-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat, fräscht och rymligt familjehus i Grimmered
Grimmered, Göteborg
*Area enligt säljaren
Förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Generöst och smakfullt renoverat hus med underbart läge på soldränkt trädgårdstomt
Välplanerat och rymligt hus om totalt ca 190 kvm + garage ca 25 kvm, fördelat på 7 rum och kök med 4 sovrum, varav tre sovrum samlade på övervåningen. Mycket trivsamt och privat beläget med soldränkt trädgård i söder- och västerläge. Huset har de senaste åren genomgått omfattande och smakfulla renoveringar avseende bland annat nytt tak, fönsterbyten, kök, badrum, tvättstuga och installation av bergvärme. Generös tomt med stor altan med plats för umgänge med familj och vänner och matplats i solen fram till sena kvällen.
Ni möts av en välkomnande hall med vackert kalkstensgolv, fina avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring. Från hallen når ni entréplanets samtliga rum. Ett bra sovrum i anslutning till entrén. En tilltagen tvådelad gillestuga med värmande eldstad för sköna kvällar. Separat, ursprunglig gästtoalett i hallen. Fräsch tvättstuga/klädvårdsrum med duschplats bakom glasdörr. Härifrån nås också en passage till det rymliga garaget med plats för både biluppställning och hobbyavdelning.
Öppen trappa till övre plan med skönt ljus från snyggt fönster i trapphuset.
På övervåningen möts ni av en ljus och rymlig övre hall i anslutning till öppen matplats intill den sköna altanen. Vardagsrum i vinkel till matplatsen och delvis öppet mot det lättarbetade köket. Utgång till altanen i härligt soligt söder- västerläge. Fullutrustat kök med alla maskiner man kan behöva, tilltagna arbetsytor och bra skåpsförvaring. I anslutning till hallen finns ett bra sovrum och vidare från hallen finns passage till de två andra sovrummen och badrum på detta plan. Större sovrum med utgång till trädgården och egen klädkammare för enkel förvaring. Ett sovrum mot framsidan med två inbyggda garderober. Större, fräscht, helkakalt badrum med både badkar och duschplats bakom vikbara glasdörrar. Lucka med stege till praktisk förrådsvind från hallen
Uppvuxen, grönskande trädgård med generösa gräsytor för lek och spel. I trädgården finns fina planteringar, köksträdgård och odlingslådor samt separat trädgårdsförråd. Större cykelbod med gott om plats som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Huset passar er som vill flytta in i ett modernt boende utan några nära förestående renoveringsbehov. Här bor ni skyddat och trivsamt i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, grön- och strövområden. Området som är perfekt för barnfamiljer och ett trivsamt och tryggt boende.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Säljarna egna ord om deras tid på Kaprifolgatan 18.
Vi köpte huset 2007 av de första ägarna, ett trevligt äldre par som tagit mycket väl hand om det -men inte mycket hade ändrats sedan 1976.
Planlösningen var lite annorlunda, då de låtit anpassa den för två personer redan då huset byggdes.
Efter en del funderande öppnade vi upp planlösningen, fick bättre plats i köket, mer ljus och det extra sovrum som behövdes när barnen växte.
Altanen i väster är verkligen vårt vardagsrum på sommaren, trädgården är lättskött och var en trygg plats när barnen hade mycket spring i benen.
Vi har trivts fantastiskt bra på gatan och i området, förutom närheten till kommunikationer och skola har vi också kommit att uppskatta Ruddalen för promenader, motion, cykling eller disc golf.
Många av våra trevliga grannar har bott länge i sina hus, men långsamt börjar barnfamiljer komma tillbaka till gatan -vilket livar upp.
Vår resa går vidare och vi hoppas att ni kommer att trivas lika bra som vi gjort -Välkomna till Kaprifolgatan 18!
Planlösning övre plan
Planlösning entréplan
Rud 55:4
*Area enligt säljaren
Löpande underhållet och renoverat bland annat:
2024, Installation duschdörr
2023, Byte fönster i kök och entré
Byte entré och garagedörrar
2022, Renovering 2 sovrum
Byte 2 altandörrar
Installation solpaneler
2021, Slipning parkett vardagsrum
och övre hall
2019, Renovering tvättstuga
2018, Renovering garage, golv och
väggar
2017, Inklädning trappa med ek
2016, Omläggning tak
2015, Renovering badrum
Renovering övre bilsparkering
och stödmur
Byggnation av cykelbod
Installation fönster i trapphus
(med bygglov)
2014, Ändring av planlösning, för att
få ett sovrum till
Renovering kök och nya vitvaror
Ny tvättmaskin och torktumlare
2013, Installation bergvärme
Installation vattenburen värme
(tidigare direkt-el)
Byggnation terrass
Arbeten utförda av tidigare ägare (urval)
1998, Installation 3-glasfönster
1987, Byggnation friggebod
1980, Omdränering med ICO-vent
Skön altan i soligt söder- västerläge som nås från både vardagsrum och det större sovrummet. Ytterligare flera soliga uteplatser runt om i trädgården.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lättskött planträdgårdstomt i soldränkt söder- västerläge med gott om plats för lek och spel för hela familjen.
Tomtindelning (1973-08-14) Stadsplan (1972-08-29)
Telia öppen fiber
Telia öppen fiber
Garage med plats för en bil.
Stensatt uppfart med plats för ytterligare två bilar.
Elbilsladdare finns.
Övre parkeringsplatsen även den stensatt framför cykelboden är av större modell, 8x4 meter som ger plats för båt eller husbil.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgifter.
Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet
Välkomna att bo och trivas i Grimmered, ett lugnt och charmigt område och populär stadsdel.
Här bor man i ett barnvänligt och mycket populärt område med direkt närhet till förskolor och skolor och med tillgång till väl utbyggda kommunikationer, såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar er vidare ut i havsbandet. I närområdet finns bl.a. Saltholmen, GKSS och Hinsholmens småbåtshamnar och välrenommerade restauranger, bl.a Långedrags Värdshus och Seglarkrogen.
En kort promenad härifrån finns Påvelunds och Ny Varvets natur- och friluftsområde med motionsslinga, fotbollsplaner, tennis-, badminton- och handbollshall.
Dessutom är servicen i området bra med gångavstånd till livsmedelsaffärer, sporthallar, bageri och café. Närheten till Dalaskolan, Nya Varvets skola, Hagenskolan, Påvelundsskolan och Engelska skolan, småbåtshamnar, salta bad, Mariaplan och Göteborgs city innebär ett bekvämt och bra boende i ett eftertraktat och trivsamt område
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr
BO HÖGT ÖVER HAVET
I Grimmered och Ekebäck bor du högt beläget med vacker vy över Göteborg. Närheten till havet är påtaglig samtidigt tar du dig in till city på bara några minuter.
VINGA FYR I SIKTE
Grimmered och Ekebäck är bostadsområden i västra Göteborg som ligger högt med Kungsten, Älvsborg och Ruddalen som närmsta grannar. Området består till största delen av fristående småhus. Tack vare sitt höga läge i förhållande till övriga områden i närheten så är Ekebäcksberget en populär destination för att blicka ut över Göteborg. I klart väder kan du se Vinga Fyr och Göteborgs hamninlopp.
Från området är det inte långt till Nya Varvet som är vackert beläget vid Göta Älvs södra strand. Här finns hus från 1700-talet, gamla verkstäder och kaserner från den gamla flottbasen. Idag verkar många företag på området och här finner man vackra stråk utmed vattnet, härliga grönområden samt restauranger och caféer. På bekvämt cykelavstånd har du Slottsskogen för härliga promenader bland djur och natur. Friluftsområdet Ruddalen bjuder på en idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv.
MED VIND I SEGLEN
En kort tur med spårvagn tar dig ut till Långedrag och Saltholmen. Här finns en underbar miljö som sprudlar av liv och rörelse. Det finns flera småbåtshamnar i området och den seglingsintresserade hittar Göteborgs Kungliga Segel Sällskap här. GKSS grundades 1860 och är idag ledande inom segling. Långedrags värdshus ligger vackert vid vattnet och där kan du avnjuta en god middag eller ta en fika på sommaren i deras seglarbar.
För den kulturintresserade kan det vara roligt att veta att boxningslegenden Ingemar ”Ingo” Johansson hade sitt barndomshem i Grimmered och artisten Håkan Hellström har växt upp i Ekebäck.
I Grimmered och Ekebäck finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Området tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder grundskolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I närliggande Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder både förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Grimmered? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
