Kaprifolgatan 4

Mysig 30-talsvilla - Grimmered

På uppvuxen trädgårdstomt inbäddat i grönska finner ni denna trivsamma villa anno 1938. Renoverat med bevarad charm.

Beskrivning

På uppvuxen och generös underbar terrasserad trädgårdstomt inbäddad i grönska finner ni denna charmiga villa anno 1938. Smakfullt och varsamt renoverad för harmoni och funktion med fina bevarade detaljer som påminner om en svunnen tid.

Bostadens 1 ½ plan med källare är fördelade på totalt ca.159 kvm.
Ni leds in på grusade gångar mot entrén. Här möts ni av en mysig hall med vacker fiskbensparkett och fina avhängningsmöjligheter. Charmiga glasade dubbeldörrar leder er vidare in i vardagsrummet. Fönster i två vädersteck skänker härligt ljus över fiskebensparketten som återfinns även här. En härlig plats för middagsbjudningar och för familjen och vänner att samlas. Från hallen når ni matplatsen och det renoverade köket som varsamt moderniserats, här erbjuds fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket och matplatsen är trivsamt belägna i härligt öppen atmosfär.
Mellan kök och vardagsrum finner finns en altandörr som leder er ut på altandäcket och vidare ut i den prunkande trädgården. Vidare når ni entréplanets helkaklade badrum med dusch bakom glasade vikväggar. Planet erbjuder även ett mysigt sovrum även detta med altandörr mot altan och trädgård.

På övervåningen här möts ni av en mindre möblerbar hall med förvaring samt en balkong i högt och fritt läge. Övervåningens badrum med badkar och fint ljusinsläpp från takfönster återfinns i direkt anslutning. Planet erbjuder två sovrum med fint ljusinsläpp, det ena med två takfönster och smart alkovlösning och det andra med fint fönster i två väderstreck.

I källarvåningen finner ni härliga utrymmen för såväl hobby som förvaring. I källaren finner ni bostadens tvättstuga samt ett pannrum med plats för verkstad, även här erbjuds fin förvaring. Källaren når ni såväl från bostaden som via separat ingång från trädgården. Källarplanet inrymmer även plats för bostadens garage som nås utifrån genom dubbla teak dörrar.

Välkommen att bo och trivas i ett väletablerat villa- och radhusområde med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer med tillgång till såväl buss på kort promenadavstånd efter Grimmeredsvägen eller spårvagnen vid Kungsten.
I närområdet finner ni Rudalens stora grön och strövområde med såväl motionsslinga och isplaner som fotbollsplaner samt Påvelunds fritidsanläggningar på bekvämt avstånd. Grimmereds Kök & Bar, Frisör och närbutik är en kort promenad bort medan Frölunda Torgs med dess ca. 200 butiker finns på bekvämt avstånd. Närheten till bad och båthamnar, flera stora affärscentra, sporthallars motionsslingor och till Göteborgs city innebär ett bekvämt och trivsamt boende i ett trevligt område.

Här finns alla förutsättningar att trivas!

Interiör

Kök med följande utrustning;
Diskmaskin, ca.2017, Spis, 2022, Bosch. Ugn, 2017, Electrolux. Whirlpool. Kyl & Frys, 2002, Elektro Helios. Spisfläkt, 2011, Thermex.
Tvättstuga med Tvättmaskin, ca.2015, LG.