-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvårummare med närhet till såväl natur som Göteborgs citykärna
Högsbo, Göteborg
*Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 598kr/mån gällande värme.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till en av Marklandsgatans populära tvåor! Med stambytt badrum och inglasad balkong i väst.
Välkommen att trivas i omtyckta och grönskande Högsbo. Ljus, luftig och inte minst charmig tvårummare med fritt läge samt utsikt från den västervända balkongen. Planlösningen är genomtänkt och tack vare de stora fönsterpartierna upplevs lägenheten sällsynt ljus. Badrummet renoverades upp i samband med stambytet 2003. Vardagsrummet är bostadens givna samlingsrum med rikligt ljusflöde och intilliggande balkong som med sin inglasning breddar bostadens yta. Detta blir en given favoritplats vår- som sommartid med lockande utsikt, fritt från insyn och sitt härligt soliga västerläge. Välkommen att trivas!
I denna förening, där alla stora renoveringar genomförts, bor man lugnt, tryggt och barnvänligt. Från Marklandsgatan har man nära till det mesta och här är det gångavstånd till några av Göteborgs mest uppskattade smultronställen; Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen. Från Marklandsgatans hållplats tar man sig enkelt till Göteborgs olika stadsdelar med anhalt i Linné och citykärnan på mellan fem till femton minuter. Föreningen hyr även ut ett antal p-platser samt garageplatser till sina medlemmar.
Med kort avstånd från spårvagnen eller med cykel från Göteborgs citykärna nås entrén till härliga Marklandsgatan. Såhär års är grönskan generös och de välskötta omgivningarna blomstrar och inger en inbjudande och trivsam känsla. På våning två erbjuds här en av Marklandsgatan populära tvåor med en välplanerad disposition. Här samsas ljust neutrala ytskikt med parkettgolv genomgående förutom i sovrummet som innehar en heltäckningsmatta. Bostaden har ett rymligt kök, stambytt badrum samt västervänd balkong med reglerbar inglasning. Följ disponeringen av denna pärla enligt nedan;
Du välkomnas in i en inbjudande och ljus hall. Avhängning av ytterkläder sker i de generösa garderoberna som pryder båda sidorna av hallen till vänster. Här finns gott om yta att inreda för byrå eller mindre hallmöbel om så önskas. Hallen är centralt belägen och blir således en knytpunkt till bostadens samtliga rum.
Med sinne för det praktiska är köket, en utmärkt bas för dig som värnar om mat- och bakkonst. Här finns goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap! Maskinell inredning består utav kyl/ frys, ugn, spis, fläkt samt praktisk diskmaskin. Matplatsen är rymlig med plats för större sällskap och ligger mysigt belägen invid fönsterpartiet.
Sovrummet nås från hallen och har gott om plats för dubbelsäng samt kompletterande sidobord. Ljusa väggar och en iögonfallande fondvägg bidrar till känslan av rymd och på golvet ligger en heltäckningsmatta vilket bidrar till mysig känsla. Med fönster som vetter mot den lugna innergården blir detta ett rofyllt rum att sova och koppla av på. Här finns även plats för skrivbord eller flera garderober om så önskas.
Vardagsrummet är bostadens hjärta och givna sällskapsutrymme. Med angränsande balkong känns rummet luftigt och påtagligt ljust tack vare det stora fönsterpartiet. Stavparketten ger rummet karaktär och passar fint med de neutrala väggarna som också ger en god bas att inreda utefter. I vardagsrummet inrymmer man med enkelhet plats för stor soffa med tillhörande möblemang samt större matsalsbord om så önskas. Utgången till balkongen och dess reglerbara inglasning välkomnar ute till inne och lockar med sitt härliga västerläge. Mycket träd och lummig grönska inger en trivsam naturnära känsla. Golvet är beklätt med trall som tillsammans med inglasningen gör denna plats än mer inbjudande att vara och umgås på under större delen av året.
Badrummet är lika fräscht som lättstädat. Detta stambyttes i föreningens regi 2003 och renoverades med nya helkaklade ytskikt i stilren tappning. Inredning i form av duschhörna med badkar, wc, handfat samt ovansittande spegelskåp.
Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare - Victor Ahlberg 073-373 74 92
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 598kr/mån gällande värme.
Till lägenheten hör ett förråd.
I föreningen hittar du boulebana, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, festlokal, snickarrum, bastu, tvättstuga med torkrum, mattvätt och mangelrum. Det finns även tvättstuga. Föreningen håller även på att bygga en gästlägenhet som är fritt att hyra för medlemmarna.
Inglasad balkong i attraktivt västerläge
Tv, bredband och telefoni från Bredbandsbolaget (Telenor) ingår i månadsavgiften.
-Bredband, 250/100 Mbit
-TV, T-1 Bas med ett 15-tal kanaler
-Telefoni, Mini, fast avgift
Avgift för parkeringsplats eller garageplats är:
Parkeringsplats - 250 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Parkeringsplats med laddningspunkt - 500 kr/månad samt kostnad för använd el.
Garageplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Husbilsplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Kortaste hyrestid är 3 månader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsförsäkring
Medlem i Brf Göteborghus 26 har en bostadsrättsförsäkring i den avgift medlemmen betalar till föreningen.
Bostadsrättsförsäkringen innebär möjlighet att få ersättning för skada på fasta inventerarier i bostaden.
Bostadsrättstillägget har vissa självriskkostnader. Vid läckageskada är självrisken 3 000 kr och vid övrig skada 1 500 kr. Om både fastighetsägarens försäkring som bostadsrättstillägget berörs utgår ingen självrisk. Beroende på ålder på det som skadats tillämpas, som i alla försäkringar, ett åldersavdrag.
Årsavgiften höjdes med 10% från 1 juli 2024. Värmedebiteringen ligger kvar på 133 kronor per år och kvadrameter. Det finns flera anledningar till höjningen av årsavgiften. I första hand behöver föreningen ha en beredskap att hantera höjning av avgälden för tomträtten.
Underhåll av gemensamma anläggningar - är installation av nytt passersystem, digital bokning av tvättstugor m m samt info skärmar. Planerade underhåll för 2024 är målning av entréer och renovering av tvättstugor.
Avgift för parkeringsplats eller garageplats är:
Parkeringsplats - 250 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Parkeringsplats med laddningspunkt - 500 kr/månad samt kostnad för använd el.
Garageplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Husbilsplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Kortaste hyrestid är 3 månader.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
-Bredband, 500/500 Mbit
-TV, TV Flex med för närävarande 19 kanaler i grundutbudet och möjlighet att välja till ytterligare 8 kanaler.-
-Telefoni, Mini, fast avgift. Tidigare abonnemang löper vidare, ingen nyteckning.
Kostnaden för detta ingår i den ordinarie månadsavgiften med undantag för en startavgift vid inkoppling av tjänsten. Tillkommande tjänster för till exempel fler TV-kanaler utöver TV-flex beställs av medlemmar och debiteras medlemmen direkt från Bredbandsbolaget. Detsamma gäller också för den som önskar högre hastighet i bredbandet.
Hobbyrum och Bastu
BO GRÖNSKANDE I STADSNÄRA HÖGSBO
När du bor i Högsbo har du vackra och gröna Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska trädgården alldeles runt knuten. Samtidigt är Högsbo ett citynära område som inte ger avkall på restaurangliv och nöjen.
LIKA NÄRA TILL NATUR SOM CITY
Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergsluttningar och var du än bor i stadsdelen har du närhet till grönska. Knyt på dig löparskorna eller pumpa däcken på mountainbiken för en uppfriskande tur i Änggårdsbergen eller Slottsskogen – du har nära till båda. Det är inte heller långt till havets salta brus och ett dopp när andan faller på. Men när kvällen närmar sig låter kanske en värmande ramen eller läcker pasta lockande? Såväl restaurangstråken i Linné som de ambitiösa kvarterskrogarna vid Mariaplan nås på bara fem minuter med spårvagn från Marklandsgatan.
RETROKÄNSLA PÅ AXEL DAHLSTRÖMSTORG
Högsbo består till stor del av flerfamiljshus om tre- och fyravåningars av typen lamellhus i tegel eller puts i jordnära färger, som byggdes på 50- och 60-talet. Balkonger är en vanlig syn på den här typen av hus, vilket passar perfekt för såväl morgonkaffe som fredagsbubbel.
På Axel Dahlströms torg, som stod klart 1954, dras blickarna till konstnären Endre Nemes 50-talsverk Marmorintarsia, som innehåller 60 sorters marmor och sägs ha tagit över 7 500 timmar att färdigställa. Nemes var under en period på 40- och 50-talet föreståndare för Valands Konstskola. Men även om Högsbo bjuder på välbevarade retrovibbar behöver du inte vara orolig om du hellre föredrar ett nyproducerat boende. Stadsdelen utvecklas ständigt och här växer nytt fram vid sidan av det gamla i skön symbios med den omgivande naturen.
Högsbo är som en liten stad i staden, där Axel Dahlströms torg fortfarande är navet. Vid torget finns det matbutik, apotek, gym och bageri. Här hittar du också Axelhuset – en given mötesplats för alla åldrar – komplett med bibliotek, fritidsgård och öppen förskola.
KNUTPUNKTEN MARKLANDSGATAN
Marklandsgatan är områdets knutpunkt när det gäller kommunikation och här tar du dig smidigt vidare till andra delar av Göteborg. I Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här har du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping. Frölunda Torg med sin förstklassiga shopping nås på under tio minuter med spårvagn och innerstans gator som Vallgatan och Magasinsgatan på ungefär en kvart.
Många barnfamiljer väljer att bo i Högsbo tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön. Förskolorna i Högsbotillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, och det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Du har också flera grundskolor runt om i stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
