-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1,5a med uteplats
Hisings Backa, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband (1000/1000) ingår via obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån respektive 89 kr/mån. Den totala kostnaden blir 3 330 kr. Individuell mätning av elen tillkommer.
**Säljare & föreningen
Bostaden är registrerad som en etta.
Bokad visning.
Kvadratsmart bostad i gott skick med låg avgift. Här bor du i en populär förening i ett lugnt område med närhet till service och goda förbindelser.
Uteplats och välplanerade ytor erbjuds av denna 1,5a på Cederflychts gata 5. Bostaden är om 40 kvm med traditionell planlösning och separata rum som präglas av enhetliga golv, ljusa ytskikt och genomgående lättmöblerade ytor. Du välkomnas av entrén med plats för avhängning och möts sedan av köket som är stilrent med mycket förvaring bakom vita fronter och beige kakel ovan arbetsytorna. Vardagsrummet är enkelt att möblera med plats för soffgrupp och har en stor klädkammare till förvaring i anslutning. Vidare har du ett helkaklat badrum och en mysig sovalkov så du kan skärma av dig för en god natts sömn. Utanför ytterdörren har en enorm stenlagd uteplats med en gräsmatta att nyttja där du kan njuta av morgon och förmiddagssol med gott om plats för både loungegrupp samt middagsbord om så önskas. Under sommartid förlängs bostaden oerhört med denna oas. Till bostaden hör ett förråd.
Du bor i en välskött HSB-förening med låg avgift i ett lugnt och barnvänligt område med välskötta innergårdar, via föreningen har du även tillgång till flera faciliteter som förhöjer boendemiljön. Här bor du med promenadavstånd till service vid både Selma Lagerlöfs torg och allt annat du kan tänkas behöva vid Bäckebols handelsområde. I närområdet har du tillgång till flera busslinjer som avgår frekvent och tar dig snabbt in till centrum.
Kontakta mäklare för mer information.
I markplan finner du denna välplanerade bostad om 40 kvm som är registrerad som en etta men nyttjas som en tvåa. Trivselfaktorn är hög tack vare god standard, gott ljusinsläpp och fina ytskikt. Bostaden disponeras enligt följande:
Entré:
Kliv in och välkomnas av entrén som erbjuder avhängning direkt innanför dörren och utrymme för extra förvaringsmöbel om så önskas. Du möts av det fina golvet som löper genomgående i bostaden och entrén övergår direkt till köket men skärmas av via en köksö.
Kök:
Köket är tidlöst med släta luckor i vitt som bryts av mot en bänkskiva av trä och kompletteras av beige kakel ovan arbetsytorna. Här har du mycket skåp och förvaring samt avställningsyta upp till takhöjd. Maskinell utrustning består av häll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här finns även gott om utrymme för en matplats.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och är lätt att möblera med plats för både soffgrupp samt tillhörande möblemang. Härligt ljus flödar in i rummet genom ett två fönster och i anslutning till vardagsrummet har du en stor klädkammare som underlättar all förvaring.
Sovalkov:
Bostaden har en mysig sovalkov med plats för sängen som med fördel kan skärmas av.
Badrum:
Centralt i bostaden nås det helkaklade badrummet med beige klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och en duschhörna.
Uteplats:
Utanför entrén har du bostadens uteplats som sträcker sig lika långt som bostaden och väldigt generös i storlek. Här har du delvis stenlagd och delvis gräsmatta att nyttja med gott om plats för loungemöbler, middagsbord och mer där till. Här kan du njuta av morgon och förmiddagssol.
Till bostaden hör ett förråd.
Välkommen på visning!
Backa 99:3
*Säljare & föreningen
Bostaden är registrerad som en etta.
I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband (1000/1000) ingår via obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån respektive 89 kr/mån. Den totala kostnaden blir 3 330 kr. Individuell mätning av elen tillkommer.
Uteplatsen ligger på föreningens mark och disponeras av lägenhetsinnehavaren. Uteplatsen tillhör alltså i juridisk mening inte lägenheten utan ägs av föreningen. Medlemmen har endast dispositionsrätt av uteplatsen vilket innebär att han/hon inte får bygga om uteplatsen med verandor eller lägga plattor och liknande utan tillstånd av styrelsen. Uteplatsen måste också hållas i välskött skick.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Bäckebol består av 570 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 19 lokaler med hyresrätt. Område byggdes 1972-1974 och består av ett antal olika hustyper. Lägenheterna är fördelade mellan 1 - 5 r.o.k.
Föreningen har en informativ hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/
Ekonomi:
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.
Övriga utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Förvaltare:
HSB
Avgiften höjdes med 4% under 2023. Den höjdes i två omgångar under 2024 med 10% och sedan 4% igen.
Avgiften planeras höjas med ytterligare 4% den 1/1-25.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2020-2021 - Underhåll lekplatser.
2016 - Renovering av föreningslokalen
2015 - Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar
2014 - Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet
2013 - Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013
2012 - Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnation av gårdarna 2009-2012
2011 - Utbyte av all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor. Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i samtliga tvättstugor. Byte av cirkulationspumpar i samtliga sex undercentraler till värmesystemet. Utbyte av termostater på samtliga radiatorer 2010-2011
2010 - Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Start 2021 - Fasadprojektet pågår och omfattar nya fönster, fasader, tak, ombyggt ventilationssystem samt nya förlängda balkonger med inglasning. Planerat vara klart 2026.
2030 - Eventuell stamrenovering. Förstudie beställd.
Läs mer på hemsidan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/nyheter/samtyckesblanketten/
Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns 100 st. termogarageplatser och ett mindre antal p-platser under däck att hyra, för dessa är det separata köer. Kostnad är 180 kr/mån. För mer information om parkering se föreningens hemsida.
Bredband. Leverantör: Telenor (fiberLan 1000/1000Mbit/s). Föreningen har från 1 april 2024 tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor för en kostnad om 89 kr/mån som kommer på månadsavin.
I månadsavgiften ingår digital-TV med fler än 20 olika kanaler.
Information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/
Man kan grilla på gårdarna där vi har en stor grill. Vi har en lite större miljöstation där man kan slänga lite större saker.
Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 600 kr för gym och bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 300 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstation. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på;
Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418
Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465
Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537
Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Informationen är tagen från hemsida, årsredovisningen och styrelsen. Vi garanterar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av väsentlig betydelse.
SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.
STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.
Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.
De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
