Svängrumsgatan 75

Attraktivt gavelläge i hjärtat av Flatås

Nu erbjuds denna attraktiva gaveltvåa med fritt läge, i hjärta av Flatås. 51,5 välplanerad kvm, generös balkong i västerläge. Hiss finns.

Beskrivning

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning på 0766-487909 eller stephanie.rydel@bjurfors.se.

Nu erbjuds denna attraktiva tvåa med utmärkt gavelläge, i hjärtat av Flatås. Här bor man i ett högkvalitativt boende nyproducerat år 2019. Stora fönsterpartier, som samtliga vetter åt husets gavel, bjuder in rikligt med ljus. Läget är fritt och nästintill helt insynsskyddat. Detta hem erbjuder 51,5 välplanerad kvm som disponeras enligt följande; Stilrent och kvalitativt kök från Marbodal som samsas i en öppen och social planlösning tillsammans med vardagsrummet. Väl tilltaget sovrum med generös förvaring i hel garderobsvägg med spegelglas, lyxigt och stilrent kaklat badrum utrustat med kombimaskin. Den stora balkongen om ca 6 kvm lockar med sitt perfekta västerläge, en given favoritplats under flera årstider.

Perfekt för både äldre och yngre, ett läge för den som gillar lugnet men också närheten till naturen och innerstaden. Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger runt knuten. Att cykla in till innerstan tar ca 15 min. Restaurangerna på Linnégatan är inte långt bort. Vill man hellre åka kollektivt ligger spårvagnshållplatsen Nymilsgatan ett par meter bort. Två hållplatser åt andra hållet finns Frölunda torg med alla dess butiker och service och Ruddalens naturområde. Och ytterligare ett par hållplatser bort kan man nå västkusten salta havspärlor. Välkommen på visning!

Interiör

Denna pärla till bostad disponeras enligt följande:

Genom en välkomnande entré når man denna trivsamma tvårummare, nyproducerad under 2019. Lägenheten är belägen åt fastighetens gavel mot väster, dit merparten av bostadens fönster vetter. Genomgående har man lagt in en stilren ekparkett. Golvet bidrar tillsammans med genomgående ljust målade väggar till en känsla av rymd, en sober bas att inreda utefter.

Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i ett flertal platsbyggda garderober, perfekt för sådant som man gärna ej har framme. Det finns även möjlighet till avhängning direkt till vänster när man kommer in. Från hallen nås bostadens badrum. Det är modernt och helkaklat med ljusgrå klinker längs golvet och större vita kakelplattor på väggarna, i taket finns infällda spotlights. Badrummet är vidare utrustat med wc, ett generöst vitt handfat med vit kommod samt ett spegelskåp ovan, dusch med en vägg i glas och en praktisk kombimaskin.

Köket från Marbodal är en fröjd för hemmakocken. Bostadens kök karaktäriseras av materialval i mycket god kvalité. Förvaring göms både stilrent och praktiskt bakom vit skåpinredning. Den maskinella utrustningen finns i form av ugn och micro, kombinerad kyl/frys, spis med induktions häll och diskmaskin. Samtliga från Siemens. Den mörka bänkskivan skapar en härlig kontrast med det vita kaklet ovan arbetsytan. Matplatsen får sin givna placering invid och ger rum åt åtminstone 4-6 personer, här samlas man gärna med familj och vänner.

Vardagsrum och kök samsas i en öppen och social planlösning. Här finns utgången till bostadens balkong som breddar rummets yta och med det raka västerläget ges möjlighet att verkligen ta tillvara på de ljumna sommarkvällarna när solen dröjer sig kvar. Här kan man åtnjuta ett fritt läge, skyddat från insyn. Nu grönskar omgivningarna och parken nedanför åter igen, en extra dimension som ger detta hem en trivsam känsla. Ytan i vardagsrummet är generös och planlösningen tillåter både soffgrupp, tv-möbel samt tv.

En plats för ro och vila, det mysiga sovrummet nås från vardagsrummet. Med fönster i två väderstreck är det ett ljust och härligt rum. Ypperliga förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg. Med det primära fönstret som vetter åt husets gavel så är läget tämligen privat.