-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central vindslägenhet med generös takhöjd och balkong.
Inom Vallgraven, Göteborg
*Inkl. Värme, vatten och bredband. Utöver avgiften tillkommer debitering för el från föreningen, detta sker kvartalsvis.
**Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en social och välplanerad vindslägenhet med balkong mitt i stadens puls!
Vi presenterar nu en charmig vindslägenhet mitt i händelserna centrum. På tredje våningen återfinns denna mycket välplanerade och förtjusande bostad. Tack vare generös takhöjd och fönster så infinner sig ett fint ljus i lägenheten. Kök och vardagsrum disponeras i en öppen och social planlösning med gott om plats för matbord och soffgrupp. Här nås bostadens balkong som erbjuder plats för utemöbler. I sovdelen finns plats för säng samt sängbord och i klädkammaren erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Badrum med bekvämligheter som badkar och tvättmaskin. De egna tvättmöjligheterna underlättar i vardagen.
Läget runt Kyrkogatan är fantastiskt, här finner ni citykärnan runt knuten. Bo med närhet till det mesta, i din omgivning erbjuds promenader i grönskande miljöer, restauranger i alla dess former samt hela citykärnans stora utbud av shopping och butiker. Centralstationen och knutpunkten Brunnsparken finns på gångavstånd.
Ta trapporna upp till våning tre. Du välkomnas in i hallen och till höger finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder. Hallens väggar är gröna och på golvet ligger vitlaserad parkett.
Vidare in i bostaden nås lägenhetens kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Här överraskar lägenheten med generös takhöjd med snedtak och fönster som släpper in ljuset. Här nås även bostadens balkong som erbjuder plats för mindre loungemöblemang eller caféset. Tre väggar är målade i ljusgrönt och en vägg är målad i ljus grålila färg och på golvet ligger vitlaserad parkett. Social öppen planlösning som erbjuder plats för soffgrupp, matbord och stolar. Väl tilltaget kök med gott om förvaring. Köket har gröna luckor och bänkskiva i trä med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kolfilterfläkt, kyl med frysfack och diskmaskin.
Vidare in i lägenheten nås sovdelen och klädkammaren. Sovdelen erbjuder plats för säng och sängbord. På väggarna sitter en tapet och på golvet ligger vitlaserad parkett. Klädkammaren erbjuder gott om förvaring och här finns flera väggfasta klädstänger. Väggarna är vita och på golvet ligger svart parkett.
Tillbaka till entrén nås badrummet med vitt kakel i marmorimitation på väggarna och på golvet ligger våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat, wc, handdukstork, skåp över spegel och tre skåp på väggen. Här finns även en tvättmaskin (2014) som underlättar i vardagen.
INOM VALLGRAVEN 19:19
*Ingen hiss
**Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning.
Inkl. Värme, vatten och bredband. Utöver avgiften tillkommer debitering för el från föreningen, detta sker kvartalsvis.
*Nybyggnadsår är 1929. Värdeår är 1998.
2018 - Spis.
2021 - Diskmaskin.
2021 - Luckor.
2024 - Balkong.
2024 - Enklare elarbeten.
Till bostaden disponeras ett förråd i markplan i trapphus C.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El debiteras efter förbrukning och de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
*Betalas av köpare
Brf Kyrkogatan i Göteborg registrerades 2003-05-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten med beteckning INOM VALLGRAVEN 19:19 förvärvades 2003. Fastighetens nybyggnadsår är 1929 och består av ett flertal sammanbyggda flerbostadshus i tre – fyra våningar och med inredd vind. Husen på fastigheten är byggda under åren 1818-1929. Byggnaden står på mark med egen äganderätt. Byggnadens värdeår är 1998.
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen köper in el gemensamt för alla lägenheter och vidarefakturerar dessa en gång i kvartalet. Elavläsning sker vid månadsslut. Medlem som vill ha extra avläsning får säga till om detta.
Föreningen förvaltas BoDin Ekonomi AB.
1 april 2023 höjdes avgiften med 5%. 1 april 2024 höjdes avgifterna med 10%.
Föreningen har nu klubbat budgeten för 2025 och beslutat om oförändrade avgifter för 2025. Observera att nuvarande styrelse eller kommande styrelse när som helst kan förändra detta beslut. Detta kan inte ses som ett löfte utan mer som en mycket god prognos. Enligt styrelsen (2024-11-27)
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2006, för åtgärder fram till 2042. Nedan finns ett urval av utförda och kommande renoveringar/underhåll inhämtat från årsredovisning 2023. För mer info se årsredovisning, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Nedanstående åtgärder har genomförts:
1997 – Rörstam- och elstamsbyte samt nyinstallation av hiss.
2007 - Omputsning av fasad samt omläggning tak.
2015 - Investering av en egen fjärrvärmecentral.
2017 - Fasad mot väster tilläggsisolerades och fick ny ytbeläggning.
2018 - Målades alla fönster utvändigt.
2019 - Lokal på 55 kvm helrenoverades för uthyrning som kontor eller korttidsboende. Lokal på 40 kvm helrenoverades till gemensamma förvaringsytor.
2023 - Blev balkongerna klara till stora delar när byggbolaget gick i konkurs. Dock finns en del kvar att göra och föreningen undersöker andra lösningar för att slutföra bygget. Föreningen har anlitat ett juridiskt ombud för att bevaka sina intressen.
Planerat underhåll:
Föreningen har i egen regi tänkt göra lite mindre jobb. Bland annat byta en avloppsbrunn i miljörummet som idag måste svälja mycket vatten som kommer från innergården. Med tanke på de klimatförändringar som ger oss mer nederbörd och man gärna använde material som inte andades på 90-talet kommer föreningen att göra fuktmätningar utmed grunden för att se om det finns förbättringsmöjligheter någonstans. Annars ligger de riktigt stora renoveringarna långt fram i tiden vad föreningen kan se nu. Enligt föreningen (2024-10-16).
Föreningen har inga parkeringsplatser. Motorfordon på gården är ej tillåtna.
Föreningen köper gemensamt in ett grundutbud av digitala TV-kanaler från Tele2 vilket ingår i avgiften. Detta upphör 2024-12-31. Fiber finns indraget i fastigheten. Föreningens bredbandsnät är från Bredband2 och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Detta ingår i avgiften. Hastigheten är inte garanterad fram till alla lägenheter, beroende på kabelns längd och kvalitet. Räkna med lägre hastighet i praktiken.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång A. Här finns det tvättmaskin, torktumlare och ett torkrum. Det finns separata kärl för fraktionerna wellpapp, plast, glas, metall, tidningar, kompost och övrigt avfall. Cykelrum med enklare verkstad.
Föreningen har, enligt stadgar, ett bosättningskrav. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
