Hoppa till innehåll

Välplanerad trea i gott skick med helkaklat badrum

Hisings Backa, Göteborg

Bäckebolslyckan 28

Utgångspris:
1 650 000 kr
Avgift:
6 039 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72,6 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och parkering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80kr/mån för kabel-TV och 89 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 6208 kr. Individuell mätning av el tillkommer.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad trea i gott skick med helkaklat badrum

Välplanerad trea i gott skick med solig balkong i västerläge.

Beskrivning

I populära Bäckebol ligger denna trea om ca 72 kvm. Här bor du i en trivsam och fin bostad med fina golv och helkaklat och fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Köket är i väldigt gott skick och är rymligt med gott om arbetsyta och förvaring. Vid fönstret finns plats för matbord. Utanför det lättmöblerade och rymliga vardagsrummet finns en balkong åt grönområde utan insyn. Balkongen ligger i soligt västerläge, så du kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Ett sort plus är att parkering ingår i månadsavgiften.

Här bor man i en populär förening med fina gemensamhetsutrymmen, nära service och kommunikationer. Lugnt och barnvänligt område med välskötta innergårdar. Närheten till den service man behöver såsom affärer och goda kommunikationsmöjligheter in till centrum.

Interiör

Välkomnande och ordentligt tilltagen hall med god plats för både avhängning och förvaringsmöjligheter. En inbyggd garderob ger förvaring för ytterkläder.

Rakt fram från hallen nås det stora sovrummet. Rymligt och ljust med ett stort fönster. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter. I sovrummet ryms en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Till höger om hallen ligger det stilrena och moderna badrummet. På väggarna sitter ett vitt kakel med en bård som snyggt matchar det mörka klinkergolvet. Här finns handfat med kommod och wc, spegel med belysning, badrumsskåp, handdukstork, dusch med glasdörrar samt en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Det finns också ett praktiskt vädringsfönster.

Ett stort vardagsrum som är luftigt och lättmöblerat. De stora låga fönstren ger ett härligt ljus i rummet. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot ett soligt västerläge. Balkongen är rymlig och erbjuder många soltimmar då solen kommer strax efter lunch. Möblera upp balkongen och sitt och njut här av lugnet. På golvet ligger skön trätrall. Fäll ut markisen för att skydda mot regn eller solens värme.

Bostadens kök är rymligt med erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Skåpluckorna i vitt går snyggt ihop med det mörkare golvet. Här finns allt man kan önska sig såsom spis, ugn, mikro, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Intill fönster finns en naturlig matplats för flera.

Från köket har du tillgång till det lilla sovrummet som kan användas som gästrum eller barnrum. Möblera efter eget tycke och smak.

Modernt och välplanerat boende fritt från insyn och där p-plats ingår i avgiften.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Albatross GK
  • Selma Lagerlöfs Torg

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backa 99:4

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 650 000 kr
Lägenhetsnummer
75
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
72,6 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 039 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80kr/mån för kabel-TV och 89 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 6208 kr. Individuell mätning av el tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
1972-1974
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,176%
Andel av årsavgiften är
0,176%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
4 181 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
148 878 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
300 kr
Summa
300 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Bäckebol i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
570
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Bäckebol består av 570 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 19 lokaler med hyresrätt. Område byggdes 1972-1974 och består av ett antal olika hustyper. Lägenheterna är fördelade mellan 1 - 5 r.o.k.

Föreningen har en informativ hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/

Ekonomi:
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.

Övriga utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förvaltare:
HSB

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4% under 2023. Den höjdes i två omgångar under 2024 med 10% och sedan 4% igen.

Avgiften planeras höjas med ytterligare 4% den 1/1-25.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2020-2021 - Underhåll lekplatser.
2016 - Renovering av föreningslokalen
2015 - Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar
2014 - Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet
2013 - Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013
2012 - Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnation av gårdarna 2009-2012
2011 - Utbyte av all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor. Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i samtliga tvättstugor. Byte av cirkulationspumpar i samtliga sex undercentraler till värmesystemet. Utbyte av termostater på samtliga radiatorer 2010-2011
2010 - Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Start 2021 - Fasadprojektet pågår och omfattar nya fönster, fasader, tak, ombyggt ventilationssystem samt nya förlängda balkonger med inglasning. Planerat vara klart 2026.
2030 - Stamrenovering

Läs mer på hemsidan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/nyheter/samtyckesblanketten/

Parkering

Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns 100 st. termogarageplatser och ett mindre antal p-platser under däck att hyra, för dessa är det separata köer. För mer information om parkering se föreningens hemsida.

TV/bredband

Bredband. Leverantör: Telenor (fiberLan 1000/1000Mbit/s). Föreningen har från 1 april 2024 tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor för en kostnad om 89 kr/mån som kommer på månadsavin.

I månadsavgiften ingår digital-TV med fler än 20 olika kanaler.
Information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/

Gårdsplats/innergård

Man kan grilla på gårdarna där vi har en stor grill. Vi har en lite större miljöstation där man kan slänga lite större saker.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 600 kr för gym och bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 300 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstation. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på;

Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418
Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465
Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537
Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen är tagen från hemsida, årsredovisningen och styrelsen. Vi garanterar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av väsentlig betydelse.

Om Hisings Backa

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bäckebolslyckan 28

Bäckebolslyckan 28

422 54 Hisings Backa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder