Dramatikgatan 4

Unik villa med centralt läge, magisk utsikt och uthyrningsmöjligheter!

Beskrivning

Med en totalyta om 252 kvm, fördelat på tre plan, erbjuder denna villa ett generöst och funktionellt boende. Huset ligger på en högt belägen tomt med fri utsikt över Karlastaden och Älvsborgsbron. Här bor du med rymliga sällskapsrum, flera sovrum och ett stort kök perfekt för matlagning och sociala tillställningar.

Villan har genomgått omfattande renoveringar genom åren, bland annat med uppdaterade ytskikt, renoverade badrum och genomförd dränering. Samtidigt har huset bevarade originaldetaljer som ger det karaktär och charm. Med stora fönster och genomtänkta planlösningar fylls bostaden av naturligt ljus och en trivsam atmosfär.

Tomten är delvis en bergstomt som ger en naturlig inramning, medan resterande del av trädgården är lättskött och erbjuder plats för både avkoppling och aktiviteter. Här finns även möjlighet till uthyrning, samt potential att skapa ett hemmakontor med separat ingång – perfekt för dig som vill kombinera arbete och boende på ett smidigt sätt.

Läget är dessutom idealiskt för dig som värdesätter närhet till stad och kommunikationer. Huset ligger endast ett stenkast från bussförbindelser och inom bekvämt cykelavstånd till centrala Göteborg och Lindholmen. I närområdet finns också skolor och förskolor, vilket gör detta till ett optimalt hem för barnfamiljer.

Välkommen att boka en visning och uppleva detta fantastiska hem på plats!

Interiör

Entréplan
Hall
Stor och rymlig hall med förvaringsmöjligheter i form av inbyggd garderob . Hallen är centralt placerad i huset och de flesta rummen på entréplan nås från detta rummet.
Hallen har både målad träpanel och målade väggar och laminat golv samt spotlights.

Kök
Stort och ljust kök med mycket ljusinsläpp i form av stora i två väderstreck. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor samt en komplett maskinpark. Intill köket finns en stor matplats med burspråk. Här får man plats med det stora matborden. Köket är från Puustelli och har bänkskiva i granit, ljus kakel och luckor i trä.

Vardagsrum
Här erbjuds ett vardagsrum utöver det vanliga. Rummet stora fönsterpartier, parkettgolv och målade väggar samt en vägg med panel. I vardagsrummet får man plats med ett stort matbord samt soffgrupp.

Sovrum
På entréplan finns husets största sovrum med en alldeles egen klädkammare som har gott om förvaring i form av hyllor. Rummen har parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med wc-stol, kommod, spegelskåp duschhörna med betongglas och handdukstork. Badrummet renoverades 2016.

Gäst-wc
På detta plan finns en gäst-wc med wc-stol, kommod och skåp.

Övre plan
Hall
Stor all med möjlighet att inreda med fåtöljer och skapa en läs hörna. Från hallen når man balkongen som har en underbar utsikt.

Sovrum
På det övre planet finns tre stora sovrum med vardera garderober.

Källarplan
Hall
Stor och rymlig hall med förvaringsmöjligheter i form av garderober och matkällare. Det finns en utgång från källarplanet till trädgården.

Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna, tvättställ, wc-stol och handdukstork.

Tvättstuga
Stor och praktisk tvättstuga som har målad betonggolv, halvkaklade väggar, duschhörna och tvättho. Här finns tvättsmaskin , torktumlare samt fjärrvärmeanläggningen.

Groventré
Stor groventré med separat entré, klinkergolv och målade väggar. Perfekt utrymme om man önskar ha ett hemmakontor alternativ tonårsrum.

Garage
Stor garage med klinkergolv, pentry, badrum med tvättmaskin, städskrubb och till och med en smörjgrop.