Hoppa till innehåll
Välkommen till en bostad utöver det vanliga i attraktiva Nya Hovås. Lillgårdens Gränd 2 - Bjurfors

Välplanerat och modernt boende med ett trevligt läge i Nya Hovås

  • På förhand
  • 62,5 kvm
  • 2 rum

Hovås, Göteborg

Lillgårdens Gränd 2

Avgift:
4 072 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme. IP-Telefoni(Telia Triple-play) är en obligatorisk kostnad om 219 kr utöver månadsavgiften, specificeras som informationsöverföring och är ett obligatorisk tillägg. Utöver avgiften tillkommer avgift för hushålls el, varm- och kallvatten som läses av individuellt per lägenhet.

**Enligt lägenhetsförteckningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Stephanie Rydel

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat och modernt boende med ett trevligt läge i Nya Hovås

Sällsynt tillfälle att förvärva en välplanderad lägenhet från 2017 i attraktiva Nya Hovås. Bostaden genomsyras av härliga ljusinsläpp och sociala ytor

Beskrivning

Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad tvårummare i attraktiva Nya Hovås. Resultatet är gott med estetiskt tilltalande arkitektur som möter gröna inslag och närheten till havet. Lägenheten har en social prägel med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum och en underbar balkong om ca 20m², som bjuder på sol stora delar av dagen. Lägenheten har en generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finner ni ett modernt och klassiskt kök som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter via överskåp ovan hela arbetsbänken samt vitvaror. Badrummet är stilrent med praktisk tvättavdelning som underlättar vardagen. Genomgående kvalitativa materialval i form av ett stilrent parkettgolv och slätmålade väggar i vitt som ger en neutral bas att inreda efter. Sovrummet är tilltaget till sin storlek med gott om plats för dubbelsäng. Exemplariska förvaringsmöjligheter via en tilltagen klädkammare samt ytterligare garderobsförvaring i sovrummet. Välkommen att trivas!

Brf Boulevarden består av fyra hus, alla med olika karaktär och skiftande arkitektur. Allt för att skapa ett levande kvarter och förstärka citykänslan samtidigt som intrycket av en småskalig blandstad ska bestå. Husen har en stark egen identitet där naturmaterial, nyanser och stil varierar. Föreningen består av 68 lägenheter och har en inbjudande gård med möjlighet till att hyra föreningens samlingslokal belägen på innergården. Övriga faciliteter som är värda att nämna är övernattningslägenhet och tvättstuga. Här finns flera olika zoner med vackra planteringar, grillmöjligheter och sittgrupper.

Nya Hovås är under expansion och blir en skön blandstad med en egen stadskärna. Omedelbar närhet till all tänkbar service och shopping såsom ICA, Systembolaget, vårdcentral samt flertalet restauranger. Motionsmöjligheter ges både via SATS och Friskis & Svettis. Om du istället vill ta ett svalkande bad så finns salta sådana inom 5-10 minuter. Göteborgs citykärna nås smidigt med buss X2 eller med bil inom en kvart. Området är barnvänligt med direkt närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Förutom bostäder så finns även kontorshotell och kontorslokaler i Nya Hovås. Läs gärna mer på www.nyahovas.se för att se löpande och kommande projekt i området

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till en bostad utöver det vanliga i attraktiva Nya Hovås
  • Här erbjuds en optimalt planerad tvårummare med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrent kök som går i vitt med praktisk köksö
  • Slätmålade väggar i vitt som samsas med ett kvalitativt parkettgolv gör det lätt att möblera
  • Steget är inte långt ut till den härliga balkongen som är ett av bostadens absoluta attribut

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2132
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
62,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt lägenhetsförteckningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 072 kr

I avgiften ingår värme. IP-Telefoni(Telia Triple-play) är en obligatorisk kostnad om 219 kr utöver månadsavgiften, specificeras som informationsöverföring och är ett obligatorisk tillägg.
Utöver avgiften tillkommer avgift för hushålls el, varm- och kallvatten som läses av individuellt per lägenhet.

Byggnadssätt

Byggår
2017

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong om ca. 20m², läge sydväst.

TV/bredband

Tv, IP-telefoni och bredband (Telia Triple Play)

Tv, IP-telefoni och bredband (Telia Triple Play)

Parkering

Garage under fastigheten. Nås via hiss direkt ner från trappuppgången. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,248%
Andel av årsavgiften är
1,2576%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
927 558 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2019-02-27

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Boulevarden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
68
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2014-03-26 och är ansluten till HSB Göteborg Ekonomisk förening.
För mer info se årsredovisningen och föreningens hemsida www.hsbbrfboulevarden.se

Miljöbyggnad
Brf Boulevarden är preliminärt certifierad enligt Miljöbyggnad silver, som innebär att man har kravställt att byggnadens energi, inneklimat och använda material skall var bättre än de gällande myndighetskraven och den byggpraxis som finns.

Gröna lån
Vissa banker erbjuder s.k. gröna lån med lägre ränta till lägenheter i hus med energiklass B. Föreningens hus är energideklarerade och har energiklass B.

Solceller
Föreningen har investerat i solceller på två av hustaken. Solcellerna har en area på tillsammans 130 kvm och en toppeffekt på 20,8 kW.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gästlägenhet, gemensamhetslokal och gemensam tvättstuga. I källarplan finns garage och, cykelparkering. Barnvagns- och rullstolsförvaring finns i anslutning till trapphuset.

Om Hovås

Mäklaren om Hovås

BO I HOVÅS OCH FÅ DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR
I mer än 100 år har Hovås varit ett av Göteborgs mest attraktiva områden, Här är det lätt att finna lugnet och harmonin i livet, med sköna, gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet.

NJUT AV UNDERBAR NATUR
Mot en fond av sommarresidens- och badhotellskultur med dess sekelskiftescharm, växte under 1900-talet ett klassiskt och genuint villaområde fram. Idag hittar du både villor, radhus och lägenheter i Hovås. Här är havet ständigt närvarande, året om och i alla väder. I Södra Hovås finner du Brottkärr med Stora och Lilla Amundön samt Brottkärrs hamn. Här möts du av gröna ängar med betande hästar och gångstigar som löper genom orörd natur. Ön är ett naturreservat och är en riktig skatt i Göteborgs skärgård. Med flera större båthamnar och många olika badplatser att välja på, hittar man lätt sina egna smultronställen – fina sandstränder, härliga klippor eller kallbadhuset med bryggor, bastu och restauranger.

Men Hovås är förstås mycket mer än . Som om det inte vore nog med alla sköna grönområden att motionera eller ströva omkring i, breder Sveriges äldsta och väldigt vackra golfbana ut sig och lockar till en 18-hålsrunda. Eller varför inte bara ett snack över god lunch medan man blickar ut mot det blå havet? Har du andra intressen än golf, finns ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter som tennis, simning, fotboll eller löpning i underbar natur.

HÖJ DIN LIVSKVALITÈ I HOVÅS
Villastaden Hovås växte fram mellan 1905 till 1930 och hade Djursholm i Stockholm som förebild. De vackra nationalromantiska sekelskiftesvillorna med sina stora trädgårdar, tillsammans med senare decenniers klassicism, funkis och arkitektritade hus fått fint sällskap av 2010- och 2020-talens nya bostäder. I Nya Hovås möter hav och natur det enkla, moderna stadslivet med tillgång till ett brett och personligt utbud av butiker, restauranger, kaféer, träningsmöjligheter och kommunikationer. Här växer en urban och småskalig blandstad fram och det innebär förnyelse med mängder av nya möjligheter till kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden.

Blir längtan in till centrala Göteborg ändå svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Hovås möts nutid, dåtid och framtid – men vissa saker är och förblir alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, stilfull vacker arkitektur och livskvalitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lillgårdens Gränd 2

Lillgårdens Gränd 2

436 57 HOVÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder