Hoppa till innehåll
Öppen och social planlösning. Svängrumsgatan 75 - Bjurfors

Attraktivt gavelläge i hjärtat av Flatås

  • 51,5 kvm
  • 2 rum
  • 2 395 000 kr

Flatås, Göteborg

Svängrumsgatan 75

Utgångspris:
2 395 000 kr
Avgift:
3 260 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och Telia triple-play (bredband 100/10, TV och IP-telefoni). Förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts separat för varje lägenhet och läggs på avgiften efter uppmätt förbrukning en gång per kvartal.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Stephanie Rydel

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktivt gavelläge i hjärtat av Flatås

Nu erbjuds denna attraktiva gaveltvåa med fritt läge, i hjärta av Flatås. 51,5 välplanerad kvm, generös balkong i västerläge. Hiss finns.

Beskrivning

Nu erbjuds denna attraktiva tvåa med utmärkt gavelläge, i hjärtat av Flatås. Här bor man i ett högkvalitativt boende nyproducerat år 2019. Stora fönsterpartier, som samtliga vetter åt husets gavel, bjuder in rikligt med ljus. Läget är fritt och nästintill helt insynsskyddat. Detta hem erbjuder 51,5 välplanerad kvm som disponeras enligt följande; Stilrent och kvalitativt kök från Marbodal som samsas i en öppen och social planlösning tillsammans med vardagsrummet. Väl tilltaget sovrum med generös förvaring i hel garderobsvägg med spegelglas, lyxigt och stilrent kaklat badrum utrustat med kombimaskin. Den stora balkongen om ca 6 kvm lockar med sitt perfekta västerläge, en given favoritplats under flera årstider.

Perfekt för både äldre och yngre, ett läge för den som gillar lugnet men också närheten till naturen och innerstaden. Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger runt knuten. Att cykla in till innerstan tar ca 15 min. Restaurangerna på Linnégatan är inte långt bort. Vill man hellre åka kollektivt ligger spårvagnshållplatsen Nymilsgatan ett par meter bort. Två hållplatser åt andra hållet finns Frölunda torg med alla dess butiker och service och Ruddalens naturområde. Och ytterligare ett par hållplatser bort kan man nå västkusten salta havspärlor. Välkommen på visning!

Interiör

Denna pärla till bostad disponeras enligt följande:

Genom en välkomnande entré når man denna trivsamma tvårummare, nyproducerad under 2019. Lägenheten är belägen åt fastighetens gavel mot väster, dit merparten av bostadens fönster vetter. Genomgående har man lagt in en stilren ekparkett. Golvet bidrar tillsammans med genomgående ljust målade väggar till en känsla av rymd, en sober bas att inreda utefter.

Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i ett flertal platsbyggda garderober, perfekt för sådant som man gärna ej har framme. Det finns även möjlighet till avhängning direkt till vänster när man kommer in. Från hallen nås bostadens badrum. Det är modernt och helkaklat med ljusgrå klinker längs golvet och större vita kakelplattor på väggarna, i taket finns infällda spotlights. Badrummet är vidare utrustat med wc, ett generöst vitt handfat med vit kommod samt ett spegelskåp ovan, dusch med en vägg i glas och en praktisk kombimaskin.

Köket från Marbodal är en fröjd för hemmakocken. Bostadens kök karaktäriseras av materialval i mycket god kvalité. Förvaring göms både stilrent och praktiskt bakom vit skåpinredning. Den maskinella utrustningen finns i form av ugn och micro, kombinerad kyl/frys, spis med induktions häll och diskmaskin. Samtliga från Siemens. Den mörka bänkskivan skapar en härlig kontrast med det vita kaklet ovan arbetsytan. Matplatsen får sin givna placering invid och ger rum åt åtminstone 4-6 personer, här samlas man gärna med familj och vänner.

Vardagsrum och kök samsas i en öppen och social planlösning. Här finns utgången till bostadens balkong som breddar rummets yta och med det raka västerläget ges möjlighet att verkligen ta tillvara på de ljumna sommarkvällarna när solen dröjer sig kvar. Här kan man åtnjuta ett fritt läge, skyddat från insyn. Nu grönskar omgivningarna och parken nedanför åter igen, en extra dimension som ger detta hem en trivsam känsla. Ytan i vardagsrummet är generös och planlösningen tillåter både soffgrupp, tv-möbel samt tv.

En plats för ro och vila, det mysiga sovrummet nås från vardagsrummet. Med fönster i två väderstreck är det ett ljust och härligt rum. Ypperliga förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg. Med det primära fönstret som vetter åt husets gavel så är läget tämligen ......privat.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Öppen och social planlösning
  • Här bor man insynsskyddat och med fri sikt över närområdet
  • Mot husets gavel vetter denna ljusa tvårummare om 51, 5 kvm
  • Här finns ett stilrent och kvalitativt kök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier bjuder in ljuset att falla över matplatsen för 4-6 personer
  • Den väl tilltagna balkongen lockar med sitt raka västerläge, den breddar bostadens yta
  • Till sommaren grönskar omgivningarna åter igen och då spenderas gärna ljumna kvällar i kvällssolen
  • Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och en given plats för tv:n finns
  • Från vardagsrummet nås detta hems sovrum
  • En plats för ro och vila, rikligt ljusinsläpp men ändå insynsskyddat
  • Det finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, stor garderob för god förvaring
  • Det stilrena badrummet nås från bostadens hall. Här finns kombimaskin...
  • ...och förvaring i kommod samt ovansittande spegelskåp
  • Hallen är inbjudande, platsbyggd förvaring i flertal garderober samt avhängningsmöjlighet
  • Intilliggande Flatås Park lockar både gammal som ung med lek och flertalet trevliga sittplatser
  • I föreningen har man satsat på bikeability och erbjuder därför servicestationer för din cykel
  • Mellan havet, naturen och city ligger härliga Flatås
  • På bekvämt avstånd nås både vacker natur och flertalet svalkande bad
  • För den natur- och motionsintresserade finns Ruddalens motionsområde att tillgå på bekvämt avstånd
  • Trevliga omgivningar med aktiviteter för såväl ung & som gammal
  • Flatås Park är beläget i populära Flatås med närhet till både natur och stadens puls
  • Föreningen består av 140 stycken svanenmärkta lägenheter i hjärtat av Flatås

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
3A-1102.
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
51,5 kvm**
Balkong
Ja

*1 trappa.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 260 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och Telia triple-play (bredband 100/10, TV och IP-telefoni).
Förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts separat för varje lägenhet och läggs på avgiften efter uppmätt förbrukning en gång per kvartal.

Byggnadssätt

Byggår
2018-2020
Ventilation
FTX (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).

Det finns 2 st miljöhus.

Övriga byggnader/utrymmen

145 låsbara cykelparkeringar finns gården och vid entréer utomhus, samt ca 240 cykelställsparkeringar i källardelen. Det finns även 2st servicestationer som finns på gården.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

I månadsavgiften ingår ett grundutbud av Telia Triple
Play – TV, bredband och IP-telefoni, som är trådlöst.

Parkering

Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 85 p-platser, där Brf Flatås Park har 63 av dessa p-platser till sitt förfogande. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och månadsavgiften är bestämd till 1 250 kr/mån för år 2023. Hissen går att ta ned till garaget. I föreningen finns också laddplatser för 30 st el- och hybridbilar.

För uppgift och kö kan man kontakta.
Mejl: kundservice@parkando.se
Telefon: 08-408 396 38

Ekonomi

Andel i föreningen
0,61451%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
701 160 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
45 kr
Försäkring
100 kr
Vatten/Avlopp
83 kr
Summa
228 kr

Elen upphandlas kollektivt av bostadsrättsföreningen. Varje kvartal sker en fjärravläsning där man läser av förbrukning för hushållsel och varmvatten, varje lägenhet debiteras då för faktiskt förbrukning. Kostanden för ett kvartal har uppgått till ca 250kr för varmvatten och ca 136 kr för hushållsel för nuvarande lägenhetsinnehavare. Dessa uppgifter härrör från säljaren och kostnaderna kan variera med den enskildes förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2023-01-02

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Flatås Park
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
140
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Övrigt

Brf Flatås Park har det utmärkta läget med närhet till både natur och stadens puls. Föreningen har 140 stycken svanenmärkta lägenheter som bidrar till en bättre miljö och generar samtidigt en lägre driftkostnad.

Om Flatås

Mäklaren om Flatås

LIKA NÄRA TILL SALTA BAD SOM CITYPULS
När du bor i Flatås har du Änggårdsbergens djupa skogar runt knuten och du har även nära till havet och allt vad staden har att erbjuda.

VANDRINGSKÄNGOR OCH HÖGKLACKAT
Det är lätt att leva ett aktivt liv i Flatås med allt från friluftsliv till träning och nattliv. Här finns Änggårdsbergens natur och löpspår alldeles bredvid, där blandskog, ljunghedar och sjöar gör det svårt att tro att du fortfarande befinner dig i Sveriges andra största stad. Här är det populärt att cykla mountainbike och skogarna är också perfekta för svampplockning och korvgrillning. På kvällen byter du kanske vandringskängor mot högklackat och funktionsjacka mot finskjorta för att sätta kurs mot Linnégatans restaurangstråk som nås på bara tio minuter. Med goda kommunikationer även på kvällar och helger gör det inget om en middag övergår i dans.

NÄRA TILL ALLT
Flatås ligger väster om Dag Hammarskjöldsleden och ligger mellan Högsbo och Västra Frölunda. Många av gatorna har måttrelaterade namn som Sjömilsgatan, Tvärhandsgatan och Svängrumsgatan. När vi ändå pratar mått så är det nära till både stad och bad. Många av områdets flerfamiljshus byggdes på 60-talet och det finns gott om lamellhus på tre och fyra våningar. De senaste åren har det också vuxit fram attraktiva nyproduktioner och en ny park. Du tar dig smidigt in till centrala Göteborg, eller till Frölunda torg tar det bara 5 minuter med cykel eller spårvagn.

SALT OCH SÖTT
Med cykeln är det också smidigt att ta sig ut till kobbar, skär och salta bad i närheten av Fiskebäck eller Näset längre söderut. På sommaren är bad och picknickmöjligheterna oändliga. Fiskebäcksbadet bjuder på sandstrand såväl som klippbad och i närheten hittar du en aktiv fiskehamn, båtvarv och småbåtshamn. På hemvägen gör du kanske ett stopp på Frölunda Torg och plockar med dig några bullar till eftermiddagsfikan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Flatås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svängrumsgatan 75

Svängrumsgatan 75

421 73 VÄSTRA FRÖLUNDA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder