-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Grimmered, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generöst och smakfullt renoverat parhus med underbart läge på stor och soldränkt hörntomt
Välplanerat och rymligt parhus om totalt ca 167 kvm fördelat på 6 rum och kök med 3-4 sovrum, varav tre sovrum samlade på övervåningen. Mycket trivsamt och privat beläget i områdets utkant med soldränkt trädgård i söder- och västerläge. Huset har de senaste åren genomgått omfattande och smakfulla renoveringar avseende bland annat nytt tak, fönsterbyten, kök, två badrum, tvättstuga samt ny elcentral, luftvärmepump och varmvattenberedare. Generös tomt med stor altan med plats för loungegrupp och matplats i kvällssolen.
Ni möts av en välkomnande hall med fina avhängningsmöjligheter. Från hallen når ni entréplanets samtliga rum. Det generösa köket som sattes in 2021 har bänkskivor i kalksten och är en dröm för den kulinariskt intresserade med bland annat vinkyl och induktionsspis med två ugnar. Köksön blir en naturlig plats för social samvaro och köket har även en egen utgång till den lilla altanen på framsidan där ni avnjuter en kopp kaffe i morgonsolen. Vidare från köket når ni vardagsrummet med matsal i vinkel. Rummet badar i ljus från generösa fönsterpartier och här finns god plats för såväl matplats som sällskapsgrupp. I vardagsrummet finns en kakelugn som skänker värme, ljus och borgar för mysiga höstkvällar och ni når den stora altanen genom dubbeldörrar i glas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. På entrévåningen finns även ett sovrum med stora garderober. Här skulle det även finnas möjlighet att expandera vardagsrummet för den som önskar. Från hallen når ni också det smakfullt renoverade badrummet med inkaklat badkar och den fullt utrustade tvättstugan med groventré.
På övervåningen möts ni av ett ljust och rymligt allrum med stor takkupa. Här erbjuds tre fina sovrum varav ett master bedroom i direkt anslutning till det helkaklade badrummet med stor dusch samt en klädkammare för utmärkt förvaring.
I trädgården finns generösa gräsytor för lek och spel, fruktträd och en stor ek som ger skugga varma sommardagar. I trädgården finns fina planteringar och en köksträdgård med odlingslådor, vinranka och bärbuskar. Det fristående förrådet ligger i nära anslutning till husets entré och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och har en utedel med plats för cyklar och trädgårdsmöbler. På tomten finns även vedförråd och en stenlagd uteplats.
Huset passar er som vill flytta in i ett modernt boende utan några nära förestående renoveringsbehov. Här bor ni skyddat och trivsamt i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, grön- och strövområden. Området som är nästintill bilfritt är perfekt för barnfamiljer och ett trivsamt och tryggt boende. Fina parkeringsmöjligheter i garage i länga samt parkeringsplatser inklusive laddplatser för elbilar för områdets boende.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Denna bostad ligger som kommande försäljning. Visningar är planerade till augusti och visningstid kommer att presenteras senare. Välkommen att redan nu anmäla ditt intresse via mail.
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övervåning
Rud 90:39
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ny förrådsdörr 2022
Stenläggning baksida 2022
Nytt golv (enstavs träparkett) i vardagsrum, hall och sovrum 2022
Nya garderober i sovrum 2022
Ny förrådsdörr 2022
Stenläggning baksida 2022
Nytt golv (enstavs träparkett) i kök 2021
Badrum med golvvärme och byte fönster 2021
Tvättstuga med golvvärme och ny dörr groventré 2021 (nya maskiner och varmvattenberedare 2020)
Ny elcentral och omdragning av el i kök, hall och delvis i vardagsrum 2021
Renoverat Kök 2021
Nya fönster i kök, vardagsrum och sovrum 2021
Nya altandörrar i vardagsrum och kök 2021
Nytt klinkergolv med golvvärme i hall 2021
Utvidgning sovrum 2021
Nytt golv (enstavs träparkett) i sovrum och allrum 2021
Bygge vedförråd 2021
Ommålning fasad 2021
Nytt plank baksida 2021
Tillbyggnad altan baksida 2021
Nytt plank framsida 2021
Altan framsida 2021
Fiber 2021
Ny luftvärmepump 2020
Flytt av garderob och nytt innertak i hall 2020
Ny ytterdörr och kodlås 2020
Badrum 2020
Heltäckningsmattor i sovrum 2020
Nytt tak på förråd 2020
Stenläggning framsida och runt förråd 2020
Ny altan med pergola 2020
Byte takpannor och underlagspapp, ny råspont, nya vindskivor och hängrännor samt plåtarbeten (skorstenar och takkupa) 2019
Altandäck på framsidan i österläge.
Altandäck längs huset på baksidan i sydvästläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1976-10-22)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Rud GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Rud GA:12 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Garage i länga samt p-platser för boende i området.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och gräsklippning av gemensamhetsytor, varmgarage, laddplatser, kallvatten à conto, gruppavtal Comhem (kabel-TV + bredband + telefoni), sandlådor, lekplatser samt övrig skötsel och underhåll av gemensamhetsytor.
El och uppvärmningskostnaderna är schablonmässigt uppdelade mellan posterna då de kommer på samma faktura.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på vanor och antal personer i hushållet.
Nytt taxeringsvärde: 6 521 000 kr. byggnadsvärde: 3 775 000 kr fastställt 2024, enligt uppgift från ägarna.
Välkommen att bo och trivas i ett väletablerat villaområde med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer med tillgång till såväl buss på promenadavstånd efter Grimmeredsvägen eller från Klangfärgsgatan och Beryllgatan som spårvagnen vid Kungsten.
I närheten finner ni Rudalens stora grön och strövområde med såväl motionsslinga och isplaner som fotbollsplaner samt Påvelunds fritidsanläggningar på bekvämt avstånd. Grimmereds Kök & Bar, Frisör och närbutik är en kort promenad bort medan Frölunda Torgs med dess ca. 200 butiker finns på bekvämt avstånd. Närheten till bad och båthamnar, flera stora affärscentra, sporthallars motionsslingor och till Göteborgs city innebär ett bekvämt och trivsamt boende i ett mycket trevligt område.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 352 700 kr
BO HÖGT ÖVER HAVET
I Grimmered och Ekebäck bor du högt beläget med vacker vy över Göteborg. Närheten till havet är påtaglig samtidigt tar du dig in till city på bara några minuter.
VINGA FYR I SIKTE
Grimmered och Ekebäck är bostadsområden i västra Göteborg som ligger högt med Kungsten, Älvsborg och Ruddalen som närmsta grannar. Området består till största delen av fristående småhus. Tack vare sitt höga läge i förhållande till övriga områden i närheten så är Ekebäcksberget en populär destination för att blicka ut över Göteborg. I klart väder kan du se Vinga Fyr och Göteborgs hamninlopp.
Från området är det inte långt till Nya Varvet som är vackert beläget vid Göta Älvs södra strand. Här finns hus från 1700-talet, gamla verkstäder och kaserner från den gamla flottbasen. Idag verkar många företag på området och här finner man vackra stråk utmed vattnet, härliga grönområden samt restauranger och caféer. På bekvämt cykelavstånd har du Slottsskogen för härliga promenader bland djur och natur. Friluftsområdet Ruddalen bjuder på en idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv.
MED VIND I SEGLEN
En kort tur med spårvagn tar dig ut till Långedrag och Saltholmen. Här finns en underbar miljö som sprudlar av liv och rörelse. Det finns flera småbåtshamnar i området och den seglingsintresserade hittar Göteborgs Kungliga Segel Sällskap här. GKSS grundades 1860 och är idag ledande inom segling. Långedrags värdshus ligger vackert vid vattnet och där kan du avnjuta en god middag eller ta en fika på sommaren i deras seglarbar.
För den kulturintresserade kan det vara roligt att veta att boxningslegenden Ingemar ”Ingo” Johansson hade sitt barndomshem i Grimmered och artisten Håkan Hellström har växt upp i Ekebäck.
I Grimmered och Ekebäck finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Området tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder grundskolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I närliggande Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder både förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Grimmered? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
