-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig genomgångstvåa med närhet till såväl natur som Göteborgs citykärna
Högsbo, Göteborg
*inkl värme, vatten, tv och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till en av Marklandsgatans populära tvåor! Med stambytt badrum och inglasad balkong i västläge.
Välkommen att stormtrivas i omtyckta och grönskande Högsbo. Här erbjuds nu en ljus, luftig och inte minst charmig genomgångstvåa med låg avgift och fritt läge. Den västervända balkongen belagd med trätrall och reglerbar inglasning förlänger nyttjandetiden på året och blir en given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret. Planlösningen är i sin helhet genomtänkt och tack vare de stora fönsterpartierna i två olika väderstreck upplevs lägenheten sällsynt ljus och luftig. Badrummet renoverades upp i samband med stambytet 2003 och har helkaklade väggar och klinker vilandes på golvet i neutrala kulörer. Vardagsrummet blir bostadens givna sällskapsyta och köket är så väl tilltaget i storlek att det blir en fröjd för hemmakocken att skapa matkonst på. Välkommen att trivas!
I denna förening, där alla stora renoveringar genomförts, bor man lugnt, tryggt och barnvänligt. Från Marklandsgatan har man nära till det mesta och här är det gångavstånd till några av Göteborgs mest uppskattade smultronställen; Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen. Från Marklandsgatans hållplats tar man sig enkelt till Göteborgs olika stadsdelar med anhalt i Linné och citykärnan på mellan fem till femton minuter. Föreningen hyr även ut ett antal p-platser samt garageplatser till sina medlemmar.
Med kort promenadavstånd från Marklandsgatans spårvagnshållplats, eller med 10 minuters cykelväg från Göteborgs citykärna nås entrén till härliga Marklandsgatan 47. Ta hissen, eller varför inte trapporna upp till våning två. Här erbjuds en av Marklandsgatans populära genomgångstvåor i en välplanerad disposition. Ljusa ytskikt och lättmöblerade ytor gör hemmet trivsamt och det vackra ljusspelet gör din påmind i bostadens alla vrår. Följ disponeringen av denna pärla enligt följande;
Hall.
Du välkomnas in i en stor och inbjudande hall. Möjlighet för avhängning av ytterkläder och skor ges via de generösa garderoberna som pryder båda sidorna av hallen. Här finns gott om yta att inreda för byrå eller mindre hallmöbel om så önskas. Hallen är centralt belägen och blir således en knytpunkt till bostadens samtliga rum.
Kök.
Med sinne för det praktiska är köket en utmärkt bas för dig som värnar om mat- och bakkonst. Här finns goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap! Maskinell inredning består utav kyl/ frys, ugn, spis, fläkt samt praktisk diskmaskin. Matplatsen får sin givna placering i mitten av rummet eller intill fönstret och inrymmer med enkelhet ett större matsalsbord dukat till ca 6 gäster.
Sovrum.
Sovrummet nås från hallen och erbjuder gott om plats för inredning utav dubbelsäng samt kompletterande sidobord. Med fönster som vetter i ett svalt österläge blir detta ett rofyllt rum att sova och koppla av på. Här finns även plats för skrivbord, ytterligare garderobsförvaring eller byrå om så önskas.
Vardagsrum.
Vardagsrummet är bostadens hjärta och givna sällskapsutrymme. Med angränsande balkong känns rummet luftigt och påtagligt ljust tack vare det stora fönsterpartiet. Stavparketten ger rummet karaktär och passar fint med de neutrala väggarna som också ger en god bas att inreda utefter. I vardagsrummet inrymmer man med enkelhet plats för stor soffa med tillhörande möblemang samt större matsalsbord om så önskas. Utgången till den härliga balkongen välkomnar ute till inne och lockar med sitt härliga västerläge. Mycket träd och lummig grönska inger en trivsam naturnära känsla. Golvet är beklätt med träplankor som tillsammans med den reglerbara inglasningen förlänger nyttjandetiden och gör denna plats än mer inbjudande att vara och umgås på under större delen av året.
Badrum.
Badrummet ligger även den i anslutning till hallen och är lika fräscht som lättstädat. Badrummet stambyttes i föreningens regi år 2002-2003 och renoverades med nya helkaklade ytskikt i stilren tappning, i samma veva. Övrig inredning består utav duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, handfat samt ovansittande spegelskåp.
Varmt välkomna yngre som äldre, att bo och trivas i en stabil och välrenommerad brf med närhet till precis allt.
Planskiss
inkl värme, vatten, tv och bredband.
Inglasad balkong i attraktivt västerläge
Tv, bredband och telefoni från Bredbandsbolaget (Telenor) ingår i månadsavgiften.
-Bredband, 250/100 Mbit
-TV, T-1 Bas med ett 15-tal kanaler
-Telefoni, Mini, fast avgift
Det finns 114 garageplatser som går att hyra samt
210 parkeringsplatser. Om du vill hyra parkeringsplats eller garage kontakta: Jan Lind i styrelsen på tel. 0707-470257.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsförsäkring
Medlem i Brf Göteborghus 26 har en bostadsrättsförsäkring i den avgift medlemmen betalar till föreningen.
Bostadsrättsförsäkringen innebär möjlighet att få ersättning för skada på fasta inventerarier i bostaden.
Bostadsrättstillägget har vissa självriskkostnader. Vid läckageskada är självrisken 3 000 kr och vid övrig skada 1 500 kr. Om både fastighetsägarens försäkring som bostadsrättstillägget berörs utgår ingen självrisk. Beroende på ålder på det som skadats tillämpas, som i alla försäkringar, ett åldersavdrag.
Styrelsen i Brf Göteborgshus 26 har beslutat att för 2023/2024 höja avgiften med +1% per lägenhet för att svara mot kostnadsökningar för el, serviceavtal, vatten, sophantering m m och att höja utdebitering av värme - bränsleavgift - med 33 kronor per kvadratmeter och år för att svara mot den faktiska kostnaden för värmeförbrukningen. Ökningen av utdebiteringen för värme blir olika beroende på hur stor lägenheten är och höjningen sker från 100 kronor per kvadratmeter och år, dvs 133 kr. Ökningen av avgift och utdebitering av värmekostnad sker från och med 1 juli 2023.
Underhåll av gemensamma anläggningar - är installation av nytt passersystem, digital bokning av tvättstugor m m samt info skärmar. Planerade underhåll för 2023/2024 är målning av entréer och renovering av tvättstugor.
I och med beslutade avgiftshöjningen för 2021/2022 kan föreningen dels hantera den ökade tomträttsavgälden, dels också kommande underhåll och åtgärder för att på sikt minska föreningens energianvändning och värmeförbrukning; det innebär lägre driftskostnader över tid. Det kommer också vara möjligt att amortera på tidigare lån för stambyten, fönsterbyten osv.
Avgift för parkeringsplats eller garageplats är:
Parkeringsplats - 250 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Parkeringsplats med laddningspunkt - 500 kr/månad samt kostnad för använd el.
Garageplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Husbilsplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Kortaste hyrestid är 3 månader.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
-Bredband, 500/500 Mbit
-TV, TV Flex med för närävarande 19 kanaler i grundutbudet och möjlighet att välja till ytterligare 8 kanaler.-
-Telefoni, Mini, fast avgift. Tidigare abonnemang löper vidare, ingen nyteckning.
Kostnaden för detta ingår i den ordinarie månadsavgiften med undantag för en startavgift vid inkoppling av tjänsten. Tillkommande tjänster för till exempel fler TV-kanaler utöver TV-flex beställs av medlemmar och debiteras medlemmen direkt från Bredbandsbolaget. Detsamma gäller också för den som önskar högre hastighet i bredbandet.
Hobbyrum och Bastu
BO GRÖNSKANDE I STADSNÄRA HÖGSBO
När du bor i Högsbo har du vackra och gröna Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska trädgården alldeles runt knuten. Samtidigt är Högsbo ett citynära område som inte ger avkall på restaurangliv och nöjen.
LIKA NÄRA TILL NATUR SOM CITY
Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergsluttningar och var du än bor i stadsdelen har du närhet till grönska. Knyt på dig löparskorna eller pumpa däcken på mountainbiken för en uppfriskande tur i Änggårdsbergen eller Slottsskogen – du har nära till båda. Det är inte heller långt till havets salta brus och ett dopp när andan faller på. Men när kvällen närmar sig låter kanske en värmande ramen eller läcker pasta lockande? Såväl restaurangstråken i Linné som de ambitiösa kvarterskrogarna vid Mariaplan nås på bara fem minuter med spårvagn från Marklandsgatan.
RETROKÄNSLA PÅ AXEL DAHLSTRÖMSTORG
Högsbo består till stor del av flerfamiljshus om tre- och fyravåningars av typen lamellhus i tegel eller puts i jordnära färger, som byggdes på 50- och 60-talet. Balkonger är en vanlig syn på den här typen av hus, vilket passar perfekt för såväl morgonkaffe som fredagsbubbel.
På Axel Dahlströms torg, som stod klart 1954, dras blickarna till konstnären Endre Nemes 50-talsverk Marmorintarsia, som innehåller 60 sorters marmor och sägs ha tagit över 7 500 timmar att färdigställa. Nemes var under en period på 40- och 50-talet föreståndare för Valands Konstskola. Men även om Högsbo bjuder på välbevarade retrovibbar behöver du inte vara orolig om du hellre föredrar ett nyproducerat boende. Stadsdelen utvecklas ständigt och här växer nytt fram vid sidan av det gamla i skön symbios med den omgivande naturen.
Högsbo är som en liten stad i staden, där Axel Dahlströms torg fortfarande är navet. Vid torget finns det matbutik, apotek, gym och bageri. Här hittar du också Axelhuset – en given mötesplats för alla åldrar – komplett med bibliotek, fritidsgård och öppen förskola.
KNUTPUNKTEN MARKLANDSGATAN
Marklandsgatan är områdets knutpunkt när det gäller kommunikation och här tar du dig smidigt vidare till andra delar av Göteborg. I Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här har du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping. Frölunda Torg med sin förstklassiga shopping nås på under tio minuter med spårvagn och innerstans gator som Vallgatan och Magasinsgatan på ungefär en kvart.
Många barnfamiljer väljer att bo i Högsbo tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön. Förskolorna i Högsbotillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, och det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Du har också flera grundskolor runt om i stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
