-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig tvåa med balkong i soligt söderläge!
Gamlestaden, Göteborg
*Värme, vatten och bredband ingår.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Med en välplanerad planlösning och närhet till city är det bara att kliva in och trivas!
Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa belägen i hjärtat av Gamlestaden.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor i både sovrum och vardagsrum. Trägolven i sovrummet, vardagsrummet och köket skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Köket är funktionellt och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet har gott om yta för både soffgrupp och matgrupp.
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns utrymme för både en liten sittgrupp och växter, vilket gör balkongen till en perfekt plats för avkoppling.
Gamlestaden är en av Göteborgs äldsta och mest charmiga stadsdelar, där historiska byggnader möter modern arkitektur. Området erbjuder en härlig blandning av kultur och bekvämlighet med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns också Wine Mechanics, en populär vinbar med egen vintillverkning i det gamla slakthusområdet.
För den som gillar kultur och kreativitet finns Gamlestadens Fabrik, ett kulturellt center med konstutställningar och workshops. Närheten till kollektivtrafik gör det enkelt att nå Göteborgs centrum på mindre än 10 minuter, medan det planeras en ny shoppinggalleria i SKF gamla lokaler som kommer att erbjuda ännu fler butiker och restauranger.
Gamlestaden erbjuder en unik blandning av gammaldags atmosfär och modern livsstil, perfekt för den som söker både trivsel och närhet till stadens puls.
Välkomna på visning!
Det ljusa och rymliga vardagsrummet är hjärtat i denna lägenhet. Här välkomnas du av en öppen och inbjudande planlösning som skapar gott om utrymme för både en matgrupp och en soffgrupp. De vita väggarna ger en fräsch och modern känsla tillsammans med det fina trägolvet. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den soliga balkongen – den perfekta platsen för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag.
Sovrummet har en lugn och rofylld atmosfär med sina vita väggar och klassiska trägolv. Här finns två rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Ett stort fönster i söderläge släpper in generöst med dagsljus och skapar en trivsam känsla året runt, vilket gör detta rum till en perfekt plats för återhämtning och vila.
Köket kombinerar funktionalitet med stil och en blandning av vita och grå väggar. Trägolvet förstärker den hemtrevliga känslan och matchar de vitlaserade skåpsluckorna i trä. Det bruna kaklet över bänken och den stenmönstrade laminatbänkskivan bidrar med en rustik charm. Köket har en kyl/frys från Samsung (2019), spis och ugn – allt för att göra matlagningen till ett rent nöje.
Välkomnande och praktisk, hallen är smakfullt inredd med vita väggar och ett slitstarkt svart golv. Här finns gott om förvaring för ytterkläder i form av en rymlig garderob, vilket gör att du kan hålla ordning och reda utan problem.
Badrummet är elegant designat med vita och svarta kaklade väggar som skapar en stilren kontrast. Det mörkgrå klinkergolvet ger rummet en sofistikerad känsla. Utrustat med WC och dusch, är detta badrum både funktionellt och stilfullt – en plats där du kan unna dig en stunds avkoppling.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Värme, vatten och bredband ingår.
13 st i Kanongränd varav 3 st är kundparkeringar samt 13 st på Fanjunkaregatan 256kr/mån
5 st platser i Kanongränd garage - 750kr månad
Höjs automatiskt med 2,5 % vid varje årsskifte. Separat kö som sköts av Bredablick.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bellevue äger fastigheterna Kviberg 8:3, 8:6 samt 17:2 med adresserna Lars Kaggsgatan 47, Fänriksgatan 6 och Fanjunkaregatan 2. Föreningen innehar marken med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun som löper fram till 2025. Föreningen består av 86 lägenheter och 5 lokaler fördelade i tre hus. När föreningen bildades 2005 valde vissa av de boende att inte köpa sina bostadsrätter och i stället bo kvar i föreningen som hyresgäster, vilket innebär att föreningen har 15 hyresrätter som kommer att säljas av föreningen efterhand som hyresgästerna flyttar och då bidra till en starkare ekonomi.
Föreningen förvaltas idag av Bredblick men har gjort ett byte till Nabo, ändring sker april 2025.
Se föreningens hemsida för mer information.
https://brf-bellevue.bostadsratterna.se/
Avgiften höjdes med 10% 2023-12-01.
Föreningen har kvar några hyresrätter som kommer att säljas, vilket medför bra intäkter till föreningen.
Ett urval av utförda renoveringar
- 2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare på Fanjunkaregatan.
- 2007 genomfördes renspolning av avlopp i samtliga fastigheter.
- 2008 byttes fönster i samtliga lägenheter på Fanjunkaregatan, bl a för att minska bullernivån.
- 2008 infördes nytt låssystem i samtliga fastigheter.
- 2010 bytte vi TV-leverantör och drog in fiber från Telia.
- 2012 byttes tvättmaskiner och torktumlare på Fänriksgatan och Lars Kaggsgatan
- 2013 torktumlare på Fänriksgatan och Lars Kaggsgatan
- 2014 Dräneringsarbete kring garaget på Fänriksgatan
- 2015 Restaurangventilation installerades under mars månad till cafélokalen på Fänriksgatan 6
- 2016 Avgiftssänkning 25 % i april. OVK utförd i samtliga fastigheter i juni, antagning av nya stadgar i juni
- 2017 Byte av belysning i trappuppgångarna för Fanjunkaregatan 2A-H och Lars Kaggsgatan 47A-C
- 2018 Byte av internetleverantör till Bahnhof 1:e maj; numera ingår internet i avgiften i stället för TV.
- 2018 Underhållsspolning av stammar.
- 2019 Upprättande av energideklaration
- 2020/2021: Fasadrenovering på Fänriksgatan samt förbättringsarbete med ventilation på Lars Kaggsgatan.
Planerade renoveringar
Renovering i källarutrymmen för att kunna erbjuda likvärdiga källarförråd till samtliga medlemmar. Det har även förts diskuterades om att en fasadrenovering av Fanjunkaregatan är önskvärt som nästa större projekt inom föreningen, men tidsplanen är inte bestämd.
Kostnad för parkeringsplats om 270kr/månad och 790kr/månad för garage. Det är separat kö via Bredablick. Finns boendeparkering via Göteborgs kommun på Fänriksgatan och Lars Kaggsgatan.
Internet : Bahnhof 1000/1000 mbit/s som ingår i månadsavgiften.
TV: Tecknas och betalas separat av den boende via Sappa.
Till lägenheten upplåts ett källarförråd.
I huset finner ni även gemensam tvättstuga och cykelrum.
URBANT LIV I GAMLESTADEN
I Gamlestaden bor du i ett expansivt område med puls och närhet till naturen. Du har också nära till all aktivitet som Kvibergs idrottscentrum erbjuder. Och när längtan in till Göteborgs city blir stor är du där på bara några minuter.
ETT HIPSTERMECKA
Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här växer en modern, tät och dynamisk blandstad fram med ett nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden. Gamlestadens historia är både lång och spännande. Området tillhörde staden Nya Lödöse men när Göteborg grundades 1621 blev den ”gamla staden” kvar. 500 år senare välkomnar vi framväxten av en ny stad med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Här finns stora visioner, framtidstro och nya möjligheter och med det är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående. Här etablerar sig många mindre aktörer och det gamla Slakthuset har blivit en plats för mat och kultur.
PÅ SKIDOR ELLER SKATEBOARD
I början av förra århundradet startade SKF sin verksamhet i Gamlestaden. Det blev snabbt ett stort behov av arbetarbostäder och här uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler finns nu en stor shoppinggalleria med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt som du har all denna puls precis utanför dörren är det aldrig långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela fotboll eller beachvolleyboll året runt. Här kan du klättra, åka skateboard eller njuta en bra lunch. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng och Alelyckans sportcenter erbjuder badminton, tennis och squash. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.
Med sitt strategiska läge nära centrala Göteborg är det här en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter. I Gamlestaden finns flera förskolor att välja mellan och Gamlestadens skola är en grundskola för åk F-9.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
