Hoppa till innehåll

Välplanerad omhändertagen trea med inglasad balkong i insynsfritt västerläge

  • På förhand
  • 78,2 kvm
  • 3 rum

Hisings Backa, Göteborg

Kavaljersgatan 17

Avgift:
5 656 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
78,2 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkering.

**Areauppgift enligt föreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad omhändertagen trea med inglasad balkong i insynsfritt västerläge

Välplanerad och omhändertagen trea med inglasad balkong i soligt västerläge. Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga trea om 78 kvm.

Här bor du på våning 2/3 i en välplanerad bostad i populära BRF Backadalen med genomgående ljusa väggar och härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och härifrån tar ni er ut till balkongen där ni kan njuta av solen hela eftermiddagen. Köket är nyrenoverat och är praktiskt framtaget med gott om förvaring. De båda sovrummen är rofyllda och ligger insynsskyddat. Bostaden har två toaletter.

I närområdet finns mataffär och mycket goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg city. Inom promenadavstånd nås även Selma Lagerlöfs torg med sitt utbud av affärer bank och övrig service. Här bor man också med närhet till skola och dagis.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!
  • Selma Lagerlöfs Torg

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backa 71:1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
255
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
78,2 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgift enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 656 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkering.

Byggnadssätt

Byggår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,10967%
Andel av årsavgiften är
0,10967%
Reparationsfond
15 126 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
241 092 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-01-14

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Backadalen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
971
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.

För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes from 2024-07-01 med 3%, medan de omförhandlade elpriset som sjunker från 2,75kr/kWh till 2kr/kWh till hushållen. Kontrollerat 2024-09-24.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras.

2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. 2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2014: Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2017: Fönster i loftgångarna byttes.
2018: Installation av nya porttelefoner. Byte av skalskydd på entréerna till taggar 2019: Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön), bergvärmeprojektet avslutat.
2019: Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2020: Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
2021: Bytt elmätare i alla lägenheter samt gjort radonmätning med godkända resultat. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
2021/22: Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser. Informationstavlor installerades i samtliga entréer. Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.

Kommande renoveringar:
2023-2024: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen byts ut och kompletteras med brevlådor under våren. Installera 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3 (klart). Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under höst/vinter 2023 och framåt. Byter även all belysning till LED på fasaderna i loftgångshusen samt i skyddsrummen.

Pågående - Tele2:s bredbandsavtal är omförhandlat och bredbandshastigheten kommer att gå från dagens 250/50Mbit/s till 500/500Mbit/s med start i mitten av januari 2025.

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter parkeringen. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Extra p-plats går att hyra vid mån av plats.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan 2018-2019. De 4 stora lekplatserna har renoverats 2022. Ett utegym byggdes 2020.

Gemensamma utrymmen

I denna förening finner ni trevliga gårdar med flera lekplatser och grillplatser. Det finns även en samlingssal, snickeriverkstad, vävstuga och två uthyrningslägenheter som man kan hyra till en kostnad av 300 kr/dygn. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man möjlighet att använda cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. För att få tillgång till mopedrummet behöver man ingå ett avtal samt lägga en deposition på 500 kr. Det finns en bastu i föreningen, avgift 25kr/månad, läggs på hyresavin. Öppet för herrar mån+ons 15-20, fre 15-18:30. Damer bastar tis+tors 15-20.

Mopedrum 25 kr/månad.

Övrigt

Efter ansökan om medlemskap i föreningen så skall köparen träffa representanter ur föreningen för ett informationsmöte innan medlemsgodkännande ges. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde

Informationen är tagen från hemsida, årsredovisningen och styrelsen. Vi garanterar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av väsentlig betydelse.

Om Hisings Backa

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kavaljersgatan 17

Kavaljersgatan 17

422 48 Hisings Backa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder