Hoppa till innehåll
Den lockar med härligt söderläge och helt reglerbar inglasning. Kapplandsgatan 82 - Bjurfors

Attraktiv fyra i Högsbo

  • På förhand
  • 87 kvm
  • 4 rum
  • 2 995 000 kr

Högsbo, Göteborg

Kapplandsgatan 82

Utgångspris:
2 995 000 kr
Avgift:
5 431 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
87 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*inkl värme, vatten, tv och bredband.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hanna Pettersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktiv fyra i Högsbo

På populära Kapplandsgatan finner ni denna attraktiva fyra med utmärkt läge och en inglasad balkong i eftertraktat söderläge.

Beskrivning

Brf Täppan är en stabil och socialt omtyckt förening i hjärtat av Högsbo. Avgifterna är för området låga och inkluderar också fiberbredband. På Kapplandsgatan bor du med det perfekta läget intill hav och natur samt Göteborgs city. Omgivningarna kring fastigheten är välskötta och den trivsamma innergården har allt man kan önska för medlemmarnas sociala samvaro. Här bor man på bekvämt avstånd till praktiska kommunikationer och med gångavstånd till bland annat dagis, skolor samt allmän service. På ännu närmre avstånd nås dessutom Axel Dahlströms torg där du finner allt från matbutik, restauranger och inte minst träningscenter. På promenadvänligt avstånd nås Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska trädgården och inte minst Linnéplatsen som lockar med sitt sprudlande nöjesutbud.

Interiör

Välkommen att upptäcka Högsbo! Grönskande omgivningar, trevlig atmosfär samt bekvämt gång- och cykelavstånd till allmän service och Göteborgs citykärna. Huset som lägenheten är belägen i byggdes 1961 men sedan dess har det hänt mycket. Brf Täppans ekonomi är stabil och föreningen välmående i alla dess avseenden. Här är faciliteterna goda och känslan trivsam. Välkommen att besöka Kapplandsgatan 82, en del av Brf Täppan, som attraherar såväl gammal som ung.

På husets tredje plan nås denna välplanerade fyra där modernitet samsas med funktionalitet. Här får varje kvadratmeter en funktion och dispositionen av bostadens ytor känns genomtänkta och praktiska. Ljuset är genomgående och flödar in från bostadens stora fönsterpartier. De ljusa väggarna ger en god bas att inreda utefter och utrymme finns för kreativitet i både möblering och färgval.

Hall.
Hallen är ljus, rymlig och inbjudande. Jackor och skor får sin givna avhängningsplats direkt till höger. Här finns också ett praktiskt städskåp.

Kök.
Bostadens charmiga kök och matplats integreras i en öppen och social planlösning. Här ges rum till både umgänge och mycket matlagning. Köket renoverades 2009 och håller än idag samma goda standard. Luckorna är ljusa och i stilrent utförande. Ovan arbetsbänken sitter ett skimrande kakel som diskret bryter av. Det finns gott om förvaringsutrymmen för både porslin och köksredskap, men även goda arbetsytor för kockens förberedelser. Den maskinella utrustningen består av separat kyl och frys från 2022, ugn och micro i arbetshöjd, spis från 2015 med ovansittande fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum.
Vardagsrummet nås från hallen. Den tidstypiska samt välbevarade fiskbensparketten ge karaktär till rummet. Generöst ljusflöde från det stora fönsterpartiet. Balkongen förlänger inte bara vardagsrummet utan lockar också till härliga stunder i trivsam södersol. Plats för caféset och blomsterarrangemang. Inglasningen är reglerbar och kan öppnas helt.

Sovrum.
Bostaden har tre separata sovrum, två mindre och ett större. Det större sovrummet används idag som Master Bedroom. Här inryms med enkelhet dubbelsäng och tillhörande sidobord men det finns även gott om utrymme att sätta in rejält med garderober för god förvaring. De två mindre sovrummen nås från hallen och köket, båda rymmer större sängar och tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet innanför köket så finns det även en walk-in-closet. Samtliga sovrum vetter lugnt till och de två sistnämnda lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum.
Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stambyte och inreddes med ljust kaklade väggar och klinkergolv som också försetts med komfortvärme. Lättstädat och med trivsamt ljusflöde från det praktiska vädringsfönstret. Inredningen består av dusch med skjutdörrar, wc, värmeförsedd handduksvärmare samt handfat med både över- och underskåp. Uppskattat i vardagen är också den egna tvättmaskinen som ett bra komplement till föreningens gemensamma tvättstugor.

Till lägenheten hör ett förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Den lockar med härligt söderläge och helt reglerbar inglasning
  • Lekplats och grillmöjligheter
  • Bastun nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Ligger i anslutning till tvättstugan
  • Välhållna och gemytliga innergårdar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Järnbrott 129:1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
031
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
87 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 431 kr

inkl värme, vatten, tv och bredband.

Byggnadssätt

Byggår
1961

Övriga byggnader/utrymmen

I föreningen finns det bastu, cykelförråd, festlokal/ samlingslokal. Tvättstugan med tillhörande torkrum är beläget på husens gavel. Till den enskilda bostaden hör ett förråd

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor balkong vänd mot innergården, i härligt söderläge.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Föreningen har investerat i en bredbandslösning, "FiberLan" med uttag i varje lägenhet. Detta gör att medlemmen har fri tillgång till bredband 100 Mbit genom Ownit.

Bortsett från det egna nätverket står det varje medlem fritt att välja bredband från annan leverantör via telefonjacket (ADSL) eller ComHem.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra. Kostnad beroende på alternativ med eller utan elstolpe. Parkeringsplatserna är belägna på Kapplandsgatan. Kontakta expeditionen för mer information och intresseanmälan.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4372%
Andel av årsavgiften är
0,4372%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
133

Bostadsrättsförening

Namn
HSB brf Täppan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Täppan är en trevlig och mycket välskött förening om 289 lägenheter med härliga gröna gårdar med tillgång till grillplatser, lekplatser och bänkar. Föreningen bildades 1958. Innergårdarna har fina grillplatser som fritt får disponeras av föreningens medlemmar och bekanta.

I föreningen är det mesta gjort. Trappuppgångarna är iordningsställda och nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar) har installerats. Föreningen har investerat i porttelefoner och tvättstugorna är omgjorda med nya maskiner och ett digitalt bokningssystem. Under 2000-2004 färdigställdes stambytet och elen drogs om.

Besök gärna föreningens trevliga hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/tappan

Området runt Kapplandsgatan är fridfullt och populärt bland både äldre och yngre. På nära avstånd hittar du Axel Dahlströms Torg med mataffär, bank, apotek, café m.m. Du tar dig enkelt till vackra Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Ruddalens motionsområde samt Frölunda Torg med dess enorma utbud av affärer och framför allt finns havet inom cykelavstånd.

De goda kommunikationerna från Axel Dahlströms torg och Marklandsgatan gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg. En rad olika spårvagnslinjer går till knutpunkten Marklandsgatan; 1,2, 3, 7, 8 och 13. Här passerar även ett antal busslinjer som tar dig till många andra delar av Göteborgsområdet. Till och från hållplatsen Axel Dahlströms torg, som ligger i närheten kan du med enkelhet ta spårvagnslinjerna 1, 2, 7 och 8.

Under 2021 installeras solceller på taken.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Om Högsbo

Mäklaren om Högsbo

BO GRÖNSKANDE I STADSNÄRA HÖGSBO
När du bor i Högsbo har du vackra och gröna Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska trädgården alldeles runt knuten. Samtidigt är Högsbo ett citynära område som inte ger avkall på restaurangliv och nöjen.

LIKA NÄRA TILL NATUR SOM CITY
Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergsluttningar och var du än bor i stadsdelen har du närhet till grönska. Knyt på dig löparskorna eller pumpa däcken på mountainbiken för en uppfriskande tur i Änggårdsbergen eller Slottsskogen – du har nära till båda. Det är inte heller långt till havets salta brus och ett dopp när andan faller på. Men när kvällen närmar sig låter kanske en värmande ramen eller läcker pasta lockande? Såväl restaurangstråken i Linné som de ambitiösa kvarterskrogarna vid Mariaplan nås på bara fem minuter med spårvagn från Marklandsgatan.

RETROKÄNSLA PÅ AXEL DAHLSTRÖMSTORG
Högsbo består till stor del av flerfamiljshus om tre- och fyravåningars av typen lamellhus i tegel eller puts i jordnära färger, som byggdes på 50- och 60-talet. Balkonger är en vanlig syn på den här typen av hus, vilket passar perfekt för såväl morgonkaffe som fredagsbubbel.

På Axel Dahlströms torg, som stod klart 1954, dras blickarna till konstnären Endre Nemes 50-talsverk Marmorintarsia, som innehåller 60 sorters marmor och sägs ha tagit över 7 500 timmar att färdigställa. Nemes var under en period på 40- och 50-talet föreståndare för Valands Konstskola. Men även om Högsbo bjuder på välbevarade retrovibbar behöver du inte vara orolig om du hellre föredrar ett nyproducerat boende. Stadsdelen utvecklas ständigt och här växer nytt fram vid sidan av det gamla i skön symbios med den omgivande naturen.

Högsbo är som en liten stad i staden, där Axel Dahlströms torg fortfarande är navet. Vid torget finns det matbutik, apotek, gym och bageri. Här hittar du också Axelhuset – en given mötesplats för alla åldrar – komplett med bibliotek, fritidsgård och öppen förskola.

KNUTPUNKTEN MARKLANDSGATAN
Marklandsgatan är områdets knutpunkt när det gäller kommunikation och här tar du dig smidigt vidare till andra delar av Göteborg. I Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här har du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping. Frölunda Torg med sin förstklassiga shopping nås på under tio minuter med spårvagn och innerstans gator som Vallgatan och Magasinsgatan på ungefär en kvart.

Många barnfamiljer väljer att bo i Högsbo tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön. Förskolorna i Högsbotillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, och det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Du har också flera grundskolor runt om i stadsdelen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kapplandsgatan 82

Kapplandsgatan 82

414 78 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder