av att grundförstärka inom förutsebar framtid. I det fall grannfastigheten kommer att utvecklas med annan verksamhet är det idag inte möjligt att bedömma eventuell påverkan på föreningen. Enligt styrelsen (2024-04-19).
För mer information kontakta styrelsen eller se länk nedan till föreningens hemsida. Mätningar av grundläggning: https://brfhembygden.se/foreningen/grundvatten
Städdag anordnas en lördagsförmiddag på våren och en på hösten.
Enbart elektrisk grill är tillåten av hänsyn till lukt och brandrisk. Inga öppna lågor!
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
