-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
108 kvadrat i lågt belånad förening på en av Lorensbergs bästa adresser!
Göteborg
*Bredband och bas-TV-utbud från Tele2 ingår i avgiften.
**Enligt mätbevis 108kvm ( 100kvm enligt förvaltare)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presentar en sekelskiftespärla om 108kvm med stor och härlig balkong i hjärtat av Lorensberg fastighet anno 1919.
Högt till tak, spegeldörrar och välvda fönster bidrar till den höga charmfaktorn. Bostaden är fördelad på två fina rum i fil, matsal och vardagsrum, som vetter mot lugna Hedåsgatan. Vidare ett smakfullt kök, rymligt sovrum mot gården, helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Innanför köket ligger den ursprungliga kammaren som idag används som kontor. Härifrån nås den underbara balkongen, vilken vetter mot den lugna innergården. Hallrum med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. I en Lågt belånad förening och ett mycket attraktivt läge på en lugn, ostörd gata, men ändå ett stenkast ifrån Avenyns rika utbud av restauranger och nöjen.
Stor, möblerbar hall med plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob. Brädgolv och ljust målade väggar.
Två fantastiska rum i fil - matsal och vardagsrum - som vetter mot lugna och enkelriktade Hedåsgatan.
Den luftiga matsalen har två vackra välvda fönster som skänker rikligt ljus. Detta rum kan även användas som ett andra sovrum för den som önskar.
I fil ligger det rymliga vardagsrummet, vilket har tre charmiga fönster på rad. På golvet ligger fin stavparkett. Här finns möjlighet att installera en braskamin på befintlig rökkanal.
Vidare till det stora sovrummet som är lugnt beläget mot innergården. Här sover man ostört och utan insyn. Brädgolv vita väggar.
Smakfullt kök med matplats för flera. Snickerier i vitt från Myresjökök med arbetsbänkar i sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt vinkyl i kammaren. Brädgolv samt ljusa väggar.
Innanför köket ligger kammaren som idag används som kontor. Bra förvaring i form av städskåp, garderob samt överskåp. Härifrån nås den underbara och rymliga balkongen i härligt västerläge.
Snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Duschhörna, tvättställ, handdukstork (el) och golvvärme (el).
Separat wc med handfat samt toalett. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.
För mer information kontakta ansvarig mäklare!
Planskiss
*Våning 1 enligt förvaltare
**Enligt mätbevis 108kvm ( 100kvm enligt förvaltare)
Bredband och bas-TV-utbud från Tele2 ingår i avgiften.
Stor balkong
Boende parkering finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nian förvärvade år 1920 fastigheten Heden 26:7. Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 6 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 146 kvm. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt.
Ca 2 miljoner i totala lån.
Följande renoveringar har genomförts:
2000-2001 Fullständig fönsterrenovering fram och baksida.
2002 Nyinstallation av hiss.
2003 Omläggning av tak - ny plåt.
2004 Rörstambyte - delvis utbytt i samband med lgh.renovering.
2004 Gård - baksida gård helt omgjord, ny dagvattenanläggning, rör, brunnar m.m.
2005 Renovering, ommålning, ny port gårdssida.
2006 Nytt gårdsbjälklag - på bottenplan.
2006 Nya balkonger.
2006 TV- och bredbandsinstallation, ComHem.
2007 Relining avlopp lgh 1.
2007 Entrén - slipat och polerat golvet.
2007 Målade gårdsporten.
2008 Gasledningar - Byte från stads till naturgas, rörledningar m.m.
2011 Vattenledningar. Nya stuprör med elslinga + genomgång plåttak.
2013 Relining avlopp - Relining av stick från lägenheter och stående avloppsstammar ner till böj alt källartak.
2014 Relining avlopp - Slutförande avloppsrelining, relining av
2015 - Översyn tak - Ommålning, tätning
2016 - Avveckling gas - Avstängning av gas inom och till fastigheten
Energibesiktning - Genomförd av Göteborg Energi. Bra status, inget behov av större åtgärder.
OVK genomförd - Obligatorisk ventilationskontroll utförd
Värmecentral - Byte av styrpanel samt vissa givare och ventiler
Fönstermålning gårdssida - Totalrenovering ytterbågar och karmar, sovrum/balkongdörr
2017 - Takbrygga - Krav pga säkerhet vid sotning, besiktning
Tvättmaskiner, torktumlare - Byte av maskiner
2018 - Fönsterrenovering gatusidan - Målning ytterbågar och karmar
Brandskydd, källare - Ny källardörr, brandskyddsvägg bakom postfacken
Tvättstugedörr - Renovering av dörr och överstycke till tvättstugan
2020 - Tryckvattenledning från gatan - Ny ledning fram till mätarplats
Stensättning av gång - Entrégång från trottoar till porten
Ny gräsmatta på framsidan - Omläggning med ny gräsmatta på gatusidan
Portlåsanläggning och portöppnare - Ny portlåsanläggning med koppling till ny portöppnare
installerad
2021 - Ommålning och ljuddämpning av entrén och cykelrum - Målning i ny tidstypisk stil
2022 - Fönstermålning i trapphus
Översyn/byte termostater och ventiler i värmesystemet - Utreda behov
Framtida planer reparera skador/sprickor i lägenheter efter grundförstärkning av grannhuset, 11an. Skador finns dokumenterade per lägenhet. Föreningen har en dialog med Familjebostäder om ersättning.
Föreningen förvaltas av SBC.
Mycket lågt belånad förening.
Möjlig avgiftshöjningar 2025
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
