-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor två med trevlig balkong i västerläge och nära till stadens city puls!
Gamlestaden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett Grundutbud av TV via Telenor.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna underbara tvårumslägenhet med en härlig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen omgiven av grönska. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, samtidigt som du har smidiga kommunikationer till stadens puls. Bostaden erbjuder en rymlig och välplanerad planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det generösa vardagsrummet ger gott om plats för både avkoppling och sociala stunder, medan sovrummet är rofyllt och mysigt. Här får du ett hem där ljuset flödar in genom stora fönster och där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Perfekt för dig som vill ha en harmonisk bostad med närhet till både grönska och bekvämligheter.
Gamlestaden är en av Göteborgs mest charmiga stadsdelar, där sekelskiftesbyggnader och historisk atmosfär möter modern utveckling. Med närhet till ett brett utbud av restauranger och caféer bor du här i en oslagbar matdestination. I närheten av föreningen kan du njuta av en genuin fransk upplevelse på bistron Le 20ème eller avnjuta en fantastisk pizza på Dubbelhakan. På kort promenadavstånd ligger även Wine Mechanics, där mat och egentillverkat vin möts i perfektion, samt de lokala favoriterna Rollin´Bistros och Mug Wort´s BBQ Shack. Här anordnas även “Slakthuset Saturdays”, en populär tillställning som äger rum en gång i månaden och bjuder på god mat, vacker konst och en härlig atmosfär.
Det nyaste tillskottet är Forum, som huserar på 1500 kvadratmeter i Gamlestadens fabriker och är inget mindre än Nordens första och största samlade varuhus för antikviteter, vintage, konst, design och mode. Här har du närhet till det mesta vardagen kan önska – flertalet gym, matbutiker och promenadstråk i en trivsam miljö ligger inom gångavstånd. En liten bit bort hittar du även Prioritet Serneke som husar de flesta sporter du kan tänka dig. Med utmärkta kommunikationer från Gamlestadens resecentrum tar du dig till city på bara några minuter.
Välkommen på visning – här kan du hitta ditt nästa drömhem!
Välkommen in i den generösa hallen med tapetklädda väggar och vackert parkettgolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både förvaring och avhängning, vilket gör entrén både praktisk och stilfull.
Det generösa vardagsrummet bjuder på en ljus och trivsam atmosfär. En vägg är målad i en varm röd ton, medan de övriga har elegant tapet. Den klassiska fiskbensparketten förstärker rummets karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt matplats, och från vardagsrummet når du balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen.
Det stora sovrummet har ett härligt ljusinsläpp från de generösa fönstren och erbjuder plats för en större säng samt kompletterande möblemang. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som nästan kan räknas som en walk-in-closet. Även här pryds golvet av den vackra fiskbensparketten.
Köket är både stilrent och funktionellt med en genomtänkt planlösning. Golvet är belagt med slitstarkt klinker, och de vita charmiga skåpsluckorna ger en klassisk känsla. Den mörkgrå bänkskivan skapar en elegant kontrast mot de vita rektangulära kakelplattorna ovanför. Köket är utrustat med rostfria vitvaror som ger ett stilrent intryck, och det öppna ljusinsläppet från fönstren bidrar till en härlig atmosfär. Renoveringen från 2017 har moderniserat köket, samtidigt som dess charm bevarats.
Badrummet är smakfullt inrett med stilrena materialval. Golvet är klätt i gråa klinkerplattor som harmonierar med de vita kakelplattorna på väggarna, vilka elegant bryts av med inslag av beigea plattor. Här finns WC, dusch och handfat samt både över- och underskåp för praktisk förvaring. En handdukshängare ger extra bekvämlighet och funktion.
12:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett Grundutbud av TV via Telenor.
92 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Föreningen har parkeringsplater för medlemmar på Bångegatan, Marbogatan, Lars Kaggsgatan samt på stora parkeringen bakom Bångegatan.
I övrigt finns boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 192 lägenheter och 13 lokaler som är fördelat på fastigheterna Kviberg 12:1, 13:1 och 14:1 och innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper tom år 2025.
Dessa fastigheter bebyggdes 1946 med flerfamiljshus.
Stabil förening med bra ekonomi. Föreningen sätter regelbundet av pengar till sin underhållsfond som används när det anses nödvändigt med olika typer av underhåll.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov och som sträcker sig 50 år framåt i tiden.
I dagsläget finns det inga beslut om avgiftshöjningar (2025-03-03) Senaste höjning skedde 2024-07-01 med 14%.
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
2000 renoverades balkonger.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordningställdes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 indragning av fiber.
2022 Samtliga balkonger har blivit helt utbytta mot nya balkongplattor samt räcken
2022 Nytt porttelefoni-/passagesystem samt bokningssystem
2023 Hjärtstartare installerad
2024 OVK utförd
2024 Relining av bottenplatta
2024 Ökat skalskydd på källardörrar
2024 Installation av ny lamparmatur i samtliga trappuppgångar
Planerat/ pågående renovering/ underhåll:
-dränering
-Markarbeten
-nya parkeringsplatser
-laddstolpar
Föreningar har 36 parkeringsplatser och till dessa är det en längre kö, kostnad om 285kr/ mån.
Fiberanslutning via OpenUniverse.
Medlem väljer själv leverantör och betalar detta separat.
Grundutbud av TV erbjuds utan kostnad via Telenor.
2st Övernattningslägenheter
Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar
Festlokal
Hobbyrum
Boulebana
Bordtennis- och biljardrum
Cykelrum
Grillplatser
Miljöhus
Tvättstugor
Föreningen har extra förråd och lokaler som går att hyra.
Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta med föreningens styrelse som är av särskild vikt för dig.
URBANT LIV I GAMLESTADEN
I Gamlestaden bor du i ett expansivt område med puls och närhet till naturen. Du har också nära till all aktivitet som Kvibergs idrottscentrum erbjuder. Och när längtan in till Göteborgs city blir stor är du där på bara några minuter.
ETT HIPSTERMECKA
Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här växer en modern, tät och dynamisk blandstad fram med ett nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden. Gamlestadens historia är både lång och spännande. Området tillhörde staden Nya Lödöse men när Göteborg grundades 1621 blev den ”gamla staden” kvar. 500 år senare välkomnar vi framväxten av en ny stad med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Här finns stora visioner, framtidstro och nya möjligheter och med det är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående. Här etablerar sig många mindre aktörer och det gamla Slakthuset har blivit en plats för mat och kultur.
PÅ SKIDOR ELLER SKATEBOARD
I början av förra århundradet startade SKF sin verksamhet i Gamlestaden. Det blev snabbt ett stort behov av arbetarbostäder och här uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler finns nu en stor shoppinggalleria med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt som du har all denna puls precis utanför dörren är det aldrig långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela fotboll eller beachvolleyboll året runt. Här kan du klättra, åka skateboard eller njuta en bra lunch. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng och Alelyckans sportcenter erbjuder badminton, tennis och squash. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.
Med sitt strategiska läge nära centrala Göteborg är det här en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter. I Gamlestaden finns flera förskolor att välja mellan och Gamlestadens skola är en grundskola för åk F-9.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
